រដ្ឋសភាបន្តផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

បញ្ហាជាច្រើនដែលគណៈប្រតិភូមិនទាន់បានឯកភាពគ្នា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានរៀបចំជម្រើសពីរដើម្បីស្វែងរកមតិ ដូចជាការរុះរើដីធ្លីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ការធ្វើអាជីវកម្មដីធ្លី និងការគ្រប់គ្រង។

នៅថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃដើម្បីផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ របាយការណ៍ចំនួន ៤១៣ ទំព័រ ស្តីពីការទទួល ពន្យល់ និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានលើកឡើងនូវបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ ដែលប្រតិភូមានមតិផ្សេងៗគ្នា។

ទាក់ទិននឹងការដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោង លំនៅឋានចម្រុះ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលត្រូវដកហូតវិញ មានមតិលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្នតំបន់ដីដែលឈូសឆាយនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។ ដីដែលមិនទាន់បានឈូសឆាយ ប៉ុន្តែមានគម្រោងវិនិយោគនឹងត្រូវដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែតម្លៃយោងទៅតាមតារាងតម្លៃក្នុងស្រុក តម្លៃបន្ថែមមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។

ដូច្នេះ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារវាងយន្តការស្តារដីធ្លីទាំងពីរ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យដេញថ្លៃគ្រប់ករណីទាំងអស់ ដើម្បីធានាតម្លៃបន្ថែមនៃដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់ថវិការដ្ឋ។ ក្នុងករណីដីមិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយ វានៅតែអាចដាក់ដេញថ្លៃបានតាមលក្ខខណ្ឌ មានន័យថាអ្នកវិនិយោគត្រូវតែមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធានាការបោសសំអាតទីតាំង។ សំណងត្រូវបានគណនាដូចនៅក្នុងករណីរបស់រដ្ឋ ពោលគឺគណនាតាមតារាងតម្លៃ ដោយផ្តល់តម្លៃបង្រួបបង្រួមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាបាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់ករណីនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនានា។ ក្នុងនោះ គម្រោងដីឡូតិ៍ ភាគច្រើនជាគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅឋានចម្រុះ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យក្នុងការសម្រេចចិត្តលើគម្រោងអនុវត្តការដេញថ្លៃ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន។ នៅសល់គឺជាករណីនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

គណៈប្រតិភូ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋសភាចំនួនបួនរូបបានឯកភាពជាមួយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ គណៈប្រតិភូចំនួនបីមានការព្រួយបារម្ភថា ការចាត់តាំងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តជាអ្នកសម្រេចលើខ្លឹមសារនេះនឹងបង្កើតនូវសិទ្ធិអំណាច និងការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវសនិទានភាព និងលទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីជៀសវាងគម្រោងនីមួយៗត្រូវយកមកពិចារណាដោយឡែក ដែលអាចនាំឱ្យមនុស្សធ្វើការប្រៀបធៀប និងផ្តល់យោបល់បានយ៉ាងងាយស្រួល។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាជឿជាក់ថា នេះជាខ្លឹមសារថ្មីសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនថ្នាក់ខេត្ត ហើយអាចនឹងមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តដំបូង នៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនថ្នាក់ខេត្តមិនទាន់បានចេញលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណា និងសម្រេចលើករណីនីមួយៗ។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ស្នើឱ្យសិក្សាលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ក្នុងច្បាប់ ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តជាអ្នកសម្រេច។

តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Thanh Tung — តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Thanh Tung*

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការគ្រប់គ្រងមូលនិធិដីធ្លី មានមតិស្នើឱ្យពិចារណាពីភាពចាំបាច់ និងសមហេតុផលនៃមាត្រា ១១៣ ស្តីពីគម្រោងប្រើប្រាស់មូលនិធិដីដែលបង្កើតដោយរដ្ឋ។ ផ្អែកលើមតិ និងរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាល សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រៀបចំជម្រើសពីរសម្រាប់គណៈប្រតិភូពិភាក្សា។

ជម្រើសទី ១ គឺលុបមាត្រា ១១៣ ដែលមានខ្លឹមសារមិនច្បាស់លាស់លើ "គម្រោងបង្កើតមូលនិធិដី"។ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីវិនិយោគតែលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសលើដីដែលបានកំណត់ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការបែងចែកដី និងការជួលសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់; សម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីជួលដីរយៈពេលខ្លីក្នុងមូលនិធិដីមិនទាន់បែងចែក ការជួល...

