កំណត់ចំណាំនៅពេលបង្កើតឆន្ទៈសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

ខ្ញុំមានដីសួនច្បារទំហំ 1,000 ^m2 នៅ Dong Nai និងផ្ទះមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ធ្វើឆន្ទៈក្នុងការបែងចែកវាស្មើៗគ្នារវាងកូនទាំងពីររបស់ខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចាស់ហើយពិបាកធ្វើដំណើរទៅមក តើខ្ញុំអាចកត់សម្គាល់ឆន្ទៈរបស់ខ្ញុំបាននៅឯណា?

ក្នុងករណីគ្មានការកត់សម្គាល់ តើខ្ញុំអាចមានការបញ្ជាក់ឆន្ទៈរបស់ខ្ញុំបានទេ? តើការផ្ទៀងផ្ទាត់នឹងមើលទៅដូចអ្វី?

អ្នកអាន Tran Ngoc បានសួរ Thanh Nien ។

ទីប្រឹក្សា

សារការី Quach Chi Duc (ការិយាល័យសារការី Tran Thanh Hai ទីក្រុងហូជីមិញ) ផ្តល់យោបល់ថា មាត្រា ៤២ នៃច្បាប់សារការីបានចែងថា៖

សារការីនៃស្ថាប័នសារការីអាចជូនដំណឹងបានតែកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលអង្គការសារការីមានទីស្នាក់ការ លើកលែងតែការជូនដំណឹងឆន្ទៈ ឯកសារបដិសេធមិនទទួលមរតកអចលនទ្រព្យ និងឯកសារអនុញ្ញាតទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះ អ្នកអាចទាក់ទងស្ថាប័នសារការីណាមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីជូនដំណឹងអំពីឆន្ទៈសម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងពីរខាងលើ។

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មអាចទៅសារការី ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ដើម្បីបញ្ជាក់។

បន្ថែមពីលើការជូនដំណឹង អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មក៏អាចបញ្ជាក់ឆន្ទៈនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំមានសមត្ថកិច្ចផងដែរ។

យោងតាមមាត្រា 5 នៃក្រឹត្យលេខ 23/2015 របស់រដ្ឋាភិបាល អ្នកអាចទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុង ដើម្បីបញ្ជាក់ឆន្ទៈសម្រាប់ដីផ្ទះ និងសួនច្បារខាងលើ។

យោងតាមមាត្រា 36 នៃក្រិត្យលេខ 23 ផងដែរ នៅពេលផ្ទៀងផ្ទាត់ឆន្ទៈ អ្នកដាក់សំណុំឯកសារស្នើសុំភាពត្រឹមត្រូវ រួមទាំងឯកសារដូចខាងក្រោមៈ សេចក្តីព្រាងឆន្ទៈ (ប្រសិនបើមាន) ច្បាប់ចម្លងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណដែលមានសុពលភាព ឬលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្ម ច្បាប់ថតចម្លងវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ ឬច្បាប់ចម្លងឯកសារជំនួសដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញជាមួយឯកសារដើមសម្រាប់ការប្រៀបធៀប។

អ្នកអនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់នឹងពិនិត្យឯកសារនៅក្នុងឯកសារដែលស្នើសុំការផ្ទៀងផ្ទាត់ឆន្ទៈ។ ប្រសិនបើឯកសារពេញលេញ ហើយនៅពេលនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ អ្នកធ្វើតេស្ដដោយស្ម័គ្រចិត្ត ច្បាស់លាស់ ដឹង និងគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់គាត់ នោះការផ្ទៀងផ្ទាត់នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ចំណាំ នៅពេលធ្វើឆន្ទៈ អ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខានៅចំពោះមុខអ្នកធ្វើវិញ្ញាបនប័ត្រ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាបានទេ អ្នកត្រូវតែផ្ដិតមេដៃ។ បើអានមិនឮ មិនអាចចុះហត្ថលេខា មិនអាចផ្ដិតមេដៃបានទេ នោះត្រូវតែមានសាក្សី ២នាក់។ សាក្សីត្រូវតែមានសមត្ថភាពពេញលេញ និងគ្មានសិទ្ធិ ផលប្រយោជន៍ ឬកាតព្វកិច្ចពាក់ព័ន្ធ។

បុគ្គលដែលធ្វើវិញ្ញាបនប័ត្រកត់ត្រាសក្ខីកម្មតាមទម្រង់ដែលបានកំណត់; ចុះហត្ថលេខា បញ្ជាក់ឈ្មោះពេញ បោះត្រាភ្នាក់ងារបញ្ជាក់ និងកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅបញ្ជាក់។

ប្រភពតំណ