Lam Dong យល់ច្រលំអំពីការចាត់ចែង "ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់" នៅក្នុងគម្រោងដែលប្រមូលមកវិញ

Lam Dong យល់ច្រលំអំពីការចាត់ចែង "ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់" នៅក្នុងគម្រោងដែលប្រមូលមកវិញ

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់មន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Lam Dong លើមូលដ្ឋានច្បាប់ តាមរយៈការពិនិត្យមើលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ពុំមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលគំនិតនៃ “ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់” ឡើយ។

គម្រោង King Palace របស់ក្រុមហ៊ុន Hoan Cau Da Lat Joint Stock Company ត្រូវបានខេត្ត Lam Dong ដកហូតវិញ ប៉ុន្តែខេត្តត្រូវទូទាត់សងថ្លៃដើមដែលសហគ្រាសបានវិនិយោគ។

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Lam Dong មកទល់នឹងពេលនេះ ក្នុងខេត្តនេះមានគម្រោងចំនួន ១១ ដែលត្រូវបានដកហូតវិញ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានចេញសេចក្តីសម្រេចដកហូតគម្រោងខាងលើ។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានប្រជុំជាមួយមន្ទីរ សាខា និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសដែលគម្រោងត្រូវបានដកហូត (តាមច្បាប់វិនិយោគ) ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់លើដី។

សំណើ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ស្ថានការណ៍​នេះ​ត្រូវ​បាន​ឯកភាព​ដោយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត Lam Dong ។ ពីទីនោះ អាជីវកម្មបន្តចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ និងអនុវត្តកាតព្វកិច្ចនៅពេលផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។

បច្ចុប្បន្ននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តនេះបានដំណើរការស្តារដីសម្រាប់សហគ្រាសចំនួន 2 ពីអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីជួលទៅអ្នកទិញទ្រព្យសកម្ម។ សហគ្រាស​នៅ​សល់​៩​ទៀត​កំពុង​បំពេញ​នីតិវិធី​ពាក់ព័ន្ធ។

ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធ (មាត្រា ១៥ខ ក្រឹត្យលេខ ៤៣/គ.ស.ប ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែ ឧសភា ឆ្នាំ ២០១៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមដោយក្រឹត្យលេខ ០១/២០១៧/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៧ របស់រដ្ឋាភិបាល ដោយសន្មតថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិថ្មីដើម្បីចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់។

ជាមួយគ្នានេះ យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ការចុះបញ្ជីដីធ្លីជាកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យលើដីមិនមានកាតព្វកិច្ច និងត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលមានការស្នើសុំពីម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ ហើយយោងតាមមាត្រា 221 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបង្កើតកម្មសិទ្ធិគឺមកពីប្រភពដើមនៃការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ ច្បាប់វិនិយោគឆ្នាំ ២០២០ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី "ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់" និង "ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់" ទេ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ជឿជាក់ថា យោងតាមមាត្រា 89 នៃច្បាប់សាងសង់ឆ្នាំ 2014 ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមដោយប្រការ 30 មាត្រា 1 នៃច្បាប់សំណង់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មឆ្នាំ 2020 ការងារសំណង់ត្រូវតែមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលចេញដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចដល់វិនិយោគិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 2 នៃមាត្រានេះ ។ មិនមានគំនិតនៃការសាងសង់ស្របច្បាប់ទេដូច្នេះលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតត្រូវតែយកមកពិចារណា។ ចាប់ពីពេលនោះមក នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើទៅនាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌សិក្សា និងស្នើទៅក្រសួង និងសាខាកណ្តាល ដើម្បីពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តសមស្រប។

យោងតាមនាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ ទាក់ទងនឹងមូលដ្ឋានច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី "ទ្រព្យសម្បត្តិផ្លូវច្បាប់" តាមរយៈការពិនិត្យមើលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលគំនិតនៃ "ទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់" ឡើយ។

លើសពីនេះ ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់ ដែលត្រូវចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ សំណង់ និងកិច្ចសន្យា ត្រូវតែមានសារការី បញ្ជាក់ ជាដើម តាមច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ មុននឹងអាចផ្ទេរបាន។ ដូច្នេះ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីដែលកំណត់ដោយច្បាប់។

អាស្រ័យហេតុនេះ ចំពោះខ្លឹមសារនៃការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដែលនៅតែមានបញ្ហា និងលំបាកពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មន្ទីរយុត្តិធម៌ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្វែងរកការណែនាំពីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីធានាការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html