ការជួលផ្ទះឡើងថ្លៃព្រមគ្នា អ្នកជួលវិលមុខ

Dù số phòng trống còn nhiều song nhiều chủ trọ vẫn tăng giá cho thuê trọ sau kỳ nghỉ Tết vừa qua - Ảnh: C.TRIỆU — ថ្វីត្បិតតែនៅមានបន្ទប់ទំនេរច្រើនក៏ដោយ ក៏ម្ចាស់ដីជាច្រើននៅតែដំឡើងថ្លៃជួលបន្ទាប់ពីបុណ្យតេតនាពេលថ្មីៗនេះ - រូបភាព៖ C.TRIEU

ការកើនឡើងនេះប្រែប្រួលពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ អាស្រ័យលើតំបន់ ទំហំ និងបរិក្ខារដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបន្ទប់ ប៉ុន្តែតិចឬច្រើនវាបណ្តាលឱ្យមានការច្របូកច្របល់ ធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែលំបាក។

នៅតំបន់ខ្លះតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅបន្ទាប់ពីតេតមានតម្លៃខ្ពស់ ហើយម្ចាស់ដីបានប្រកាសដំឡើងតម្លៃស្ទើរតែដំណាលគ្នា។ សូម្បីតែតម្លៃផ្ទះសំណាក់ថោកក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ឥឡូវនេះនៅក្នុងឆ្នាំទីពីររបស់ខ្ញុំ កាលវិភាគសិក្សារបស់ខ្ញុំកាន់តែមមាញឹក ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវកាត់បន្ថយការងារក្រៅម៉ោងរបស់ខ្ញុំវិញ។ រៀននិងធ្វើការតែម្នាក់ឯងសន្សំសំចៃណាស់ ប៉ុន្តែនៅខ្វះលុយ ហើយឥឡូវថ្លៃឈ្នួលក៏ឡើងដែរ ដូច្នេះរឹតតែពិបាក។

និស្សិត KHANG (រស់នៅស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ)

បន្ទប់ជាច្រើននៅទទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែកើនឡើង

សេចក្តីរំភើបចិត្តរបស់ Khang (ជានិស្សិតនៃសាកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រសង្គម និងមនុស្សសាស្ត្រ សាកលវិទ្យាល័យជាតិទីក្រុងហូជីមិញ) ត្រឡប់មកទីក្រុងហូជីមិញវិញ បន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក Tet ស្រាប់តែរសាត់បាត់ទៅវិញ នៅពេលដែលគាត់បានទទួលសារខ្លីមួយពីម្ចាស់ផ្ទះរបស់គាត់ថា៖ "ឆ្នាំថ្មី បន្ទប់នីមួយៗនឹងកើនឡើង ២០០,០០០ ដុង អ្នកទាំងអស់គ្នា"។ អាផាតមិន Khang កំពុងជួលនៅស្រុក Binh Thanh មានទំហំប្រហែល 15 ម៉ែត្រការ៉េ និងមានតម្លៃ 2.3 លានដុង/ខែ សម្រាប់មនុស្សពីរនាក់។

លោក Khang បាននិយាយថា ការដំឡើងប្រាក់ 200,000 ដុង ប្រហែលជាមិនមែនជារឿងធំសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់សិស្សដែលនៅឆ្ងាយពីផ្ទះ កំព្រាឪពុកម្ដាយទាំងសងខាងដូចជាអ្នក វាជារឿងមួយគួរឲ្យព្រួយបារម្ភខ្លាំងណាស់។ អ្នកត្រូវតែសិក្សា និងធ្វើការក្រៅម៉ោង ដើម្បីចំណាយលើការរស់នៅក្នុងទីក្រុង។ «ខ្ញុំបានជួបម្ចាស់ដីជាលក្ខណៈឯកជន ដើម្បីពន្យល់ពីស្ថានភាព និងព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីសុំការអាណិត និងរក្សាតម្លៃចាស់ ប៉ុន្តែមិនបានផល» - Khang និយាយទាំងក្រៀមក្រំ។