ជម្រើសទី 2 គឺត្រូវរក្សាមាត្រា 113 និងចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តួនាទីរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី គឺជាអ្នកវិនិយោគសាធារណៈអនុវត្តគម្រោងបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី។ តាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី រដ្ឋក្លាយជាអ្នកបង្កើត និងជាអ្នកបង្កើតទីផ្សារដីធ្លីចម្បង ដើម្បីឱ្យវាត្រូវបានរៀបចំភ្លាមៗសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីទាំងអនុវត្តការងារសាធារណៈ និងអនុវត្តសកម្មភាពវិនិយោគ ប្រមូលទុនពីអង្គការ បុគ្គល និងប្រភពផ្សេងៗទៀត ហើយនឹងមានហានិភ័យដែលអាចកើតមានក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត។ ដូច្នេះហើយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានស្រូបយកមតិរបស់តំណាងរាស្រ្ត និងធ្វើវិសោធនកម្មក្នុងទិសដៅកំណត់ជាពិសេសលើគម្រោងស្តារដីធ្លីក្នុងមាត្រា ៧៩ ជំនួសឱ្យការយោងលើមាត្រាស្តីពីគម្រោងប្រើប្រាស់មូលនិធិដីដែលរដ្ឋបង្កើត។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា និងទីភ្នាក់ងារចំនួនប្រាំបីបានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី១; គណៈប្រតិភូចំនួន 7 បានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី 2 ។ មតិភាគច្រើននៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាក៏បានឯកភាពជាមួយជម្រើសទី 1 និងបានស្នើសុំយោបល់របស់រដ្ឋសភាលើខ្លឹមសារនេះ។

គម្រោងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Phan Thiet - Hoa Thang ខេត្ត Binh Thuan ថ្ងៃទី មិថុនា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ Viet Quoc — គម្រោងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ Phan Thiet - Hoa Thang ខេត្ត Binh Thuan ថ្ងៃទី មិថុនា ឆ្នាំ 2023។ រូបថត៖ *Viet Quoc*

មានសំណូមពរបន្ថែមលើការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ព្រោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលមិនទាន់បានចែងអំពីប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងវារីវប្បកម្មក្នុងវិស័យទេសចរណ៍នៅឡើយ។ នេះប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគលើគ្រឿងបរិក្ខារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃអាជីវកម្មទេសចរណ៍ និងគ្រឹះស្ថាន។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាជឿជាក់ថា ដីតំបន់ទេសចរណ៍ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់សន្ទស្សន៍តំបន់មុខងារ ក្នុងការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីគ្រប់កម្រិត ជាសន្ទស្សន៍ពហុគោលបំណង រួមមាន ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ផលិតកម្ម និងធុរកិច្ច... បទប្បញ្ញត្តិនៃប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ វារីវប្បកម្ម ក្នុងសកម្មភាពទេសចរណ៍ មានចែងក្នុងមាត្រា ២១៨ សម្រាប់ដីពហុគោលបំណង។

ប្រការ ៧ មាត្រា ២៥៦ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីព្រៃឈើ ចែងថា "ការងារសំណង់បម្រើអេកូទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការកម្សាន្តត្រូវបានអនុញ្ញាត បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការសាងសង់ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តគម្រោងក្នុងព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធការគ្រប់គ្រងព្រៃឈើ និងផ្សេងៗទៀត។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានរដ្ឋសភាលើកយកមកពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៤ និងទី៥។ រដ្ឋសភានឹងបោះឆ្នោត និងអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែវិច្ឆិកា ដែលជាថ្ងៃចុងក្រោយនៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥។

សឺន ហា

ប្រភពតំណ