ធនាគារបរទេសថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារក្នុងស្រុកនៅតែមានការលំហែ

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា រលកនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បានឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ។ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានទម្លាក់មកកម្រិតទាបថ្មីដោយក្រុមធំ 4 (រួមទាំងអង្គភាពគ្រប់គ្រងរដ្ឋចំនួន 4៖ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបរទេសវៀតណាម - ធនាគារ Vietcombank ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមគ្នាសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម - BIDV ធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមគ្នាសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម - ធនាគារ Vietin និងធនាគារវៀតណាមសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ។

ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងថយចុះយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងខែធ្នូ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារបរទេសកំពុងមានភាពរហ័សរហួនក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ធនាគារក្នុងស្រុកគឺកាន់តែ "សម្រាក" ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារបរទេសធ្លាក់ចុះ បន្ទាប់ពីនៅសល់មិនផ្លាស់ប្តូរ — ខណៈពេលដែលធនាគារបរទេសមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើននៅតែមានភាពងាយស្រួល។ រូបភាព

ធនាគារបរទេសថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារក្នុងស្រុក«យឺត»

Shinhan Bank ដែលជាធនាគារមកពីប្រទេសកូរ៉េ បានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្លួនយ៉ាងគឃ្លើនបំផុត។ បន្ទាប់ពីអនុវត្តការកាត់បន្ថយរហូតដល់ 1% អត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Shinhan បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាការកត់សម្គាល់កម្រិតទាបបំផុតនៅក្នុងផ្នែកឥណទាននេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលផ្សព្វផ្សាយគឺខ្លីណាស់ ត្រឹមតែ 6 ខែដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមារបស់ធនាគារ Shinhan គឺស្ថិតក្នុងចំណោមកម្រិតទាបបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារគឺ 70% ។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីរយៈពេល 1 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារ Shinhan បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ធ្លាក់ចុះ 4.3% បើធៀបនឹង 10.9% ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។

អត្រានៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Hong Leong គឺទាបជាងនៅធនាគារ Shinhan ។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់ទូទៅនៅធនាគារដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអត្រា 7.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះពី 7.5% ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។ ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 អត្រាការប្រាក់នៅធនាគារ Hong Leong Bank បានឈានដល់ 13% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារ Woori និង HSBC នៅតែរក្សាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅកម្រិត 7.2% និង 9.75%។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគារក្នុងស្រុកនៅតែមានភាពលំហែរ ដោយមិនបានកែសម្រួលតារាងចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេឡើយ។ យូនីតមួយចំនួននៅតែមានអត្រាលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នោះគឺជាធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមដែនសមុទ្រវៀតណាម - MaritimeBank - MSB ជាមួយនឹង 10.99% / ឆ្នាំ; ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម Tien Phong - TPBank ជាមួយនឹង 10.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងធនាគារភាគហ៊ុនរួមបច្ចេកវិទ្យា និងពាណិជ្ជកម្មវៀតណាម - Techcombank ជាមួយ 10.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ មិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន។

ពីមុន MSB តែងតែស្ថិតក្នុងបញ្ជីធនាគារដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតត្រឹមតែ 4.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលើកទឹកចិត្តនេះអាចអនុវត្តបានក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារមួយចំនួនដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបជាង 10% រួមមាន ធនាគារពាណិជ្ជកម្មរួមសាធារណៈវៀតណាម - PVcomBank (9%/ឆ្នាំ); Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8.49%/ឆ្នាំ); ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម Saigon - SCB (7.9%/ឆ្នាំ)។ ជាពិសេស SCB ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីអតិបរមារបស់ខ្លួនរហូតដល់ 100% ។

អាទិភាពសម្រាប់ផ្ទះដំបូង

នៅក្នុងសន្និសីទឥណទានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងសង្គមលំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើឡើងនៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកាឆ្នាំនេះ តំណាងរបស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Commercial Bank - VPBank បានវាយតម្លៃថា តាមទស្សនៈរបស់អតិថិជនម្នាក់ៗដែលទិញផ្ទះសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការកម្ចីរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VPBank មានតុល្យភាព និងកំណត់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់។ ជាពិសេសផ្តោតលើអចលនវត្ថុរបស់អតិថិជន ពោលគឺកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ទិញផ្ទះ គោលបំណងប្រើប្រាស់ ប្រើប្រាស់ខ្លួនឯង អាទិភាពផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប កម្ចីសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ ស្របតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋ ប្រុងប្រយ័ត្ន រឹតបន្តឹងលើអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន ប្រភេទខុនដូ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តំណាងធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនវៀតណាមរួមសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម - VietinBank បាននិយាយថា ធនាគារតែងតែជាអ្នកត្រួសត្រាយក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ និងសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការគាំទ្រអាជីវកម្ម ហើយជាស្ថាប័នឥណទានឈានមុខគេមួយក្នុងការអនុវត្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន យោងតាមក្រឹត្យលេខ ៣១។

ធនាគារ VietinBank មានគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេដើម្បីរស់នៅ (កម្រិតគាំទ្រអាចមាន 2% ដោយគាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មយោងតាមក្រឹត្យលេខ 31) និង/ឬមានយន្តការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាក់លាក់សម្រាប់អតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារ និងគាំទ្រស្ថាប័នឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អតិថិជន។

ធនាគារ VietinBank បន្តជួយសម្រួលដល់ការទទួលបានដើមទុនឥណទានអចលនទ្រព្យសម្រាប់ទាំងអតិថិជនសាជីវកម្ម និងបុគ្គល ដើម្បីបម្រើតម្រូវការឥណទានពិតប្រាកដ និងស្របច្បាប់ គម្រោង/គម្រោងកម្ចីដែលអាចធ្វើទៅបាន ធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ គម្រោងដែលអាចបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាពិសេសជាមួយនឹងផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ស្របតាមការតំរង់ទិសរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋ ដូចជាអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រភព