លោក Trung Duc (បុគ្គលិកផ្នែកលក់ស្រុក Binh Tan) តូចចិត្តព្រោះនៅដើមខែមីនា ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រកាសដំឡើងថ្លៃ ៥០ម៉ឺនដុងក្នុងមួយបន្ទប់។ ម្ចាស់ផ្ទះបានផ្តល់ហេតុផលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការឡើងថ្លៃនេះ។ ដូចជាឡើងថ្លៃតាមតម្លៃទីផ្សារ អ៊ីចឹងថ្លៃដំឡើងបរិក្ខារធានាសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់ ការបង្ការនិងពន្លត់អគ្គិភ័យ... ឌុចអន់ចិត្តព្រោះការប្រកាសដំឡើងថ្លៃគឺភ្លាមៗ។ មិនមែននិយាយថានៅមានបន្ទប់ទំនេរច្រើនទេ ប៉ុន្តែម្ចាស់នៅតែសម្រេចចិត្តដំឡើងថ្លៃ។

"ខ្ញុំឃើញថាអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនច្រើនគិតគឺការចែករំលែក និងមិត្តភាពយូរអង្វែង។ ជាន់ដែលខ្ញុំស្នាក់នៅមាន 12 បន្ទប់ ប៉ុន្តែបន្ទប់ទំនេរចំនួន 7 ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលត្រូវការគឺសម្រាប់អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាថ្មី ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនបន្ទប់ទទេមិនកើនឡើង"។

សិស្សានុសិស្ស និងកម្មករជាច្រើនដែលកំពុងជួលបន្ទប់នៅទីក្រុង Thu Duc និងស្រុក 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... សុទ្ធតែបាននិយាយថា អត្រាបន្ទប់របស់ពួកគេបានកើនឡើងតាំងពីចុងឆ្នាំ 2023 មក។ ប្រសិនបើតម្លៃបន្ទប់មិនកើនឡើងទេ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើននឹងបន្ថែមថ្លៃសម្អាត ថ្លៃសន្តិសុខ ថ្លៃជួសជុល...

Căn trọ không lớn được tận dụng cả nơi ở và làm tiệm may của một gia đình công nhân - Ảnh: C.TRIỆU — ផ្ទះសំណាក់តូចមួយត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាកន្លែងស្នាក់នៅ និងហាងកាត់ដេរសម្រាប់គ្រួសារកម្មករ - រូបថត៖ C.TRIEU

ប្រយ័ត្នកុំជាប់ក្នុង "អន្ទាក់"

ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ សិស្សជាច្រើនតែងតែស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់ដើម្បីបំបែកវិក្កយបត្រ។ ជាការពិតណាស់ ការស្វែងរកអ្នកដែលស័ក្តិសមនឹងគូជាមួយក៏ជាបញ្ហាដែរ។ ដោយសារតែពេលវេលានៃការទៅនិងមកត្រូវតែសមរម្យ, បុគ្គលិកលក្ខណៈអាច "ឆបគ្នា" ដើម្បីរស់នៅជាមួយគ្នា។

ដោយសង្ឃឹមថានឹងសម្រាលបន្ទុកជួលរបស់នាង Tran Ngoc Nga (និស្សិតឆ្នាំទី 2 នៅស្រុក Go Vap) បានទៅក្រុមបណ្តាញសង្គមដែលមានជំនាញក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បន្ទប់ និងមិត្តរួមបន្ទប់។ ង៉ោ បានផ្ញើសារតបវិញថា នាងចង់ស្វែងរកមិត្តស្រី ដែលជាសិស្សនៅស្រុក Go Vap ដើម្បី "ចែករំលែកវិក្កយបត្រ" សម្រាប់បន្ទប់ទំហំ 24m2 ដែលមានឡៅតឿ គ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ ដែលបច្ចុប្បន្នជួលក្នុងតម្លៃ 3.5 លានដុង/ខែ។

