ប្រៀបធៀប​អាផាតមិន​ទើប​បើក​ថ្មី​ចំនួន​២​នៅ​សង្កាត់ Ha Dong ទីក្រុង​ហាណូយ

អាផាតមិនទាំងពីរស្ថិតក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 70 ទៅ 90 លានដុង/m2។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឈ្មួញកណ្តាលកំពុងប្រជែងគ្នាស្វែងរកអតិថិជនសម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះ។

អាផាតមិនទាំងពីរស្ថិតក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 70 ទៅ 90 លានដុង/m2។ បច្ចុប្បន្ននេះ ឈ្មួញកណ្តាលកំពុងប្រជែងគ្នាស្វែងរកអតិថិជនសម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះ។

ប៉មភ្លោះនៃផ្ទះល្វែងចំនួន 1,300 នៅក្នុងវួដ Mo Lao

ពេលឆ្លងកាត់ផ្លូវ Vu Trong Khanh (វួដ Mo Lao ស្រុក Ha Dong ទីក្រុងហាណូយ) មនុស្សជាច្រើននឹងឃើញរូបភាពឈ្មួញកណ្តាលឈរនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ គ្រវីខិតប័ណ្ណ អញ្ជើញអតិថិជនមកទស្សនាគម្រោង។ ផលិតផលដែលពួកគេកំពុងផ្តល់ជូនគឺផ្ទះល្វែងនៅអគារភ្លោះ Kepler Land ។

រូបភាពនៃអគារភ្លោះ Kepler Land ។ រូបថត៖ Thanh Vu

បច្ចុប្បន្ននេះនៅលើបណ្តាញសង្គម ឈ្មួញកណ្តាលកំពុងមានភាពមមាញឹកក្នុងការប្រកាសពីតម្លៃពាក្យចចាមអារ៉ាម (តម្លៃរំពឹងទុក) នៃគម្រោងដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 80 ទៅ 90 លានដុង/m2។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងនាំមកទីផ្សារផ្ទះល្វែងប្រហែល 1,300 ដែលរំពឹងថានឹងមានប្រជាជនជិត 3,000 នាក់។

តំបន់ផ្ទះល្វែងមានចាប់ពី 45 ទៅ 122 ម 2 ។ ផែនការជាន់អាផាតមិនគឺសមហេតុផល។ អាផាតមិនធំមានផ្ទះបាយបិទជិត ដើម្បីកំណត់ក្លិន។ អាផាតមិនភាគច្រើនមានបន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានទិដ្ឋភាពបើកចំហ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអាផាតមិនមួយចំនួននៅតែមានបន្ទប់គេងដែលត្រូវតែទទួលបានពន្លឺតាមរយៈ loggia ។

បើនិយាយពីទីតាំងវិញ គម្រោងនេះស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់មួយ នៅជិតគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Mo Lao Ward អនុវិទ្យាល័យ Mo Lao តំបន់លំនៅដ្ឋានទាបនៅក្នុងភូមិជនជាតិវៀតណាមនៅអ៊ឺរ៉ុប ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះត្រូវបានឆ្លងកាត់ដោយផ្លូវ Vu Trong Khanh ដោយបែងចែកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់រវាងប្លុកទាំងពីរ។

នៅពីក្រោយគម្រោង Kepler Land គឺជាអគារ QMS Top Tower ដែលធ្វើពីមាស។ គម្រោងខុនដូដ៏ស្រស់ស្អាតនេះ គ្រោងនឹងបើកលក់នៅឆ្នាំ 2024 ក្នុងតម្លៃ 68 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Thanh Vu

ពីមុនគម្រោងនេះគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2022 ហើយត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន។ នេះជាហេតុផលដែលគម្រោងនេះមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវប្រគល់រហូតដល់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2027។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនបាននិយាយថាគម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2026 ។ អ្នកយកព័ត៌មាននឹងទាក់ទងអ្នកវិនិយោគដើម្បីបញ្ជាក់ពីពេលវេលាផ្លូវការ។

អ្នកវិនិយោគអគារភ្លោះនេះ គឺក្រុមហ៊ុន TSQ Vietnam។ នេះ​ជា​អាជីវកម្ម​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ជនជាតិ​វៀតណាម​នៅ​បរទេស​ក្នុង​ប្រទេស​ប៉ូឡូញ។ គម្រោងលំនៅឋានធំៗនៅក្នុងស្រុក Ha Dong ដូចជាភូមិជនជាតិវៀតណាមនៅអឺរ៉ុប ផ្ទះល្វែង Euro Land និង Millennium Tower គឺជាគម្រោងទាំងអស់របស់សហគ្រាសនេះ។

