ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារបន្តកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ

DNVN - យោងតាម ​​Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ ជាពិសេសផ្នែកផ្កាយ 5 និងតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង។

របាយការណ៍ទីផ្សាររួមរបស់ Savills Vietnam ត្រីមាសទី 2/2024 បង្ហាញថា ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយមានការផ្គត់ផ្គង់ប្រកបដោយស្ថិរភាពចំនួន 11,120 បន្ទប់ពីគម្រោងចំនួន 67 ។ ក្នុងនោះការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 កើនឡើង 3% និងការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារផ្កាយ 4 ថយចុះ 7% ពីមួយត្រីមាស។

មូលហេតុគឺដោយសារតែគម្រោង Movenpick Living West (អតីត Eastin Hotel & Residences) ត្រូវបានតម្លើងពីផ្កាយ 4 ដល់ផ្កាយ 5 ។ នេះបង្ហាញថាការអភិវឌ្ឍន៍ និងតម្រូវការផ្នែកសណ្ឋាគារប្រណិតក្នុងទីក្រុងហាណូយកំពុងកើនឡើងជាវិជ្ជមាន។ ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ធ្លាក់ចុះនៃសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 អាចប៉ះពាល់ដល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

ទីផ្សារ​សណ្ឋាគារ​ហាណូយ​ក៏​បាន​កត់ត្រា​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ជាមួយ​នឹង​អត្រា​កាន់កាប់​កើនឡើង។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ អត្រាកាន់កាប់របស់ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារបានឈានដល់ 65% ការកើនឡើង 1 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស បន្ទាប់មកនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ អត្រាកាន់កាប់បានដល់ 67% ការកើនឡើង 2 ភាគរយពីមួយត្រីមាស និង 3 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

វិស័យ​ទេសចរណ៍​កំពុង​មាន​ឥទ្ធិពល​ខ្លាំង​លើ​កំណើន​ឧស្សាហកម្ម​សណ្ឋាគារ។

លោក Matthew Powell - នាយក Savills Hanoi បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត។ ក្រៅពីនេះ សកម្មភាព MICE (សិក្ខាសាលា សន្និសិទ កិច្ចប្រជុំ ការតាំងពិពណ៌) នៅក្នុងទីក្រុងក៏មានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងវិជ្ជមានផងដែរ។

នេះជានិន្នាការវិជ្ជមានក្នុងបរិបទនៃស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយ។ បរិបទវិជ្ជមាននេះជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់កំណើននៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនៅទូទាំងប្រទេស និងនៅទីក្រុងហាណូយ»។

របាយការណ៍ Savills បាននិយាយថា តម្លៃជួលសណ្ឋាគារជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយបានថយចុះ 7% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែកើនឡើង 11% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការជួលជាមធ្យមសម្រាប់គម្រោងផ្កាយ 4 និងផ្កាយ 5 បានរួមចំណែកដល់និន្នាការនេះជាមួយនឹងការថយចុះ 6 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងការកើនឡើង 9 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ដែលកំពុងរីកចម្រើនមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើតម្លៃជួល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កម្មវិធីជំរុញទេសចរណ៍ និងឥទ្ធិពលនៃកត្តាពេលវេលាក៏កំពុងបង្កើតតម្លៃជួលដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរផងដែរ។

ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន និងតម្រូវការពីទីផ្សារ លោក Matthew ព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនឹងបន្តកើនឡើង។ នៅឆ្នាំ 2025-2026 រំពឹងថានឹងមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីចំនួន 2,689 បន្ទប់ពីគម្រោងចំនួន 12 ។ គម្រោងផ្កាយប្រាំចំនួនប្រាំបីនឹងផ្តល់ 74% ខណៈដែលគម្រោងផ្កាយបួននឹងផ្តល់ 26% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ 60% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានទីតាំងនៅតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងដែលមាន 1,732 បន្ទប់ពី 8 គម្រោង។ ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុកមានសមាមាត្រផ្គត់ផ្គង់ប្រហាក់ប្រហែលគ្នាគឺ ១.១៧៩ បន្ទប់ និង ១.១៧៧ បន្ទប់រៀងគ្នា។

ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិនៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតគឺជាម៉ាកដែលធ្លាប់ស្គាល់ដូចជា Hilton, Fusion, Accor និង Four Seasons ។

កាឡាក់ស៊ី

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079