នៅពេលដែលអត្ថបទនេះត្រូវបានបង្ហោះភ្លាម Nga បានទទួលសារពីគណនីអនាមិកមួយ។ មនុស្សម្នាក់នេះបាននិយាយថា គាត់ក៏ជាសិស្សដែរ បំពេញគ្រប់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែល Nga បានកំណត់ ហើយកំពុងតែរកបន្ទប់សម្រាប់ចែករំលែក។ ពួកគេបានសុំឱ្យ Nga ផ្ញើរូបថតអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ និងកាតសិស្សរបស់នាង ដើម្បីជាភស្តុតាង។

ទោះបីជាគាត់និយាយថាគាត់ត្រូវការនាងក៏ដោយ Nga បានធ្វើការណាត់ជួបគាត់ជាច្រើនដង និងបង្ហាញបន្ទប់ឱ្យគាត់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្សេងទៀតបានលេសថាគាត់រវល់។ ដោយមានការរំខាន នាង Nga បាននិយាយថា ប្រសិនបើនាងចង់ នាងនឹងត្រូវបង់ប្រាក់កក់ទុកដើម្បីកាន់បន្ទប់ ហើយជនអនាមិកបានផ្ញើរូបថតនៃបង្កាន់ដៃផ្ទេរប្រាក់កក់ភ្លាមៗ។ បញ្ហានៅពេលឆែកមើលគណនីធនាគារ ង៉ា មិនឃើញមានលុយកើតឡើងដូចរូបភាពដែលអ្នកផ្សេងផ្តល់ឲ្យនោះទេ។

នៅពេលដែល Nga សុំពិនិត្យមើលគណនីដោយប្រុងប្រយ័ត្ន អ្នកផ្សេងទៀតបានចាប់ផ្តើមគំរាមថា ប្រសិនបើគាត់មិនប្រគល់ប្រាក់កក់ 1 លានដូចដែលមានចែងក្នុងប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់ទេ គាត់នឹងបង្ហោះតាមអ៊ីនធឺណិតដើម្បី "លាតត្រដាង" Nga ថាជាការក្លែងបន្លំ។

"វាជាការពិតដែលថាខ្ញុំល្ងង់ដែលទុកចិត្តមនុស្ស ហើយផ្ញើរូបភាពអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ និងកាតសិស្សរបស់ខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងចោទប្រកាន់ខ្ញុំពីបទក្លែងបន្លំ និងយកប្រាក់បញ្ញើ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានសុំឱ្យធនាគារពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ គ្មាននរណាម្នាក់បានផ្ទេរប្រាក់ណាមួយឡើយ" - Nga ពន្យល់។

នៅលើគេហទំព័រដែលមានឯកទេសក្នុងការបង្ហោះព័ត៌មានអំពីការស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅ ការជួលកន្លែងស្នាក់នៅ និងការស្វែងរកការងារតាមអ៊ីនធឺណិត មានការបង្ហោះជាច្រើនដោយនិស្សិត "ចោទប្រកាន់" និងព្រមានគ្នាទៅវិញទៅមកអំពីល្បិចបោកប្រាស់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ។ ថ្វីត្បិតតែទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះមិនមែនជារឿងថ្មីក៏ដោយ ក៏ល្បិចនេះច្រើនតែប្រើគណនីអនាមិកមួយចំនួនដើម្បីបង្ហោះរូបភាពផ្ទះជាច្រើនជួរ បន្ទប់ស្អាត ធំទូលាយ និងមានផាសុកភាព ជាមួយនឹងតម្លៃថោកសមរម្យ។

