ចំណុចថ្មី និងលេចធ្លោនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ភូមិបាល

នារសៀលថ្ងៃទី៥ ខែសីហា ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលប្រចាំខែកក្កដា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ Bui Xuan Dung បានចែករំលែកនូវចំណុចថ្មីៗក្នុងឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្ថាប័នឥណទាន។ (រូបថត៖ Linh Chi)

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ Bui Xuan Dung កាលពីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន។ រួមទាំងវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

មកទល់ពេលនេះ រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួងសំណង់ បានចេញអនុក្រឹត្យចំនួន៥ សេចក្តីសម្រេច១ និងសារាចរណ៍ចំនួន២ ក្រោមអំណាចរបស់ក្រសួងសំណង់ ដែលលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលច្បាប់ទាំងអស់នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

ដូច្នេះ ការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានបានធានាបាននូវដំណើរការអនុវត្តភ្លាមៗ ហើយនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី Bui Xuan Dung បាននិយាយថា មានរឿងថ្មីមួយចំនួនដែលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទីមួយ ច្បាប់លំនៅឋាន ក៏ដូចជាច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានជំនះនូវចំណុចខ្វះខាត និងការត្រួតស៊ីគ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងសំណង់។ បង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពក្នុងការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំដែលមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងក្នុងទិសដៅនៃការសម្រួលនីតិវិធី និងកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះ។

ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅឋានបុគ្គល ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នៅវៀតណាម។

ជាពិសេស​ការ​បន្ថែម​បទប្បញ្ញត្តិ​លើ​ដំណាក់កាល​នៃ​គម្រោង​វិនិយោគ​លំនៅឋាន ដូចជា​មាត្រា ៣៤ នៃ​ច្បាប់​លំនៅឋាន​ជាដើម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អនុក្រឹត្យលេខ 95/2024/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលក៏បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីដំណាក់កាលវិនិយោគនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាន លំដាប់នៃការអនុវត្តគម្រោងឆ្ពោះទៅរកការសម្រួលនីតិវិធី កាត់បន្ថយពេលវេលាគម្រោង ដើម្បីធានាភាពងាយស្រួលសម្រាប់អង្គភាពអាជីវកម្ម និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម វាច្បាស់ណាស់ជាពិសេសថា ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន យោងតាមមាត្រា 83 នៃច្បាប់លំនៅឋាន។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Bui Xuan Dung ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤។ (រូបថត៖ Nhat Bac)

ទីពីរ កាត់បន្ថយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន មុខវិជ្ជាទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមានលក្ខខណ្ឌតែ 1 លើប្រាក់ចំណូល។ សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឬប្រាក់ចំណូលទេគ្រាន់តែជាមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ។

ទី៣៖ អ្នកវិនិយោគត្រូវបានលើកលែងពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិជួលដីសម្រាប់តំបន់គម្រោងទាំងមូល ដោយមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីកំណត់តម្លៃដី សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពន្ធលើដីត្រូវបានលើកលែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ហើយទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា ១០% និងតំបន់លំនៅដ្ឋានបែបសង្គមកិច្ចអនុគ្រោះដល់ទៅ ២% នៃផ្ទៃដីសរុបនៃទំហំសំណង់ ឬ ២% នៃផ្ទៃដីសំណង់សរុប។

ទី៤ កម្មករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាលើការស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ យោងតាមមាត្រា ៨០ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

នៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ឯកសារច្បាប់ក៏កំណត់ដោយផ្ទាល់ ណែនាំការអនុវត្ត និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីប្រភេទផលិតផល និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ 94/2024/ND-CP លើលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានជម្រាបជូនថា ក្នុងខែសីហា និងកញ្ញា ក្រសួងសំណង់ និងស្ថាប័នជំនាញនឹងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ ជាពិសេសក្រឹត្យដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា លើនីតិវិធី ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ដល់ខេត្ត-ក្រុងទាំង៦៣ នៅតំបន់ភាគខាងជើង កណ្តាល និងខាងត្បូង ដើម្បីនាំយកច្បាប់ និងក្រឹត្យចូលជាធរមាន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប្រកបដោយស្ថិរភាព សុខភាព និងតម្លាភាព។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/nhung-diem-moi-noi-bat-cua-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-luat-nha-o-luat-dat-dai-281449.html