វិនិយោគិន "ភ្ញាក់ផ្អើល" នៅពេលដែលដីលក់ដេញថ្លៃនៅ Hung Yen បន្តកំណត់ចំណុចកំពូលថ្មី។

ចាប់ពី ១១០ ដល់ ១២០ ហើយឥឡូវ ១៥៨ លានដុង/ម២។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃនៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

វិនិយោគិន "ភ្ញាក់ផ្អើល" នៅពេលដែលដីលក់ដេញថ្លៃនៅ Hung Yen បន្តកំណត់ចំណុចកំពូលថ្មី។

ចាប់ពី ១១០ ដល់ ១២០ ហើយឥឡូវ ១៥៨ លានដុង/ម២។ ការកើនឡើងតម្លៃ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃដីដេញថ្លៃនៅ Hung Yen កំពុងធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានអារម្មណ៍ច្របូកច្របល់។

ថ្មីៗ​នេះ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ស្រុក Khoai Chau បាន​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ចំនួន ៤១ ឡូត៍​ក្នុង​តំបន់​តាំង​ទីលំនៅ​ថ្មី​នៃ​ឃុំ Dan Tien។ ទំហំដីចាប់ពី 74-133 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 25 ទៅ 48 លានដុង / ម 2 ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 66.8 ទៅ 158 លានដុង/m2។ បើ​គណនា​តម្លៃ​សរុប​នៃ​ដី​ទាំង​មូល ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ឈ្នះ​ទាប​បំផុត​ក៏​ឡើង​ដល់ ៥,៣ ពាន់​លាន​ដុង​ដែរ។ ជាមួយនឹងឆ្នោតដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុត ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់គឺ 16.3 ពាន់លានដុង។

អ្នក​វិនិយោគ​បង់​សំបុត្រ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​នៅ​តំបន់​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​នៃ​ឃុំ Dan Tien។ រូបថត៖ គេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកស្រុក Khoai Chau

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn លោក Le Tat Nam នាយកគម្រោង SGO Property Real Estate JSC បាននិយាយថា ឃុំ Dan Tien ស្រុក Khoai Chau មិនទាន់ជាគោលដៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Hung Yen នៅឡើយ។ តម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅទីនេះឈប់ត្រឹមតែ 130 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការឡើងដល់ 158 លានដុង/m2 ដូចការដេញថ្លៃចុងក្រោយ។

“តម្លៃដីនៅខេត្ត Hung Yen កើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ លោក Le Tat Nam បាននិយាយថា នេះទំនងជាតំបន់ដែលនាំមុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងក្នុងវដ្តថ្មីនៃទីផ្សារ។

អត្ថាធិប្បាយលើការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានេះ លោក Nguyen Duc Thuan នាយកប្រតិបត្តិនៃ Pannax Vietnam Investment JSC និងជាអ្នកវិនិយោគអចលនវត្ថុផងដែរនោះ បាននិយាយថា ស្រុក Khoai Chau មិនមែនជា "តារា" ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងខេត្ត Hung Yen នោះទេ។

“ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់នៅស្រុក Khoai Chau គឺប្រហែល 91 លានដុង/ឆ្នាំ។ នៅតំបន់ឧស្សាហ៍កម្ម សន្មត់ថាប្រាក់ខែកម្មករ ១៥លានដុង/ខែ ប្ដីប្រពន្ធមួយគូមិនត្រូវស៊ី ឬចំណាយលើសពី ៤៥ឆ្នាំ ទើបមានលុយគ្រប់គ្រាន់ទិញដីមួយកន្លែងនៅក្នុងការដេញថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ»។

វិនិយោគិន​នេះ​ជឿជាក់​ថា​មាន​មនុស្ស​៣​ក្រុម​ដែល​អាច​ទទួល​បាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពី​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ក្នុង​ខេត្ត Hung Yen។ មួយ​គឺ​អ្នក​ក្នុង​ស្រុក ពីរ​គឺ​ជា​អ្នក​វិនិយោគ​បាន​ទិញ​ដី​ទុក​ជា​មុន បី​គឺ​ជា​អ្នក​វិនិយោគ​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​កំពុង​ឬ​កំពុង​រៀប​ចំ​ដាក់​លក់​នៅ​តំបន់​នោះ។

“បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបែបនេះ អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិត ទទួលរងការឈឺចាប់បំផុត។ បន្ទាប់គឺអ្នកដែលមានចិត្តគំនិត FOMO (ការភ័យខ្លាចនៃការបាត់ខ្លួន) នៅពេលដែលពួកគេឃើញការកើនឡើងតម្លៃពួកគេ 'លោត' ជាមួយនឹងក្តីសង្ឃឹមនៃការរកប្រាក់ចំណេញ។ លោក ធួន បាន​វិភាគ​ថា ប្រសិន​បើ​ពួក​គេ​មិន​បាន​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ទេ ពួក​គេ​នឹង​ក្លាយ​ទៅ​ជា 'អ្នក​រង​គ្រោះ' សម្រាប់ 'ឆ្លាម' ។

ពីមុនខេត្ត Hung Yen ក៏មានការដេញថ្លៃលើសពី 100 លានដុង/m2។ នាថ្ងៃទី ១០ ខែកុម្ភៈ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក An Thi បានដេញថ្លៃដីលំនៅដ្ឋានចំនួន ២៧៣ កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើងនៃទីក្រុង An Thi។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 90 - 295 m2 តម្លៃចាប់ពី 19.2 - 31.2 លានដុង/m2 ។ ជាលទ្ធផល ដីឡូត៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។ តម្លៃឈ្នះមានចាប់ពី 32 ទៅ 120 លានដុង/m2។

ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Yen My ក៏បានដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន 50 នៅភូមិ Hao Xuyen ឃុំ Tan Lap ។ ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 88 - 260 m2 និងតម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 3.6 - 5.76 លានដុង/m2។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃឈ្នះគឺរហូតដល់ 45 - 110 លានដុង / ម 2 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html