អតីតមហាសេដ្ឋីស្រីដែលមានជាងគេបំផុតរបស់ប្រទេសចិនបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ 80%

ប្រធានអចលនទ្រព្យ Country Garden លោក Yang Huiyan បានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះទ្រព្យសកម្មដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនបានធ្លាក់ចូលជ្រៅក្នុងវិបត្តិបំណុល។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Yang Huiyan បានធ្លាក់ចុះ 84% ចាប់តាំងពីឡើងដល់កំពូលក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍មហាសេដ្ឋី Bloomberg ។ ជាពិសេសនៅថ្ងៃទី 8 ខែសីហានាងបានបាត់បង់ 8.2% ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីវ័យ 41 ឆ្នាំរូបនេះបានមកពីភាគហ៊ុនរបស់គាត់នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Country Garden ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនតាមរយៈការលក់កាលពីឆ្នាំមុន។ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះ 60% នៅឆ្នាំនេះ ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះ និងការកើនឡើងនៃការចំណាយប្រាក់កម្ចីបានវាយលុកឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

នេះបណ្តាលឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Yang ធ្លាក់ចុះ 28.6 ពាន់លានដុល្លារបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកំពូល។ ការធ្លាក់ចុះនេះក៏ជាចំនួនដ៏ធំបំផុតក្នុងចំណោមក្រុមអ្នកមានដែលត្រូវបានតាមដានដោយសន្ទស្សន៍មហាសេដ្ឋី Bloomberg ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ បច្ចុប្បន្ន Yang មានត្រឹមតែ 5.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។

ប្រធាន Country Garden លោក Yang Huiyan ។ រូបថត៖ ស្រមៃចិន — ប្រធាន Country Garden លោក Yang Huiyan ។ រូបថត៖ *ស្រមៃចិន*

Country Garden បានខកខានការទូទាត់ការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលចំនួនពីរនៅដើមសប្តាហ៍នេះ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចសងវិញក្នុងរយៈពេលអនុគ្រោះរយៈពេល 30 ថ្ងៃទេនោះ ពួកគេនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលំនាំដើម។

ឪពុករបស់ Yang ឈ្មោះ Yeung Kwok-keung បានបង្កើត Country Garden ក្នុងឆ្នាំ 1992។ គាត់បានផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់គាត់ទៅឱ្យកូនស្រីរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ 2005 នៅពេលដែល Yang បានចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុននេះក្នុងនាមជាជំនួយការដើម្បីរៀនពីឪពុករបស់នាង។

Yang បានក្លាយជាស្ត្រីដែលមានជាងគេបំផុតរបស់ចិនដីគោកនៅអាយុ 25 ឆ្នាំបន្ទាប់ពី IPO របស់ក្រុមហ៊ុន Country Garden នៅហុងកុងក្នុងឆ្នាំ 2007។ នៅឆ្នាំនេះ នាងបានក្លាយជាប្រធានក្រុមហ៊ុននៅពេលដែលឪពុករបស់នាងចុះចេញពីដំណែងដោយសារអាយុរបស់គាត់។

ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យចិនបានធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិ។ បុព្វហេតុនេះត្រូវបានគេជឿថាជាគោលនយោបាយ "បន្ទាត់ក្រហមបី" របស់ទីក្រុងប៉េកាំងដែលបានចាប់ផ្តើមដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យជាប្រព័ន្ធដោយការកំណត់សមត្ថភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងការខ្ចីប្រាក់កម្ចីថ្មី។

ការស្រេកឃ្លាននៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបានបង្កឱ្យមានការខកខានជាបន្តបន្ទាប់ ដោយបំផ្លាញការវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារ និងពន្យារពេលការសាងសង់ផ្ទះរាប់ពាន់ខ្នង។ ពីមុនផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សបានជួយឱ្យមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យក្លាយជាអ្នកមានបំផុតក្នុងប្រទេសចិន។

មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យម្នាក់ទៀតគឺលោក Hui Ka Yan ដែលជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Evergrande Group ក៏បានមើលឃើញថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពីចំណុចកំពូល។ Hui ធ្លាប់មានទ្រព្យសម្បត្តិ 42 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2017 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានតែ 3.2 ពាន់លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ Evergrande ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគ្រាប់បែកបំណុលរបស់ប្រទេសចិនដែលមានបំណុលជាង ៣០០ ពាន់លានដុល្លារដើម្បីសង។ នៅឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនបានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់ ព្រោះវាស្ទើរតែខកខានការទូទាត់ការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណជាច្រើនដង។

Ha Thu (យោងតាម Bloomberg)

ប្រភពតំណ