មនុស្សជាច្រើនព្រួយបារម្ភអំពីការបាត់បង់ប្រាក់កក់ និងកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ នៅពេលដែលការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីត្រូវបានហាមឃាត់។

អគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសក្នុងពេលដំណាលគ្នានូវការប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់សេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។

ភ្ញៀវ​ទេសចរ​រង់​ចាំ​ឆែក​ឆេរ​នៅ​ផ្ទះ​ល្វែង​តាម​បែប Airbnb - រូបថត៖ TTD

បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 26 ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលរួមមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាផាតមិនប្រើប្រាស់ជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ អគារអាផាតមិនជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបទប្បញ្ញត្តិមិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលផ្ទះល្វែងតាមបែប Airbnb ។

ចំណែកផ្ទះល្វែងក្នុងសង្កាត់លេខ៤ គណៈគ្រប់គ្រងបានប្រកាសរឹតបន្តឹងសកម្មភាពនេះ ផ្ទះល្វែងមួយចំនួនមិនអនុញ្ញាតឲ្យភ្ញៀវចូលផ្ទះល្វែងអស់ជាច្រើនខែមកហើយ។

អ្នកស្រុកដែលផ្តល់សេវាកម្មជួលអាផាតមិនក្រោមគំរូ Airbnb ថ្មីៗនេះបានដាក់សំណើទៅអាជ្ញាធរដើម្បីពង្រីកពេលវេលាប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។

យោងតាមញត្តិនេះ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងនេះបាននិយាយថា ដើម្បីដំណើរការសេវាកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាត្រូវវិនិយោគរាប់រយលានដុងលើគ្រឿងសង្ហារិម និងគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងមួយអាផាតមិន។

ក្នុងករណីជាច្រើន អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានជួលរយៈពេលវែងជាមួយនឹងប្រាក់កក់ 2-3 ខែរហូតដល់ 50-60 លានដុង/អាផាតមិន។

ដូច្នេះនៅពេលដែលត្រូវបានហាមឃាត់ភ្លាមៗ អ្នកផ្តល់សេវាទាំងនេះប្រឈមនឹងការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានផាកពិន័យសម្រាប់កិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន បាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើ និងមិនអាចរំលាយសម្ភារៈដែលបានវិនិយោគ...

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋស្នើរសុំពន្យារបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីមានពេលវេលាក្នុងការរំលាយកន្លែងវិនិយោគ ចរចារលើកិច្ចសន្យាជួលអាផាតមិន រៀបចំសំណងដាក់ប្រាក់ ឬធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជនដែលបានកក់ទុកជាមុន។

លោកស្រី Nguyen Thuong Hoai (អ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ម៉ូដែល Airbnb) បាននិយាយថា ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលមិននឹកស្មានដល់នេះ អ្នកផ្តល់សេវាត្រូវបានជាប់គាំង ហើយប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការក្ស័យធន ដូច្នេះពួកគេចង់ពង្រីកពេលវេលាសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្ត ដើម្បីទូទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ ក៏ដូចជាមានពេលវេលាដើម្បីស្វែងរកការងារថ្មីសម្រាប់បុគ្គលិកសម្អាតដែលធ្វើការក្នុងសេវាកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី។

ជាមួយគ្នានោះ លោកស្រី Hoai បាននិយាយថា ជំនួសឱ្យការហាមឃាត់ 100% ប្រសិនបើមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដាក់សកម្មភាពជួលនេះទៅក្នុងក្របខណ្ឌ ដោយមានការចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម ការបង់ពន្ធ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាការជួលរយៈពេលខ្លី វានឹងជួយឱ្យភ្ញៀវទេសចរមានជម្រើសបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការស្នាក់នៅ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យូនីតដែលផ្តល់អាផាតមិនជាង 20 ល្វែងសម្រាប់ជួលរយៈពេលខ្លីបាននិយាយថា ដោយសារចំនួនអាផាតមិនច្រើន យូនីតនេះប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ប្រាក់បញ្ញើ និងថ្លៃខាងក្នុងរហូតដល់ជិត 300 លានដុង/អាផាតមិន ដោយសាររយៈពេលប្រតិបត្តិការខ្លី មិនទាន់ប្រមូលដើមទុនដែលបានវិនិយោគ។

អង្គភាពខ្លះទៀតបាននិយាយថា ដោយសារកិច្ចសន្យាមានប្រយោគបង្ខំ វានឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ចរចាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដើម្បី "សុំ" ប្រាក់កក់ត្រឡប់មកវិញ។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងការកេងប្រវ័ញ្ចអាផាតមិនដែលប្រើជាកន្លែងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ថា លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្មអាផាតមិនជាសេវាកម្មស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចតទៅ៖ អាផាតមិនត្រូវតែជាអាផាតមិនប្រើប្រាស់ជាកន្លែងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មក្នុងសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍; អាផាតមិនទេសចរណ៍ត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។ ត្រូវតែអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពី ឧស្សាហកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈវិនិយោគដែលមានលក្ខខណ្ឌ។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពជួលអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ថា ការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែធានានូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ហើយដាច់ខាតមិនត្រូវប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន។

ការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែមានកិច្ចសន្យាដែលចុះហត្ថលេខារវាងម្ចាស់អាផាតមិន និងអ្នកដែលចង់ជួលអាផាតមិន (កិច្ចសន្យាជួលអាផាតមិនមិនចាំបាច់មានសារាចរណ៍ ឬបញ្ជាក់)។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm