ការពិនិត្យមើល 'សុខភាព' នៃតំបន់ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា 'Bluechip' នៃអចលនទ្រព្យ Nghe An ក្នុងឆ្នាំ 2023

Dien Chau - "លេខកូដភាគហ៊ុន" ដែលនាំមុខទីផ្សារ Nghe An

Dien Chau គឺជាស្រុកដែលមានសក្តានុពលបំផុតក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរបន្ទាប់ពីទីក្រុង។ វិញ។ ស្រុកកាន់កាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nghe An ភាគអាគ្នេយ៍ ដែលជាតំបន់ជំរុញកំណើនពីរនៃខេត្ត។ អត្រាកំណើនតម្លៃផលិតកម្មស្ថិតក្នុងលំដាប់កំពូលក្នុងខេត្ត មាត្រដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចជាប់លំដាប់ទី២ក្នុងខេត្តទាំងមូល ។ នេះក៏ជាស្រុកតែមួយគត់ក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗចំនួន ៣ របស់ខេត្តឆ្លងកាត់៖ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរខាងកើត; ផ្លូវជាតិលេខ៧ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច; ផ្លូវជាតិលេខ៤៨ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច។

នាថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son - Dien Chau តភ្ជាប់ខេត្ត Thanh Hoa និង Nghe An ត្រូវបានបើកដំណើរការជាផ្លូវការ ធ្វើចរាចរ ជំរុញបន្ថែមនូវសក្តានុពលដ៏រឹងមាំរបស់ Dien Chau ។ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Nghe An ទៅហាណូយ អ្នកជំនាញប៉ាន់ប្រមាណថា ភ្ញៀវទេសចរ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនធំមកពីភាគខាងជើងដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការស្នាក់នៅ ការកម្សាន្ត និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើន និងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ពង្រឹងទស្សនៈនេះ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ប្រព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿនអន្តរតំបន់ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ការបង្កើតដ៏អស្ចារ្យនៃយុគសម័យថ្មី មូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អនាគតរបស់ប្រទេស" គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងបំផុតលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍៖ មូលដ្ឋានដែលកាន់កាប់ផ្លូវល្បឿនលឿនហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ កាវជី - នីញប៊ិញ ម៉ៃសឺន - ផ្លូវជាតិលេខ ៤៥ ឌឿយៀ - ផានធី ទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ់...

ផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son – Dien Chau បានបើកធ្វើចរាចរនៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ដោយ "បញ្ឆេះ" អចលនទ្រព្យ Dien Chau ជាផ្លូវការ។ រូបថត៖ PV

ការគាំទ្ររយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក៏ត្រូវបានផ្តល់ដោយសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 500 ហិកតា ដែលទើបតែត្រូវបានបើកដំណើរការដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីវៀតណាម និងសិង្ហបុរីកាលពីចុងខែសីហា។ វត្តមាន “គំរូសួនឧស្សាហកម្មជោគជ័យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម” នឹងក្លាយជា “មេដែក” ទាក់ទាញរដ្ឋធានី FDI ទៅកាន់ទីក្រុង Dien Chau ពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនអចលនទ្រព្យទៅកាន់អ្នកជំនាញបរទេសមួយចំនួនធំ។ ជាឧទាហរណ៍ពីមុន សួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An I ដាក់ពង្រាយនៅស្រុក Hung Nguyen បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន 32 ដោយមានទុន FDI សរុបឈានដល់ 744 លានដុល្លារ។

ក្នុងរូបភាពរួម សក្ដានុពលអចលនទ្រព្យនៃស្រុក Dien Chau ត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀត ដោយសារចក្ខុវិស័យក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2030 ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ពោះទៅរកតំបន់ទីក្រុង ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន ក្រៅពីផ្តោតលើការវិនិយោគលើការរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងការបង្កើតចង្កោម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មីៗជាច្រើន ទីក្រុង Dien Chau ក៏កំពុងសាងសង់ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចចំនួន ៣ ក្នុងគោលដៅមិនត្រឹមតែក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍របស់ Nghe An ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏អ៊ូអរនៃតំបន់ភាគកណ្តាលខាងជើង និងប្រទេសទាំងមូលនាពេលអនាគត។

ឌៀន ចូវ មានប្រធានផ្នែកសំខាន់ៗចំនួន ៤ ដែលនឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលខាងមុខ។

ការបញ្ជាទិញ "ទិញ" មួយណាដែលជួយឱ្យ "ពណ៌ស្វាយ" រីក?

ជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានចាប់ផ្តើម ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងយុគសម័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីក្រុង Dien Chau ដែលជាពេលវេលាទុំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃក្នុងការចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់ទីកន្លែងនឹងកត់ត្រា "ពណ៌ស្វាយ" នោះទេ ប៉ុន្តែមានតែតំបន់ដែលមានតម្លៃជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងរូបភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅប៉ុណ្ណោះដែលអាចនាំលេខកូដ "Bluechip" ទៅជា sublimation ។

អត្ថាធិប្បាយអំពីតំបន់ដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញមកពីទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា "ដើម្បីនិយាយអំពីតំបន់ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់បំផុត តំបន់ជុំវិញផ្លូវជាតិលេខ 7 នឹងមានតម្លៃវិនិយោគបំផុត ព្រោះនេះគឺជាផ្លូវពិសេសបំផុតមិនត្រឹមតែនៅស្រុក Dien Chau ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងខេត្ត Nghe An នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះផងដែរ។"

យោងតាមអ្នកជំនាញ ផ្លូវជាតិលេខ៧ គឺជា "ភ្នែកគោ" នៃអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទីមួយ យោងតាមផែនការចុងក្រោយ ផ្លូវជាតិលេខ៧ បច្ចុប្បន្ននាំមុខលើសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្ម ព្រោះវាជា "ស្ពាន" រវាងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង និងផ្លូវជាតិលេខ 1A ហើយស្ថិតនៅលើច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៃស្រុក និងខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើន គម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ស្វាគមន៍មនុស្សរាប់លាននាក់ពីភាគខាងជើងទៅកាន់តំបន់កណ្តាល និងឆ្លងកាត់ទីក្រុង Dien Chau ។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ផ្លូវពិសេសនេះក៏បានភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងកត្តាជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗចំនួនបីរបស់ស្រុក Dien Chau គឺតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Dien Thanh និងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏មានតម្លៃនេះ ជួយឱ្យផ្លូវជាតិលេខ៧ ក្លាយជា "ដីទំនាប" ដើម្បីស្វាគមន៍ក្រុមអតិថិជនសំខាន់ៗទាំងបីនៃអាជីវកម្ម និងអចលនទ្រព្យ៖ អ្នកស្រុក អ្នកទេសចរ និងអ្នកជំនាញបរទេស។

ផ្លូវជាតិលេខ៧ កំពុងត្រូវបានកែលម្អ និងពង្រីកជាមួយនឹងការវិនិយោគលើគម្រោងថ្មី ទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗជាច្រើន។ រូបថត៖ PV

លើសពីនេះ ផ្លូវជាតិលេខ៧ ដែលមានប្រវែង ២២០ គីឡូម៉ែត្រ ក៏ជាផ្លូវវែងជាងគេក្នុងខេត្ត ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ឆ្លងកាត់ស្រុកទាំង ៧ នៅភាគខាងលិចនៃខេត្ត Nghe An រួមទាំងស្រុកដែលមានជាងគេចំនួន ៣ គឺ Dien Chau, Yen Thanh និង Do Luong ។ ផ្លូវនេះក៏ជាច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ប្រទេសឡាវ ដែលដើរតួនាទីសំខាន់ផ្នែកសន្តិសុខ និងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ប្រទេស។

ទាំងចក្ខុវិស័យរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវិនិយោគិនរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង Dien Chau ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ជាពិសេសនៅលើផ្លូវហាយវេលេខ 7 នៅពេលដែលទីផ្សារនៅតែស្ថិតក្នុង "បាតជើងនៃរលក" ហើយនៅតែមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែ "ផ្គូផ្គងការបញ្ជាទិញ" នៅក្នុងផលិតផលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃពិត ទីតាំងកណ្តាល សក្តានុពលនៃផែនការ បរិក្ខារទំនើបៗ វិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវលំហូរនៃប្រាក់ចំណេញដែលពោរពេញទៅដោយ "ពណ៌ស្វាយ"។

ប្រភព