 |
| អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ ក្រសួងសំណង់ស្នើជម្រើស ២ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអាផាតមិនខ្នាតតូច។ (ប្រភព៖ យុវជន) |
ទទួលបានមតិលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច
ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីការទទួល ពិនិត្យ និងបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានកែសម្រួលជូនរដ្ឋាភិបាល។ នៅក្នុងរបាយការណ៍នេះ ក្រសួងសំណង់បង្ហាញពីជម្រើសពីរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច)។
ក្នុងជម្រើសទី១ ក្រសួងសំណង់ស្នើបញ្ហាដូចខាងក្រោម៖
ទីមួយ គ្រួសារ និងបុគ្គលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិនដែលបានរចនា និងសាងសង់សម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញ។ ជាមួយគ្នានេះ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
ការលក់ និងជួល-ទិញអាផាតមិនដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវអនុវត្តតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។
ទីពីរ គ្រួសារ និងបុគ្គលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយអាផាតមិនសម្រាប់ជួល ការវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះនេះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល ហើយការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល រួមផ្សំជាមួយផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។
ទី៣ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ និងប្រការ ២ នៃមាត្រានេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ទី៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ក្នុងវិសាលភាពនៃភារកិច្ច និងអំណាចរបស់ខ្លួន ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវ និងលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ និង ២ នៃមាត្រានេះ។
ទី៥ រដ្ឋាភិបាលលម្អិតមាត្រានេះ។
ជម្រើសទី 2
ទាក់ទិននឹងជម្រើសទី២ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន វិសោធនកម្មដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ចែងថា៖
ទីមួយ លើកលែងតែករណីដែលបុគ្គលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅឋាន ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ៥៤ នៃច្បាប់នេះ ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ ២២ ជាន់ ឬលើសពីនេះ ជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលចាប់ពី ២ ជាន់ឡើងទៅ ត្រូវបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងច្បាប់នេះ និងលក្ខខណ្ឌ។
នោះគឺផ្ទះត្រូវតែមានតំបន់ឯកជនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អាផាតមិន តំបន់រួមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងឧបករណ៍សម្រាប់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។
អាផាតមិននៅក្នុងលំនៅដ្ឋានត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើង និងសាងសង់ក្នុងលក្ខណៈបិទជិត ជាមួយនឹងស្តង់ដារផ្ទៃជាន់សម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗមិនទាបជាងតំបន់នេះបើយោងតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិសម្រាប់អគារអាផាតមិន។
លំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់;
ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការលើការរចនា និងការវាយតម្លៃការការពារ និងការប្រយុទ្ធគ្នាដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អគារអាផាតមិន។
ទីពីរ លំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 1 នៃមាត្រានេះ មិនអាចលក់ ឬជួលចេញសម្រាប់ការទិញអាផាតមិននោះទេ។
ទី៣- ក្នុងករណីសាងសង់ផ្ទះទំហំចាប់ពី ២០ ល្វែង ឬលើសពីនេះ ត្រូវមានលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៣៥ នៃច្បាប់នេះ ហើយត្រូវបង្កើតគម្រោងអនុវត្តការវិនិយោគសំណង់លំនៅឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ទី៤ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការលំនៅឋានដែលមានចែងក្នុងមាត្រានេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ទី៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបញ្ជាក់អំពីស្ថានភាពចរាចរណ៍សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យនៅតាមលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីជាមូលដ្ឋានក្នុងការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅឋានតាមការកំណត់ក្នុងមាត្រានេះ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ក្នុងវិសាលភាពនៃភារកិច្ច និងអំណាចរបស់ខ្លួន ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ នៅពេលបុគ្គលជួលផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះពហុជាន់ដែលមានអាផាតមិនច្រើន។
ក្រសួងសំណង់ជ្រើសរើសជម្រើស ១
ក្រសួងសំណង់បានថ្លែងមតិរបស់ខ្លួនលើការជ្រើសរើសជម្រើសទី១ ដោយសារនៅពេលអនុវត្តជម្រើសទី១ វានឹងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះពហុជាន់តាមគ្រួសារ និងបុគ្គល ការរចនាផ្ទះល្វែងជាច្រើនមិនអនុលោមតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គិភ័យ ដូចដែលបានកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។
លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់បានរកឃើញថា សម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល (មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន) ច្បាប់មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់ ក៏ដូចជាការការពារ និងការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។
ជាមួយគ្នានេះ យោងតាមក្រសួងសំណង់ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏បានស្នើមិនឱ្យផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលដែលមានច្រើនជាន់ និងច្រើនល្វែង។ ដូច្នេះហើយ មិនចាំបាច់កំណត់តម្រូវការដើម្បីបែងចែករវាងតំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ និងឯកជន...
លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏ស្នើឱ្យគ្រប់គ្រង និងដំណើរការលំនៅដ្ឋានបុគ្គលក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះពហុជាន់ និងអាផាតមិនសម្រាប់ជួលផងដែរ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។
ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះថ្មីនៅទាប តម្លៃនៅតែខ្ពស់។
ព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋានហាណូយថ្មីៗរបស់ JLL Vietnam បង្ហាញថានៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ទីផ្សារសម្រាប់ទីប្រជុំជន (វីឡា ទីប្រជុំជន និងផ្ទះរាបស្មើ) នៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តពង្រីកស្ថានភាព "hibernation" របស់ខ្លួន ដោយគម្រោងភាគច្រើនបានបិទបញ្ជីផលិតផលរបស់ពួកគេជាបណ្តោះអាសន្ន និងកសាងបញ្ជីតម្លៃ និងគោលនយោបាយរបស់ពួកគេ។
វិនិយោគិនកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់នីតិវិធីច្បាប់ ឬដំណើរការសំណង់ ជាជាងសកម្មភាពលក់មុនដ៏អ៊ូអរដូចក្នុងដំណាក់កាលមុន។
ដូចគ្នានេះដែរ យោងតាម Savills Vietnam ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទី 3 មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ជាមួយនឹងបរិមាណប្រតិបត្តិការទាប ហើយអ្នកវិនិយោគមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការចាប់ផ្តើមការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។
ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបន្តមានកម្រិត គម្លាតនៃការផ្គត់ផ្គង់នៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដែលមានស្រាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារមានកត្តាវិជ្ជមានដែលរំពឹងថានឹងជំរុញការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗនាពេលអនាគត។
យោងតាមអង្គភាពនេះ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសនេះបានបន្តធ្លាក់ចុះ 47% ធៀបនឹងត្រីមាស និង 65% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 1,891 អាផាតមិនថ្នាក់ B ។ គួរកត់សម្គាល់ថាទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃថ្នាក់ A និង C នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះទេ។
ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបឋមឈានដល់ 19,808 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 3% QoQ និង 6% YoY ។ ក្នុងនោះ ថ្នាក់ B មាន ៩២% នៃការផ្គត់ផ្គង់។ ចំនួនអាផាតមិនដែលបានលក់បន្តធ្លាក់ចុះ 16% ពីមួយត្រីមាស និង 42% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ឈានដល់ 2,100 យូនីត។
ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជន ទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយទេ គឺមានតែ 30 យូនីតថ្មីប៉ុណ្ណោះពីគម្រោងដែលមានស្រាប់នៅ Thanh Tri ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងផ្នែកដែលមានការកើនឡើងទាបបានថយចុះ 76% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង 94% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ចំនួនយូនីតដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសទី 3 បានថយចុះ 5% ពីមួយត្រីមាស និង 66% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ មកត្រឹម 101 យូនីត។
