ខេត្ត Hung Yen ហៀបនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៨១ ឡូតិ៍ ដោយកក់ប្រាក់ត្រឹមតែ ២៩ លានដុង/ឡូត៍
ក្នុងការដេញថ្លៃ 3 បន្ទាប់នៅ Hung Yen ដីឡូតិ៍មួយចំនួនមានតម្លៃសរុបទាបគឺត្រឹមតែ 147 លានដុង/ឡូត៍ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃជាចាំបាច់ចំនួនប្រាំដង អាចបណ្តាលឱ្យដីទាំងនេះឡើងថ្លៃរាប់សិបដង។
នៅថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Sao Mai នឹងដេញថ្លៃដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 6 ឃុំ Tong Phan ស្រុក Phu Cu ។ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះសុទ្ធសឹងជា "កាត់ដេរ" នៅកម្រិតតំបន់ពីរគឺ 100 m2 និង 110 m2 ។
ដីឡូតិ៍ទាំងអស់មានតម្លៃចាប់ផ្តើមដូចគ្នាគឺ 2.4 លានដុង/m2។ ដូច្នេះតម្លៃសរុបដំបូងនៃដីឡូត៍នឹងមានចំនួន ២៤០ លានដុង និង ២៦៤ លានដុង។ កម្រិតប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវគ្នានឹងមានចំនួន 48 លានដុង និង 52 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍រៀងៗខ្លួន។
 |
| ការដេញថ្លៃដីនាពេលខាងមុខនៅខេត្ត Hung Yen ក្រាហ្វិក៖ Thanh Vu |
ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតផ្ទាល់ដោយមានការបោះឆ្នោតយ៉ាងតិច 2 ជុំ និងអតិបរមា 3 ជុំ។ ក្នុងនោះតម្លៃជំហានដំបូងគឺ១៣លានដុងក្នុង១ម២។ នៅជុំទី 2 និងទី 3 វានឹងមាន 500,000 ដុង / m2 ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សំណើដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី ១២ ខែធ្នូ។
បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូ ខេត្ត Hung Yen នឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន 41 កន្លែងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទថ្មីនៃឃុំ Pham Hong Thai (ពីមុនហៅថា ឃុំ Da Trach) ស្រុក Khoai Chau ។ ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 66 - 142 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ៣លានដុង/ម២ និង ៣.៦លានដុង/ម២។
ជាមួយនឹងតម្លៃខាងលើ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃសរុបទាបបំផុតនឹងមានប្រហែល 199 លានដុង ដែលខ្ពស់បំផុតគឺ 484 លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើមានចាប់ពី 39 ទៅ 96 លានដុង/ឡូត៍។
ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងស្រុក Phu Cu ការដេញថ្លៃនៅឃុំ Pham Hong Thai ក៏នឹងមានការដេញថ្លៃយ៉ាងតិច 2 ជុំ និងអតិបរមា 3 ជុំផងដែរ។ ជំហានតម្លៃសម្រាប់ 2 ជុំដំបូងនឹងមាន 8 លានដុង / ម 2 ។ សម្រាប់ជុំទី 3 ជំហានតម្លៃនឹង 100,000 ដុង/m2។ ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ។
ក្រៅពីវគ្គទាំងពីរដែលបានលើកឡើងខាងលើ ខេត្ត Hung Yen ក៏បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ២០ សន្លឹកនៅថ្ងៃទី ២៣ ខែធ្នូ។ ទាំងនេះគឺជាដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅឃុំ Bao Khe, Quang Chau និង Minh Khai (ទីក្រុង Hung Yen)។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានភាពចម្រុះពី 92 - 378 m2 ។
ដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើមទាបចាប់ពី 1.5 - 4.4 លានដុង/m2 តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍មិនខ្ពស់ពេកទេ ជាមធ្យមប្រហែល 147 លាន - 1.1 ពាន់លានដុង។ ចំនួនប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវគ្នាគឺត្រឹមតែពី 29 ទៅ 234 លានដុង/ឡូត៍ប៉ុណ្ណោះ។
ការដេញថ្លៃនឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយការបោះឆ្នោតផ្ទាល់តាមរយៈការបោះឆ្នោតយ៉ាងតិច 3 ជុំ និងអតិបរមា 5 ជុំ។ ក្នុងនោះតម្លៃជំហានក្នុង៣ជុំដំបូងនឹងប្រែប្រួលពី២,៥ទៅ៧លានដុងក្នុង១ម២។ ការដេញថ្លៃពីរជុំចុងក្រោយនឹងមានតម្លៃផ្ទះមួយលានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ។
មុននេះ នាថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Yen My បានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន ៥០ នៅភូមិ Hao Xuyen ឃុំ Tan Lap ។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ ១១០,៧៦លានដុង/ម២ ខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម២០ដង។
គួរកត់សម្គាល់ថាការដេញថ្លៃខាងលើក៏មានអប្បរមាចំនួន 3 ជុំ និងអតិបរមាចំនួន 5 ជុំផងដែរ។ តម្លៃសម្រាប់ជុំទី 3 ទីមួយគឺ 10 លានដុង/m2 ហើយជុំទី 4 និងទី 5 គឺ 5 លានដុង/m2 ។
យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn ភាគច្រើននៃអាជីវកម្មរៀបចំ និងអ្នកចូលរួមគាំទ្រការដេញថ្លៃមានជុំតិចជាង ឬសូម្បីតែមួយជុំ។ នេះនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាច្រើនក្នុងការរៀបចំ ការកំណត់ស្ថានភាពនៃការជំរុញតម្លៃ ឬឃុបឃិតគ្នាឱ្យតម្លៃទាប។
ប្រធានក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃដីមួយរូបបានលើកឡើងថា តម្លៃចាប់ផ្តើមបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នាច្រើនជាមួយនឹងតម្លៃជាក់ស្តែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ភាគីក្នុងស្រុកស្នើឱ្យមានការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំ ដើម្បីនាំយកតម្លៃឈ្នះនៅជិតទីផ្សារ ជួយបង្កើនថវិកាក្នុងស្រុក។
“កាលពីមុន ការដេញថ្លៃត្រូវការត្រឹមតែ 1-2 ជុំប៉ុណ្ណោះដើម្បីកំណត់អ្នកឈ្នះ។ វាពិបាកសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងការវិនិច្ឆ័យការដេញថ្លៃរបស់ 'ដៃគូប្រកួតប្រជែង' ផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់មក ពួកគេត្រូវបង្ខំចិត្តឡើងមកជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យតាំងពីដំបូង។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការដេញថ្លៃជាច្រើនជុំធ្វើឱ្យអ្នកចូលរួមស្ទាក់ស្ទើរ ដែលនាំទៅដល់វគ្គដែលពេញមួយយប់»។
បច្ចុប្បន្ន Hung Yen គឺជា “តារា” ក្នុងចំណោមខេត្តជាប់ព្រំដែនហាណូយ។ នេះមិនត្រឹមតែជាតំបន់ដែលមានតំបន់ទីក្រុងធំៗជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកធំប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់សហគ្រាសបរទេសផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ ខេត្តបានបន្ថែមគម្រោងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ទីលានវាយកូនហ្គោល និងតំបន់លំនៅដ្ឋានពីអង្គការ Trump និង Hung Yen Hotel Services JSC ។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 1.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។
Kommentar (0)