ផ្ទះល្វែងតម្លៃ 75 លានដុង/m2 នៅសង្កាត់ La Khe

នៅសង្កាត់ La Khe ស្រុក Ha Dong ក្រុមឈ្មួញកណ្តាលក៏កំពុងឈរនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Nguyen Thanh Binh ដើម្បី "តាមប្រមាញ់" អតិថិជនសម្រាប់គម្រោង The Charm An Hung។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃអាផាតមិននៅទីនេះប្រែប្រួលប្រហែល 70 - 75 លានដុង/m2។

ឈ្មួញកណ្តាលអញ្ជើញភ្ញៀវមកទស្សនាគម្រោងយ៉ាងកក់ក្តៅ។ រូបថត៖ Thanh Vu

កាលបរិច្ឆេទប្រគល់ជូនដែលរំពឹងទុកសម្រាប់អាផាតមិនគឺឆ្នាំ 2026 ។ ចំនួនអាផាតមិនដែលបានផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារគឺ 592 ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 54 ទៅ 96 ម 2 ។

ក្រឡេកមើលផែនការជាន់ធម្មតា លើកលែងតែបន្ទប់មួយបន្ទប់ ផ្ទះល្វែងដែលនៅសល់ទាំងអស់មានការរចនាផ្ទះបាយបិទជិត។ លើសពីនេះ តំបន់​ជណ្តើរយន្ត​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​ដោយ​ឡែក​ពី​អាផាតមិន​ដែលជា​ការបូក​មួយ​ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគម្រោងនេះនៅតែមានផ្ទះល្វែងដែលត្រូវការខ្យល់សម្រាប់បន្ទប់គេងតាមរយៈ loggia ។

បើនិយាយពីទីតាំងវិញ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ទីក្រុងថ្មី An Hung សាលាបឋមសិក្សា An Hung អនុវិទ្យាល័យ Le Quy Don សួនតារាសាស្ត្រ... ជុំវិញគម្រោងមានអគារផ្ទះល្វែងជិត 10 ដូច្នេះគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មក្នុងតំបន់មានច្រើនគួរសម។

គម្រោង Charm An Hung ស្ថិតនៅចន្លោះអគារផ្ទះល្វែងជិត 10 ។ រូបថត៖ Thanh Vu

ក្រុមហ៊ុន​នៅ​ពីក្រោយ​អគារ​អាផាតមិន​ថ្មី​ក្នុង​សង្កាត់ La Khe គឺ​ក្រុមហ៊ុន An Hung Urban Investment Joint Stock Company។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វិនិយោគិននេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងថ្មី An Hung (ស្រុក Ha Dong)។ នេះ​ជា​គម្រោង​ដែល​ធ្លាប់​ស្ថិត​ក្នុង​បញ្ជី​វឌ្ឍនភាព​យឺត​របស់​មន្ទីរ​សំណង់​ក្រុង។ ហាណូយ។

ទាំងនេះគឺជាគម្រោងផ្ទះល្វែងដ៏កម្រចំនួនពីរដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់មួយក្នុងទីក្រុងហាណូយ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីភាគច្រើនមានទីតាំងនៅស្រុកដូចជា Gia Lam និង Dong Anh។ បើ​និយាយ​ពី​តម្លៃ​វិញ គម្រោង​ទាំង​ពីរ​ស្ថិត​ក្នុង​ផ្នែក​លំដាប់​ខ្ពស់​ដែល​មាន​តម្លៃ​ជាង ៧០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ នេះក៏ជាតម្លៃមធ្យមនៃគម្រោងបឋមបច្ចុប្បន្នផងដែរ។

បើតាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមជុំវិញគម្រោងទាំងពីរនេះ មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ តម្រូវការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អគ្គិសនី ផ្លូវថ្នល់ សាលារៀន និងស្ថានីយ៍ទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកទិញ។ នេះក៏ជាបញ្ហាទូទៅនៃគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីៗជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn តម្លៃអាផាតមិនថ្មីនឹងស្ទើរតែមិនធ្លាក់ចុះ ហើយថែមទាំងនឹងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2025។ មូលហេតុគឺមកពីការពិតដែលថា ម៉ែត្រការ៉េនៃអាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយតម្លៃរាប់សិបប្រភេទ។ ជាពិសេស ការចំណាយដូចជា ថ្លៃសំណង់កើនឡើង បន្ទាប់មកពន្ធដីធ្លី ការប្រាក់កម្ចីធនាគារ ថ្លៃទីផ្សារ។ល។

ក្នុង​ករណី​ដែល​គម្រោង​ជួប​ប្រទះ​នឹង​បញ្ហា​នីតិវិធី​ផ្លូវ​ច្បាប់​ដែល​នាំ​ឱ្យ​មានការ​យឺតយ៉ាវ។ ការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារដែលអាជីវកម្មត្រូវទទួលក្នុងអំឡុងពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបាន "ទុកដាក់" នឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងតម្លៃផ្ទះដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃទិន្នផលកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/so-ke-2-chung-cu-moi-mo-ban-tai-quan-ha-dong-ha-noi-d258492.html