សារពើភ័ណ្ឌខ្ពស់បានជំរុញឱ្យតម្លៃបឋមនៅគ្រប់ប្រភេទផលិតផលទាំងអស់។ តម្លៃអាផាតមិនបឋមឈានដល់ ៥៤ លានដុង/ម២ កើនឡើង ២% ប្រចាំត្រីមាស និង ១៣% ប្រចាំឆ្នាំ។ តម្លៃអាផាតមេនបឋមបានកើនឡើងសម្រាប់ 19 ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា និងខ្ពស់ជាង 77% ធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2019 ។
ដូចគ្នានេះដែរ តម្លៃផ្ទះវីឡាបឋមជាមធ្យមបានកើនឡើង 3% ពីមួយត្រីមាសទៅ 103 លានដុង/m2 នៃដី។ តម្លៃផ្ទះជួលក៏បានកើនឡើង 9% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាសដល់ 190 លានដុង/m2 ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះលក់ទំនិញក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើង 6% ប្រចាំត្រីមាសផងដែរ។
ការផ្គត់ផ្គង់បឋមថ្មីមានកំណត់ធ្វើឱ្យទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព។ នៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិន តម្លៃបន្ទាប់បន្សំឈានដល់ ៣៦ លានដុង/ម២ កើនឡើង ២% ប្រចាំត្រីមាស និង ៨% ប្រចាំឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តម្លៃមធ្យមបន្ទាប់បន្សំនៃផលិតផលទាបបានកើនឡើងដល់ 23 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឯកតា កើនឡើង 5% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងតម្លៃចម្បង 19% ។
វីឡានៅមាត់សមុទ្រ ខុនដូជាមួយនឹងការខាតបង់យ៉ាងជ្រៅ
យោងតាមអ្នកជំនាញ ដោយមានអន្តរាគមន៍យ៉ាងខ្លាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ ផ្នែកអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមធ្វើពាណិជ្ជកម្មម្តងទៀត។
 |
| នៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ផ្នែកវីឡារីសតមានតម្រូវការទីផ្សារតិចតួច ដោយមានការប្រើប្រាស់ត្រឹមតែ 15% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា (ប្រភព៖ cafef.vn) |
យ៉ាងណាមិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអាប់អួរដដែល។ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri បានឲ្យដឹងថា ព័ត៌មានអំពីការលក់ផ្ទះវីឡា និងខុនដូដែលខាតបង់នៅតាមតំបន់មួយចំនួនដូចជា Da Nang, Nha Trang (Khanh Hoa), Phu Quoc (Kien Giang), Quang Ninh... នៅតែកើតឡើងយ៉ាងក្រាស់នៅលើទីតាំងចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។
បន្ថែមពីលើផ្ទះវីឡាតម្លៃ "ដ៏ធំ" ខុនដូជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ដោយខាតបង់។
ជាឧទាហរណ៍ នៅរមណីយដ្ឋាន FLC Grand Hotel Ha Long (Quang Ninh) ខុនដូជាច្រើនកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយខាតបង់ពី 500 ទៅ 600 លានដុង។ ជាក់ស្តែង ខុនដូនៅជាន់ទី 19 នៃសណ្ឋាគារខាងលើមានតម្លៃកិច្ចសន្យាទិញជាមួយអ្នកវិនិយោគចំនួន 1.47 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះម្ចាស់កំពុងលក់វាក្នុងតម្លៃ 950 លានដុង។ ដូចគ្នាដែរ ខុនដូមួយទៀតមានតម្លៃកាត់ ១.១ពាន់លានដុង ខណៈកិច្ចសន្យាលក់ ១.៧ពាន់លានដុង...
