ចំណុចថ្មីស្តីពីតម្លៃដី យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ត្រូវបានរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ អនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤។ តើមានអ្វីថ្មីអំពីតម្លៃដី? សូមអានអត្ថបទខាងក្រោម។

* បច្ចុប្បន្ននេះ មាត្រា ១១៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ កំណត់ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីដូចខាងក្រោម៖

រដ្ឋាភិបាលចេញក្របខណ្ឌតម្លៃដីតាមកាលកំណត់រៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តងសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗទៅតាមតំបន់នីមួយៗ។ ក្នុងអំឡុងការអនុវត្តក្របខណ្ឌតម្លៃដី ប្រសិនបើតម្លៃដីរួមនៅលើទីផ្សារកើនឡើង ២០% ឬលើសពីនេះ បើធៀបនឹងតម្លៃអតិបរមា ឬថយចុះ ២០% ឬច្រើនជាងនេះ បើធៀបនឹងតម្លៃអប្បបរមាក្នុងក្របខណ្ឌតម្លៃដី រដ្ឋាភិបាលត្រូវកែសម្រួលក្របខណ្ឌតម្លៃដីតាមនោះ។

* ឧទាហរណ៍៖ បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមួយចំនួនដែលណែនាំអំពីក្របខណ្ឌតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ មានដូចខាងក្រោម៖

** មូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី (មាត្រា ៦ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP)៖

ការបង្កើតក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លីត្រូវផ្អែកលើគោលការណ៍វាយតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១១២ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ និងវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១, ២, ៣ និង ៤ មាត្រា ៤ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP; លទ្ធផលនៃការសំយោគ និងការវិភាគព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីទីផ្សារ; កត្តាធម្មជាតិ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីធ្លី។

** ខ្លឹមសារនៃក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី (មាត្រា ៦ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP (បន្ថែមក្នុងក្រឹត្យ ០១/២០១៧/ND-CP))៖

- កំណត់តម្លៃអប្បបរមា និងអតិបរមាសម្រាប់ប្រភេទដីខាងក្រោម៖

+ក្រុមដីកសិកម្ម៖

++ តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ រួមមានដីសម្រាប់ដាំស្រូវ និងដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងទៀត;

++ ស៊ុមតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ;

++ ស៊ុមតម្លៃដីផលិតកម្មព្រៃឈើ;

++ ស៊ុមតម្លៃដីសម្រាប់វារីវប្បកម្ម;

++ ស៊ុមតម្លៃដីអំបិល។

+ក្រុមដីមិនកសិកម្ម៖

++ ស៊ុមតម្លៃដីជនបទ;

++ ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅតំបន់ជនបទ;

++ ស៊ុមតម្លៃសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនៅតំបន់ជនបទ។

++ ស៊ុមតម្លៃដីទីក្រុង;

++ ក្របខណ្ឌតម្លៃសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង;

++ ស៊ុមតម្លៃសម្រាប់ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។

- ក្របខណ្ឌតម្លៃដីត្រូវបានគ្រប់គ្រងទៅតាមតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងប្រភេទទីក្រុងដូចខាងក្រោម៖

+ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចរួមមានៈ តំបន់កណ្តាលខាងជើង និងភ្នំ ដីសណ្ដទន្លេក្រហម តំបន់កណ្តាលខាងជើង ឆ្នេរកណ្តាលខាងត្បូង តំបន់ខ្ពង់រាបកណ្តាល តំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ តំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីកសិកម្ម; ដីមិនមែនកសិកម្មនៅតំបន់ជនបទនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនីមួយៗត្រូវបានកំណត់តាមឃុំចំនួន 3 គឺដីទំនាប ដីកណ្តាល និងភ្នំ។

+ ប្រភេទនៃតំបន់ទីក្រុងរួមមានៈ តំបន់ទីក្រុងពិសេស ទីក្រុងប្រភេទទី ១ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ២ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ៣ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី ៤ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទ V ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីមិនមែនកសិកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ដោយតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនិងប្រភេទទីក្រុង។

- ក្របខណ្ឌតម្លៃដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីគ្រប់គ្រងតារាងតម្លៃដីមូលដ្ឋាន។

….

ប្រភព