នៅពេលដែលអត្ថបទ "អ្នកប្រមាញ់" ពួកគេតែងតែផ្តល់លេសថាពួកគេរវល់ជាមួយការងារ និងមិនអាចរៀបចំពេលវេលា បន្ទាប់មកបន្ទប់កំពុងត្រូវបានសម្អាត ដោយមានការប្តេជ្ញាថា "បន្ទប់គឺដូចក្នុងរូបភាព" ហើយសុំឱ្យភ្ញៀវបង់ប្រាក់កក់ដើម្បីរក្សាបន្ទប់។ ប្រាក់កក់ដែលអ្នកបោកប្រាស់ទាំងនេះទាមទារគឺទាបណាស់ ត្រឹមតែ 200,000 - 500,000 ដុង ដើម្បីទាក់ទាញត្រីឱ្យខាំនុយ។

កំណត់ចំណាំពេលជួលបន្ទប់

ចំណុចខ្លះត្រូវដឹងមុននឹងរកឃើញ និងសម្រេចចិត្តជួលបន្ទប់ដោយមិនបាច់ណែនាំ៖

• កំណត់តំបន់រស់នៅដែលងាយស្រួលសម្រាប់ការសិក្សា ក៏ដូចជាការធ្វើដំណើរផ្ទាល់ខ្លួន និងតម្រូវការការងារ។

• ជ្រើសរើសតម្លៃដែលសាកសមនឹងតម្រូវការចំណាយ និងចំណូលរបស់អ្នក។

• ត្រូវទៅកន្លែងដើម្បីពិនិត្យបន្ទប់។ ពេលទៅ អ្នកគួរតែទៅជាមួយមនុស្សពីរបីនាក់ទៀត។ យកល្អគួរតែស្វែងរកអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ជួលឱ្យទៅជាមួយអ្នក ដើម្បីធានាថាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាម្ចាស់។ អ្នកគួរតែសួរព័ត៌មានឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងមើលឯកសារពីម្ចាស់ផ្ទះ។

• រៀបចំ និងសួរសំណួរអំពីកន្លែងដែលអ្នកចង់ជួលជានិច្ច។

តែងតែគាំទ្រសិស្សដែលខ្វះខាត

នាយករងមជ្ឈមណ្ឌលគាំទ្រនិស្សិតទីក្រុងហូជីមិញ (SAC) លោក Le Nguyen Nam បានឲ្យដឹងថា ព័ត៌មានអំពីកន្លែងស្នាក់នៅរបស់និស្សិតតែងតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយមជ្ឈមណ្ឌលពេញមួយឆ្នាំ។ បន្ថែមពីលើ SAC អ្នកក៏អាចស្វែងរកការគាំទ្រពីមជ្ឈមណ្ឌលគាំទ្រសិស្ស និងការិយាល័យនៅតាមសាលារៀន ដើម្បីធានាបាននូវសុវត្ថិភាពកាន់តែច្រើន។

បន្ទាប់ពីពិធីបុណ្យតេតនាពេលថ្មីៗនេះ SAC បានទទួលកន្លែងស្នាក់នៅជាង 1,000 នៅអាស័យដ្ឋានផ្ទះសំណាក់ប្រហែល 300 ផ្សេងៗគ្នា និងការស្នាក់នៅមួយចំនួននៅប្រព័ន្ធអន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន 15 នៃសាលារៀននៅក្នុងទីក្រុង។ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី 2.5 ទៅ 4 លានដុង/បន្ទប់ក្នុងមួយខែសម្រាប់មនុស្ស 2-3 នាក់។

នៅពេលដែលនិស្សិតត្រូវស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅ ពួកគេអាចទាក់ទង SAC តាមមធ្យោបាយជាច្រើនដូចជា លេខទូរស័ព្ទ 028.3827.4705 គេហទំព័រ៖ www.sac.vn កម្មវិធី boarding house៖ http://app.sac.vn/nhatro ឬ SAC fanpage (Boarding house)៖ https://www.facebook.com/sac.nhatro/ ។

ប្រភព

Etikett: ផ្ទះសំណាក់

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data