ការបញ្ជាក់ពីហេតុផលសម្រាប់ "អតិផរណាតម្លៃ" នៅក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី

Kinhtedothi - ពិភាក្សាជាក្រុម គណៈប្រតិភូក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានលើកឡើងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលកំពុងរៀបចំ និងបោះបង់ចោល។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​ក៏​សូម​ណែនាំ​ឱ្យ​បញ្ជាក់​ពី​ហេតុផល​នៃ​អតិផរណា​តម្លៃ​ដី​…

នារសៀលថ្ងៃទី៩ ខែធ្នូ បន្តសម័យប្រជុំលើកទី២០ គណៈប្រតិភូក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានពិភាក្សាជាក្រុមអំពីខ្លឹមសារចំនួន៤៖ លទ្ធផលនៃការអនុវត្តភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៤ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៥របស់ទីក្រុង; ការប៉ាន់ប្រមាណថវិកាក្នុងស្រុក និងការបែងចែកថវិកាកម្រិតទីក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 (ការចំណាយទៀងទាត់ និងការចំណាយវិនិយោគ); កែសម្រួលផែនការហិរញ្ញវត្ថុ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែសម្រួលផែនការវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យម 5 ឆ្នាំ 2021-2025; សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីរាជធានី។

ប្រតិភូ Phung Tan Nhi (ក្រុមស្រុក Ba Vi) បាននិយាយថា ថ្មីៗនេះ មានស្ថានភាពដែលការដេញថ្លៃដីឡើងថ្លៃភ្លាមៗ ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋមិនបង់ ឬទុកប្រាក់កក់...

ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​និង​បោះ​បង់​ចោល។

ពិភាក្សាជាក្រុម គណៈប្រតិភូក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានលើកឡើងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការរៀបចំការដេញថ្លៃដី ដោយជំរុញឱ្យមានការឡើងថ្លៃដើម្បីបំផ្លិចបំផ្លាញការដេញថ្លៃដូចជានៅស្រុក Soc Son ជាដើម។ មុខវិជ្ជាបានដំឡើងតម្លៃដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2 ហើយបន្ទាប់មកបានបោះបង់ចោលវា ដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលដេញថ្លៃ។ ដូច​គ្នា​នេះ​ដែរ នៅ​ស្រុក Thanh Oai មនុស្ស​ជា​ច្រើន​ដែល​ចូល​រួម​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដីធ្លី​ក៏​បាន​ចាក​ចេញ…

យោងតាមប្រតិភូ Phung Tan Nhi (ក្រុមស្រុក Ba Vi) នាពេលថ្មីៗនេះ មានស្ថានភាពដែលការដេញថ្លៃដីធ្លីបានឡើងថ្លៃភ្លាមៗ ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋមិនបង់ ឬដកហូតប្រាក់កក់របស់ពួកគេទេ។ ក្នុងករណីតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដាក់ប្រាក់បញ្ញើទាប ដែលនាំឱ្យអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃមានឆន្ទៈលះបង់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាតម្លៃនៅជុំដេញថ្លៃ។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ដោយធានាថាអ្នកវិនិយោគពិតជាមានតម្រូវការចូលរួម។

ឈុតពិភាក្សាក្នុងក្រុម

អត្ថាធិប្បាយអំពីស្ថានភាពអតិផរណាតម្លៃដីធ្លីជាបញ្ហាមិនធម្មតា ប្រតិភូ Nguyen Minh Duc (ក្រុមស្រុក Hoang Mai) បាននិយាយថា ស្ថានភាពអតិផរណាតម្លៃ និងស្ថានភាពគម្រោងអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានជម្រះបានលើកឡើងពីបញ្ហាដែលទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីជម្រះ និងលើកកម្ពស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ បើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរីកចម្រើន ទីផ្សារផ្សេងទៀតនឹងអភិវឌ្ឍ...

