តួលេខដ៏គួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលលើអចលនទ្រព្យមិនទាន់បញ្ចប់ក្នុងប្រទេសចិន

Country Garden ធ្លាប់ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនតាមរយៈការលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សមួយនេះ បាននឹងកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំនេះ ដោយបានទម្លាក់ចោលនូវបណ្តុំនៃសញ្ញាប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកកាលពីខែមុន។

លោក Ting Lu ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "យើងប៉ាន់ប្រមាណថាទីផ្សារទាំងមូលមានផ្ទះប្រហែល 20 លានដែលត្រូវបានលក់មុនឱ្យអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់ពេញលេញ" ។

យោងតាមអ្នកវិភាគ Nomura ប្រទេសចិនត្រូវការប្រាក់ប្រហែល 3.200 ពាន់លានយន់ (ប្រហែល 10.7 លានលានដុង) ដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះទាំងនេះ។

ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនជារឿយៗត្រូវបានលក់មុនពេលសាងសង់រួចរាល់ ហើយឥឡូវនេះរដ្ឋាភិបាលកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ។ ព្រោះបើការប្រគល់ផ្ទះត្រូវពន្យារពេល ប្រជាជននឹងមិនព្រមទិញផ្ទះល្វែងថ្មីទេ។ ជាលទ្ធផល ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានការថយចុះ និងធ្វើឱ្យវិបត្តិបច្ចុប្បន្នកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។

Số liệu gây sốc về bất động sản dở dang ở Trung Quốc - 1 — ទីតាំងគម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Tianjin ត្រូវបានបោះបង់ចោលជាមួយកម្មករ (រូបថត៖ Reuters)

យោងតាមលោក Nomura ចំពេលមានវិបត្តិវិស័យអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានខកខាន អ្នកទិញអាចកាន់តែមានភាពអត់ធ្មត់ក្នុងការរង់ចាំផ្ទះដែលទើបទិញថ្មីរបស់ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូន។

នៅឆ្នាំ 2024 បញ្ហាការប្រគល់លំនៅដ្ឋានអាចបង្កឱ្យមានភាពចលាចលក្នុងសង្គម ហើយទីក្រុងប៉េកាំងប្រហែលជាត្រូវបង្កើនគោលនយោបាយគាំទ្រ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែខ្លាំងគឺជាគន្លឹះដើម្បីស្ដារទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។

កាលពីឆ្នាំមុន អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនបានសម្រេចចិត្តមិនបង់រំលោះលើការបញ្ចាំផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសារតែការពន្យារពេលសាងសង់យូរ។

អ្នកវិភាគ Nomura បានប្រាប់ CNBC ថា "ប្រសិនបើចំនួនផ្ទះថ្មីដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះកើនឡើង 20% អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងអាចចែកចាយបានត្រឹមតែ 48% នៃផ្ទះដែលបានលក់មុនក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2015-2020 ។ នេះមានន័យថា 52% នៃផ្ទះដែលនៅសល់នឹងបន្ត ពន្យារពេល " ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានស្ថិតក្នុងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលចាប់តាំងពីទីក្រុងប៉េកាំងបានចាប់ផ្តើមយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីគ្រប់គ្រងអានុភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ការរឹតបន្តឹងប្រឆាំងនឹង Covid-19 ក៏រារាំងការសាងសង់ផងដែរ។

ប្រភព

Etikett: លំនាំដើម សួនប្រទេស

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data