កំណើន​ឥណទាន​ខិតខំ​ឈាន​ដល់​ចំណុច​បញ្ចប់

កំណើនឥណទាននៅតែយឺតក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ រូបថត៖ ប៉ៅ ជួង

យោងតាមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) កំណើនឥណទានគិតត្រឹមថ្ងៃទី 16 ខែសីហា បានកើនឡើង 6.25% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ខណៈពេលដែលកាលពីមុន នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 បំណុលសរុបនៃសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលបានកើនឡើង 5.66% ទាបជាងតួលេខដែលបានកត់ត្រានៅចុងខែមិថុនាដែលមាន 6.1% ។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ គិតត្រឹមដំណាច់ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ឥណទានសរុបក្នុងតំបន់បានកើនឡើងដល់ 3.680 ពាន់ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះបន្តិច 0.09% បើធៀបនឹងខែមុន និងកើនឡើង 11.47% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងនោះ ឥណទានដុងកើនឡើង ៤,៥៤% បើធៀបនឹងខែមុន និងកើនឡើង ១៣,៥២% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ។

លោក Nguyen Duc Lenh នាយករងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ឥណទានក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 បានថយចុះបន្តិច ដោយភាគច្រើនដោយសារតែប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីមានភាពចាស់ទុំ និងឥណទានរូបិយប័ណ្ណបរទេសធ្លាក់ចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងសកម្មភាពផលិតកម្មអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសដែលរក្សាបាននូវនិន្នាការកំណើនវិជ្ជមានគឺជាកត្តាបរិស្ថានដ៏សំខាន់ដើម្បីជំរុញកំណើនឥណទានក្នុងប៉ុន្មានខែដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2024។

យោងតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន សមត្ថភាពស្រូបយកមូលធនរបស់សេដ្ឋកិច្ចមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ ដោយសារ​រដូវ​កាល​នៃ​ត្រីមាស​ទី​មួយ និង​តម្រូវការ​ទីផ្សារ​ទន់ខ្សោយ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ពិតជា​មិន​បាន​ស្ទុះ​ងើប​ឡើងវិញ​ឡើយ​។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VCBS ព្យាករណ៍ថា អត្រាកំណើនឥណទានក្នុងឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានពី 12 ទៅ 13% ។ កម្លាំងជំរុញសម្រាប់កំណើនឥណទានបានមកពីសកម្មភាពផលិតកម្មសកម្ម និងការនាំចេញ ការលើកកម្ពស់ការបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈ ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗដែលមានឥទ្ធិពលលេចធ្លាយខ្លាំង ដូចជាគម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ដែលនាំឱ្យមានកំណើនឥណទាននៅក្នុងផ្នែកនៃកម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ កម្ចីសាងសង់ និងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPBank (VPBank Securities) បានសម្តែងទស្សនៈថា គោលដៅកំណើនឥណទាន 14.83% នៅឆ្នាំនេះអាចសម្រេចបាន នៅពេលរំពឹងថានឹងមានរដូវប្រើប្រាស់ និងផលិតកម្មនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ហើយរំពឹងថា Fed នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ គាំទ្រគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ "ផ្ទុយ" របស់វៀតណាម។

ក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ដើម្បីសម្រេចគោលដៅ សេដ្ឋកិច្ចត្រូវជំរុញបន្ថែម 8.73% ស្មើនឹងជាង 1.18 លានពាន់លានដុងទៅក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមវិភាគរបស់ VPBank Securities នៅតែមានការព្រួយបារម្ភថា កំណើនឥណទានពី 14-15% ក្នុងមួយឆ្នាំ គឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ ដោយសារតែសមាមាត្រឥណទាន/GDP របស់វៀតណាមខ្ពស់ពេក។ លើសពីនេះ កំណើនឥណទានត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយដើម្បីវាយតម្លៃធនាគារជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់បន្ទប់ឥណទានសម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់ ដែលនឹងធ្វើឱ្យធនាគារដោយប្រយោលដើម្បីព្យាយាមរុញបន្ទប់ឥណទានទាំងអស់ចេញ។

អ្នកជំនាញផ្នែកមូលបត្រ VPBank បាននិយាយថា ឥណទានភាគច្រើនត្រូវបានជំរុញដោយឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ នៅចុងត្រីមាសទី 2 បំណុលអចលនវត្ថុដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 3.083 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.8% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 21.4% នៃឥណទានដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ នេះក៏ជាផ្នែកសំខាន់បំផុតនៃប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធធនាគារ។

ដោយសារតែតម្រូវការសម្រាប់ដើមទុនលំនៅដ្ឋានមានទំហំធំ អ្នកជំនាញមូលបត្រ VPBank យល់ឃើញថា នៅមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យធនាគារ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានហានិភ័យសក្តានុពលនៃការកើនឡើងបំណុលអាក្រក់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បើទោះបីជាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការថយចុះជាវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំមុនក៏ដោយ ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះនៅតែខ្ពស់បើធៀបនឹងប្រាក់ចំណូល ហើយវិស័យធនាគារត្រូវការធនធានដើម្បីដោះស្រាយបំណុលមិនល្អ ប៉ុន្តែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំងនោះទេ។

VPBank Securities រំពឹងថាគោលនយោបាយគាំទ្រដើម្បីលើកកម្ពស់កំណើនឥណទានប្រកបដោយនិរន្តរភាពបន្ថែមទៀត ជាធម្មតាពីគោលនយោបាយ និងយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យសមស្របនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជន និងកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។ អ្នកជំនាញរំពឹងថាការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋានថ្មី ដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាចម្បងដល់អ្នកទិញផ្ទះ ជួយដល់កំណើនឥណទាន។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/tang-truong-tin-dung-no-luc-ve-dich-1386416.ldo