ទីផ្សារមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "យកឈ្នះលើជម្រាល" ប៉ុន្តែបានគេចផុតពីហានិភ័យនៃ "ការបាត់បង់ហ្វ្រាំង"
ក្នុងសន្និសីទអនឡាញដើម្បីអនុវត្តតេលេក្រាមរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែវិច្ឆិកា លោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាបានរួមចំណែកជាវិជ្ជមានក្នុងការ "រក្សា" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាទីផ្សារមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "យកឈ្នះលើជម្រាល" ក៏ដោយ វាបានគេចចេញពីហានិភ័យនៃការ "បាត់បង់ហ្វ្រាំង" ហើយកំពុងទទួលបានសន្ទុះឡើងវិញ។
យន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីលើកកម្ពស់ទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការស្រូបយក។ បរិមាណជួញដូរនៅទូទាំងទីផ្សារមានការកើនឡើងតាមពេលវេលា។
យោងតាមលោក Hoang Hai ចំណុចភ្លឺកាន់តែច្រើនកំពុងចាប់ផ្តើមលេចឡើងក្នុងរូបភាពរួមនៃទីផ្សារ។ ទាំងនេះគឺជាតំបន់ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ ដែលចាប់អារម្មណ៍ និងយកចិត្តទុកដាក់លើការជំរុញការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូន និងមានប្រភពផ្គត់ផ្គង់ជាច្រើនសមស្របនឹងតម្រូវការដូចជា ហាណូយ ហាយហ្វុង ឡាវកៃ ដាណាង ហូជីមិញ។ល។
ទីផ្សារមិនរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "យកឈ្នះលើជម្រាល" ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋានបានគេចផុតពីហានិភ័យនៃ "ការបាត់បង់ហ្វ្រាំង" ។ (រូបថត៖ DM)
លោក Hai បានមានប្រសាសន៍ថា “មូលដ្ឋានកំពុងចូលរួមយ៉ាងសកម្ម និងរួមដៃគ្នាដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដូចជា ហាណូយ ហាយឌឿង ដុងណៃ… នេះក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមាន និងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ”។
លោក ហាយ បាននិយាយថា តម្រូវការសរុបមានភាពប្រសើរឡើង ដោយសារយន្តការគោលនយោបាយបន្តិចម្តងៗ ការលំបាកផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាដើម ប៉ុន្តែតម្រូវការនៅតែមានត្រឹមតែ 30% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុនពេលទីផ្សារជួបការលំបាក។
ក្នុងចំណោមនោះ ប្រហែល 50% មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនអាចបំប្លែងទៅជាតម្រូវការជាក់ស្តែង។ ទោះបីជាតម្រូវការលំនៅឋានមានមិនច្រើនក៏ដោយ វាបានជួយទីផ្សារបង្កើតប្រតិបត្តិការ។
20% គឺជាតម្រូវការសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដើម្បីទិញ និងលក់ កើនឡើងប្រហែល 10% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដោយសារត្រូវបានជំរុញដោយសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច អត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយដែលជំរុញឱ្យផ្នែកមួយនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រឡប់ទៅទីផ្សារវិញ។
30% នៃតម្រូវការវិនិយោគសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចជួល។ នេះជាជម្រើសជាទីពេញចិត្តរបស់អតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើន។ ជាពិសេស អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលអាចជួលបាន ដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាពនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ឬក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ ដូចជាខេត្ត Quang Ninh, Da Nang, Lao Cai, Phu Quoc...
ដោយឡែកសម្រាប់ផ្នែកលំនៅឋានសង្គម មូលដ្ឋានផ្តោតលើការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការពន្លឿនវឌ្ឍនភាព។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកាន់តែច្រើនបានចាប់ផ្តើមទទួល និងវាយតម្លៃពាក្យស្នើសុំ។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលអនាគតនៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង "ប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង" នៅឆ្នាំ 2024 ។
លោក Hai បានបង្ហើបថា “ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 នៅទូទាំងប្រទេស មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 465 សម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន 412,845 យូនីត ដែលបានបញ្ចប់ និងកំពុងសាងសង់”។
ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលា "រសើប" ។
ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ គឺជារយៈពេលដ៏សំខាន់ និងជាការសម្រេចចិត្តដ៏ចាំបាច់សម្រាប់ “ការផ្លាស់ប្តូរ” នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
លោក Hai បានមានប្រសាសន៍ថា “រួមជាមួយនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងដើមទុន “ទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន” គឺជា “ឧបសគ្គចុងក្រោយ” ដែលត្រូវដោះស្រាយ ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតជាអាចត្រលប់ទៅ “ស្ថានភាពធម្មតាថ្មី”។
ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏សំខាន់ និងជាការសម្រេចចិត្តសម្រាប់ "ការផ្លាស់ប្តូរ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ DP)
ដើម្បីឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព លោក ហៃ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាសត្រូវអនុវត្តឱ្យបានល្អនូវភារកិច្ចដែលមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយ និងទូរលេខរបស់រដ្ឋាភិបាល ជាពិសេសដំណោះស្រាយលេខ ៣៣ រួមទាំងការងារមួយចំនួនដែលត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់៖
ទី១ ត្រូវបំពេញជាបន្ទាន់ ហើយដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ និងអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ដេញថ្លៃ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ដេញថ្លៃ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់តម្លៃ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)...។
ទីពីរ អនុវត្តជាបន្ទាន់ និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ដើម្បីដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គជាក់លាក់មួយចំនួនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ស្របតាមតម្រូវការ និងសមត្ថភាពរបស់អ្នករកប្រាក់ចំណូលទាបដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលអាចចូលដំណើរការបាន។
ទី៣ កំណត់ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករដែលមានចំណូលទាប ជាវត្ថុវិនិយោគក្នុងប្រភពដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងនៃមូលដ្ឋាន។
ទី៤ អនុវត្តកម្មវិធីឥណទាន១២ម៉ឺនពាន់លានដុងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ លើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃក្រុមការងារពិសេសរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី លើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ។
លើសពីនេះ មូលដ្ឋានជំរុញការកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល ដោយផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងនីតិវិធីច្បាប់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។ ជំរុញការអនុម័តផែនការ ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។
ប្រភព
Kommentar (0)