ពីការពិតខាងលើ ប្រតិភូបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបញ្ជាក់ពីហេតុផលសម្រាប់អតិផរណាតម្លៃដី។ ជាមួយគ្នានេះ នគរបាលក្រុងត្រូវស៊ើបអង្កេត និងបញ្ជាក់អំពីស្ថានភាពអតិផរណាតម្លៃ និងការឡើងថ្លៃដែលបណ្តាលឱ្យការដេញថ្លៃមិនដំណើរការ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រតិភូ Pham Thi Thanh Mai (ក្រុមស្រុក Nam Tu Liem) បានពិភាក្សាជាមួយក្រុម។

ឆាប់ចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីតាមច្បាប់ភូមិបាល

យោងតាមប្រតិភូ Pham Thi Thanh Mai (ក្រុមស្រុក Nam Tu Liem) តាមរយៈរបាយការណ៍ពីតំបន់នានា វាបង្ហាញថាទីក្រុងហាណូយមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការកសាងតារាងតម្លៃដី។ ទីក្រុងហាណូយបានកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងបន្តកែសម្រួលមេគុណ k ឱ្យមានតម្លៃសមស្របបំផុត។ លក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំនោមតម្រូវការនោះគឺថា បញ្ជីតម្លៃដីត្រូវតែធ្វើឡើងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយធានាថាពួកគេទាក់ទាញទាំងសហគ្រាសវិនិយោគបរទេស និងក្នុងស្រុក និងធានាសិទ្ធិរបស់រដ្ឋក្នុងការកំណត់តម្លៃ។

បើ​តាម​ប្រតិភូ​ថា តាម​រយៈ​ការ​ទាក់ទង​អ្នក​បោះឆ្នោត អ្នក​បោះឆ្នោត​រំពឹង​ថា​ពេល​ក្រុង​កសាង​មូលដ្ឋាន​ទិន្នន័យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​នឹង​មាន​ឧបករណ៍​គ្រប់​គ្រង​រដ្ឋ​ពេញលេញ និង​ព័ត៌មាន​សាធារណៈ​ឱ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​ដឹង។

ឈុតពិភាក្សាជាក្រុម

ប្រតិភូ Hoang Anh Tuan (ក្រុមស្រុក Me Linh) បាននិយាយថា ស្រុកជាច្រើនមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះទេ ដោយសារតែមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន រួមជាមួយនឹងការរៀបចំដេញថ្លៃដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះបានជួបប្រទះការលំបាក។ ពីខ្លឹមសារនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យទីក្រុងហាណូយឆាប់ចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបម្រើការដេញថ្លៃ និងដេញថ្លៃដីធ្លី។

យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លោក Duong Duc Tuan (ប្រតិភូស្រុក Hai Ba Trung) ដោយសារកង្វះតារាងតម្លៃដី ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ការងារបោសសម្អាតទីតាំង។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃដីធ្លី អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង លោក Duong Duc Tuan (ប្រតិភូស្រុក Hai Ba Trung) បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន ស្របគ្នានឹងច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ យើងប្រឈមនឹងការកំណត់មិនអាចកំណត់តម្លៃតារាងតម្លៃដីដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទាមទារ។ ដោយសារ​តារាង​តម្លៃ​ដី​មិន​ទាន់​មាន​ ទើប​ធ្វើ​ឱ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​សម្រាប់​ការងារ​បោសសម្អាត​ការដ្ឋាន។ ដូច្នេះ​ការងារ​បោសសម្អាត​ទីតាំង​បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវ​បាន​«​បិទ​»​ដូច​ជា​ក្នុង​គម្រោង​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ​៤​-​រាជធានី​។

“លើសពីនេះ ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់តម្លៃជាន់ដេញថ្លៃបច្ចុប្បន្នគឺទាបណាស់ ដែលនាំឱ្យការដេញថ្លៃដីបរាជ័យជាច្រើនដូចជានៅស្រុក Thanh Oai និង Soc Son... ដូច្នេះហើយ គោលដៅនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ជាច្រើនទំនងជាមិនទាន់បញ្ចប់ទេ” - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Duong Duc Tuan បានចែករំលែក។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html