យោងតាម DKRA ក្នុងខែសីហា ផ្នែកវីឡារីសតមានតម្រូវការទីផ្សារតិចតួច ដោយការប្រើប្រាស់មានត្រឹមតែ 15% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនក្នុងអំឡុងខែនេះផ្តោតជាសំខាន់លើផលិតផលដែលមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង/ឯកតា។
គួរកត់សម្គាល់ថា តម្រូវការទីផ្សារនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ ដោយមានតែ 17 យូនីតទើបលក់ក្នុងខែសីហា ស្មើនឹង 14% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ តម្លៃលក់ដំបូងនៃផ្នែកខុនដូមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងខែមុន ហើយនៅតែបន្តខ្ពស់ដោយសារតម្លៃដើមទុនខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ជាពិសេស នៅភាគខាងត្បូង តម្លៃលក់មានចាប់ពី 55.5 ទៅ 81.7 លានដុង/m2 ខណៈនៅភាគខាងជើងតម្លៃចាប់ពី 35.5 ទៅ 44.2 លានដុង/m2។
រយៈពេល 'គ្រុនក្តៅដី' បានចប់ហើយ Quang Tri គ្រោងនឹងបែងចែកដីឡូតិ៍ទៅជាឡូតិ៍តូចៗ និងតម្លៃលក់ទាប។
យោងតាមគេហទំព័រ Vietnamnet បានឱ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីក្តៅគគុក ការដេញថ្លៃជាច្រើនមិនមានអ្នកទិញទេ ដោយសារតម្លៃជាន់ខ្ពស់ ហើយដីឡូតិ៍ក៏ធំ។ ខេត្ត Quang Tri គ្រោងនឹងបែងចែកដីឡូតិ៍ និងតម្លៃទាប ដើម្បី "កំដៅ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
នៅដើមឆ្នាំ 2022 នៅតាមតំបន់មួយចំនួនក្នុងខេត្ត Quang Tri ដូចជាស្រុក Cam Lo ទីក្រុង Lao Bao (ស្រុក Huong Hoa) ស្រុក Trieu Phong និងទីក្រុង Dong Ha មានជម្ងឺគ្រុនក្តៅដី។
ជំងឺដីធ្លីបានកន្លងផុតទៅហើយ ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ២០២២ រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Quang Tri បានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ បើតាមការសង្កេត មិនត្រឹមតែប្រតិបត្តិការដីធ្លីរវាងប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានរំខានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែការដេញថ្លៃដែលរៀបចំដោយរដ្ឋាភិបាលក៏ត្រូវជាប់គាំងផងដែរ ដោយសារខ្វះអ្នកចូលរួម។
ស្ថានភាពនេះបានធ្វើឱ្យខេត្ត Quang Tri ប្រមូលបានតែ 194 ពាន់លានដុងពីការដេញថ្លៃដីធ្លីក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ត្រឹមតែ 24% នៃគោលដៅ។
មូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃដីក្នុងស្រុកបច្ចុប្បន្នជួបការលំបាក និងគ្មានអ្នកទិញ គឺដោយសារតម្លៃដីឡើងថ្លៃ ហើយផ្ទៃដីដែលដាក់ដេញថ្លៃមានច្រើន ។
លោក Ha Sy Dong អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri បាននិយាយថា មូលដ្ឋានកំពុងរៀបចំផែនការ និងផ្លាស់ប្តូរផែនការដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃដីធ្លី។
យោងតាមលោក Dong ផលប៉ះពាល់នៃកត្តាភូមិសាស្ត្រនយោបាយក្នុងពិភពលោក បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 បានបង្កការលំបាកជាច្រើនដល់សេដ្ឋកិច្ច ដែលនាំឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។
“ចំពោះមុខដីធំៗដែលមានតម្លៃជាន់ខ្ពស់មិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri បានដឹកនាំមន្ទីរសំណង់ធ្វើជាអធិបតី ហើយរួមជាមួយនឹងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ សិក្សាផែនការកាត់បន្ថយផ្ទៃដី និងតម្លៃជាន់ក្រោមដើម្បីបង្កើនកម្លាំងទិញ។
លោក Dong បានចែករំលែកថា ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងការណែនាំពីមន្ទីរ និងសាខា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងបង្កើតផែនការថ្មី ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ បង្កើនប្រាក់ចំណូលក្នុងស្រុក។
ប្រភព
Kommentar (0)