Nghe An ចេញមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី២០ (សម័យប្រជុំពិសេស) ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Nghe An អាណត្តិទី XVIII អាណត្តិឆ្នាំ ២០២១ - ២០២៦ បានឯកភាពជាមួយសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងតំបន់។

ការអនុម័តប្រព័ន្ធកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល៖ ក្រឹត្យលេខ ៣៥/២០១៧/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៧ គ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុង ក្រឹត្យ។ 12/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2014 ស្តីពីតម្លៃដី ក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 លេខសេចក្តីណែនាំស្តីពីការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមមាត្រា ច្បាប់។

អាស្រ័យហេតុនេះ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីនៅក្នុងទីប្រជុំជន Thai Hoa គឺ K = 1.2 ។ រូបថត៖ Thanh Cuong

ដូច្នោះហើយ សម្រាប់ដីកសិកម្ម មេគុណលៃតម្រូវតម្លៃដី (K) K=1; សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្មនៅក្នុងទីក្រុង។ មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី K=1.3; នៅទីក្រុង Cua Lo ទីក្រុង Hoang Mai ទីក្រុង Thai Hoa ស្រុក Nghi Loc ស្រុក Dien Chau ស្រុក Yen Thanh ស្រុក Quynh Luu ស្រុក Do Luong ស្រុក Nam Dan ស្រុក Hung Nguyen ស្រុក Nghia Dan ស្រុក Thanh Chuong ស្រុក Anh Son ស្រុក Quy Hop ស្រុក Tan Ky មេគុណលៃតម្រូវតម្លៃដី K=1.2; នៅស្រុក Ky Son ស្រុក Tuong Duong ស្រុក Quy Phong ស្រុក Quy Chau ស្រុក Con Cuong មេគុណលៃតម្រូវតម្លៃដី K=1.1 ។

ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីអាគ្នេយ៍ គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងខេត្ត មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីសម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្មគឺ K=1 ។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An រៀបចំការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្ត និងប្រកាសអំពីមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ កន្លងមក អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Nguyen Van De បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 03/2024/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024 ក្នុងខេត្ត។

មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (K) ត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដែលតំបន់សម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីនៃដីឡូត៍ ឬផ្ទៃដីដែលមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) គឺតិចជាង 20 ពាន់លានដុង ក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖ អង្គការត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋជាមួយនឹងតម្លៃដីប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ទម្រង់ប្រើប្រាស់ដីប្រមូល។ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋដោយមិនឆ្លងកាត់ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់ដីលំនៅដ្ឋានលើសពីដែនកំណត់។

ជាមួយគ្នានេះ   កំណត់តម្លៃឯកតានៃការជួលដី និងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ការជួលដីសម្រាប់អាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងគោលបំណងអាជីវកម្មរ៉ែ។ កំណត់តម្លៃជួលដីដែលបានបង់ម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលដោយមិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃ។ កំណត់តម្លៃជួលដីដើម្បីប្តូរពីការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំទៅជាការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ កំណត់​តម្លៃ​ជួល​ដី​ពេល​ទទួល​ការ​ផ្ទេរ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ភ្ជាប់​នឹង​ដី​ជួល​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ; កំណត់តម្លៃជួលដីសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងតម្លៃជួលដីសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល នៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងជួលដីដោយបង់ថ្លៃជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។

កំណត់តម្លៃឯកតាជួលដីដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលមានស្ថេរភាពបន្ទាប់សម្រាប់ដីឡូតិ៍ ឬដីដែលរដ្ឋជួលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មរ៉ែ ដោយមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) ចាប់ពី 20 ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។ កំណត់តម្លៃឯកតាសម្រាប់ការជួលដី និងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ (មិនរាប់បញ្ចូលការជួលដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យ និងការកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ)។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការជួលក្នុងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការទូទាត់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច តាមអនុក្រឹត្យលេខ ៣៥/២០១៧/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ០៣ ខែ មេសា ឆ្នាំ ២០១៧ របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃជួលផ្ទៃទឹកក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។ ក្នុង​ករណី​ផ្សេង​ទៀត មេគុណ​ការ​កែសម្រួល​តម្លៃ​ដី​ត្រូវ​អនុវត្ត​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 និងជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 63/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ 2023 នៅក្នុងខេត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html