10,000 ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច
កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា HoREA បានផ្ញើឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា និងក្រសួងសំណង់ ស្នើសុំដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីធានាគុណភាពសំណង់ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារ Mini Apartment និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអគារ Mini Apartment។
យោងតាមគេហទំព័រ HoREA អគ្គីភ័យដ៏អាក្រក់ និងមហន្តរាយនៅអគារផ្ទះល្វែងតូចលេខ 37 អាឡឺម៉ង់ 29/70 ផ្លូវ Khuong Ha សង្កាត់ Khuong Dinh ស្រុក Thanh Xuan ទីក្រុងហាណូយ និងអគ្គីភ័យដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួនដែលបានកើតឡើងនាពេលកន្លងមកនៅអគារផ្ទះល្វែង ឬទីប្រជុំជនដែលមានទាំងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ឬអាជីវកម្មខារ៉ាអូខេ។ ផ្ទះទាំងនេះដែលមានច្រកចេញតែមួយគត់នៅតែបន្តបន្លឺសំឡេងរោទិ៍ និងលើកឡើងនូវតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការសាងសង់ និងស្ថាប័នច្បាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះលើលំនៅដ្ឋាន សំណង់ ការវិនិយោគ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋចំពោះហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ។ មានទាំងផ្ទះបុគ្គល និងលក្ខណៈគ្រួសារ សាងសង់ជាផ្ទះល្វែង និងខុនដូ សណ្ឋាគារខ្នាតតូច ផ្ទះល្វែងសម្រាប់រស់នៅ និងប្រកបអាជីវកម្ម ផ្ទះសំណាក់ដែលមានបន្ទប់ច្រើន...
គ្រោះថ្នាក់ដែលលាក់កំបាំងនៃអាផាតមិនខ្នាតតូច៖ អគារខ្វះឧបករណ៍ការពារភ្លើង អ្នករស់នៅខ្វះជំនាញរត់គេច
HoREA ជឿជាក់ថា ការងារបន្ទាន់បំផុតនៅពេលនេះ គឺសម្រាប់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ពីក្រសួង សាខាខេត្ត ស្រុក និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមូលដ្ឋាន ដល់វិនិយោគិន និងម្ចាស់ការងារសំណង់ ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ជាពិសេសអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា ង្វៀន ភូត្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ខាងលើ ត្រូវប្រញាប់ប្រញាល់អនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ និងម៉ឺងម៉ាត់នូវ Official Dispatch 825 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ស្តីពីការអនុវត្តការណែនាំរបស់អគ្គលេខាបក្ស Nguyen Phu Trong ស្តីពីការពង្រឹងការងារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។
កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២០ កញ្ញា ក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានបញ្ជាឱ្យគណៈកម្មាធិការច្បាប់របស់រដ្ឋសភាពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (កែប្រែ) ដែលកំពុងពិនិត្យ ហើយច្បាស់ជាមិនធ្វើឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូចស្របច្បាប់ក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឡើយ។
ផ្ទះជួលដែលមានបន្ទប់រាប់រយក្នុងសង្កាត់ Tan Quy ខណ្ឌ ៧
HoREA យល់ស្របនឹងការណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់របស់ប្រធានរដ្ឋសភា ហើយសមាគមស្នើមិនឱ្យធ្វើស្របច្បាប់នូវអគារអាផាតមេនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" មិនឱ្យធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវការរំលោភលើអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច "ក្លែងបន្លំ" នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន។ ដោយសារតែអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅតែជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គម ដោយសារតម្លៃជួល និងលក់មានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន…
HoREA ផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រង មិនត្រូវហាមឃាត់នោះទេ ព្រោះអាផាតមិនខ្នាតតូចគឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងជាច្រើនទសវត្សរ៍ខាងមុខ។
បច្ចុប្បន្នមានអគារអាផាតមិនជាង 10,000 នៅទូទាំងប្រទេស។ ទីក្រុងហាណូយតែមួយមានអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរហូតដល់ 2,000 យោងតាមរបាយការណ៍របស់សាជីវកម្មអគ្គិសនីហាណូយ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PC07) ស្ថិតិបឋមបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្នមានគ្រឹះស្ថានចំនួន 42,256 នៅក្នុងតំបន់ដែលមានផ្ទះសំណាក់ និងបន្ទប់ជួលក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក្នុងការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ក្នុងចំណោមនោះ សម្ភារៈចំនួន ៤,៤៩០ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយប៉ូលីស រួមទាំងសម្ភារៈបរិក្ខារចំនួន ១០៣ កន្លែងដែលមានគ្រោះថ្នាក់អគ្គិភ័យ និងការផ្ទុះ ហើយសម្ភារៈចំនួន ៣៧,៧៦៦ ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ផ្ទះសំណាក់កណ្តាល និងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច គឺជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានហានិភ័យអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ យោងទៅតាមច្បាប់បង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។
ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចអ្នកត្រូវតែមានគម្រោង។
ពីការពិតដែលថាប្រទេសទាំងមូលមានអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចរាប់ពាន់ដែលមានមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់រស់នៅទីនោះ និងតម្រូវការដ៏ធំសម្រាប់ការជួល និងទិញអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅក្នុងសង្គម យើង "បង្ខំ" ឱ្យប្រុងប្រយ័ត្ន និងគិតឱ្យបានច្បាស់លាស់ក្នុងការជ្រើសរើសដំណោះស្រាយ "គួរតែគ្រប់គ្រង មិនត្រូវហាមឃាត់អគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច" ។ ដូចគ្នានេះដែរ ប្រទេសជុំវិញពិភពលោកអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែត្រូវតែគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវប្រភេទអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ។
ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាអំណោយផលបំផុតក្នុងការសាងសង់បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពេញលេញ សមកាលកម្ម និងបង្រួបបង្រួម ដើម្បីគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ព្រោះថា រដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នៅសម័យប្រជុំលើកទី៦ ក្នុងខែតុលា និងវិច្ឆិកា រំពឹងថានឹងពិនិត្យ និងអនុម័តច្បាប់ជាច្រើន រួមមាន សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងឯកភាពតាមគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស។
សមាគមបានស្នើឱ្យបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងលើប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានបុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃច្បាប់សាងសង់ ច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់បង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដោយយល់ឃើញថា វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការ "ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់" ប្រភេទលំនៅដ្ឋានរបស់បុគ្គល និងគ្រួសារដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ជាផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ...
ជាពិសេស ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលទាមទារការរៀបចំគម្រោង។ ត្រូវតែអនុវត្តតាម និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការអនុម័ត និងការទទួលយកអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច រួមទាំងការងារការពារភ្លើង។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មជួល ឬលក់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច តម្រូវឱ្យចុះបញ្ជីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ បន្ថែមលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអគារអាផាតមេនខ្នាតតូច ស្រដៀងនឹងការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការអគារអាផាតមិន ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសលើអគារអាផាតមេនខ្នាតតូច ទៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីអគារអាផាតមេន ដែលជាហេតុគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។
ដោយសារការរីកសាយភាយនៃអាផាតមេនខ្នាតតូចត្រូវបានអមដោយការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ វាបាននាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន និងចន្លោះប្រហោងសម្រាប់អ្នកប៉ាន់ស្មានអាជីវកម្មដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍។ មូលហេតុជាប្រធានបទគឺបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនពេញលេញ មិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមិនស៊ីសង្វាក់។
អគារមួយដែលមានបន្ទប់រាប់រយត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀតនៅក្នុងខណ្ឌ៧។
យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចមិនមែនជាផលិតផលខូចគុណភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏ក្តៅគគុកដូចដែលអ្នកជំនាញមួយចំនួនជឿនោះទេ ប៉ុន្តែអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានអាផាតមិនសម្រាប់ជួល ឬសម្រាប់លក់គឺជាផលិតផលលំនៅដ្ឋានចាំបាច់សម្រាប់សង្គមក្នុងរយៈពេល 13 ឆ្នាំកន្លងមក ឥឡូវនេះ និងអាចនៅក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ។
«ទាល់តែគោលដៅរបស់បក្សក្លាយជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៤៥ តម្រូវការផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងនៅតែមាន។ ព្រោះក្នុងសង្គមតែងតែមានវណ្ណៈអ្នកទីក្រុងដែលមានចំណូលទាប កម្មករ ពលករ ជនអន្តោប្រវេសន៍ ដែលមានតម្រូវការទិញ និងជួលផ្ទះប្រភេទនេះ ប៉ុន្តែតម្រូវការគុណភាព ទឹកប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មរបស់រដ្ឋនៅតែកើនឡើង គ្រប់គ្រង មិនមែនហាមអាផាតមិនខ្នាតតូចទេ យើងមិនគួរហាមឃាត់ទេ ព្រោះយើងមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន ប៉ុន្តែកិច្ចការបន្ទាន់គឺត្រូវបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងបង្រួបបង្រួម ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាផាតមេនខ្នាតតូចសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាព”។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)