ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនឹងប្រសើរឡើង

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Vu Cuong Quyet អគ្គនាយក Dat Xanh Mien Bac បាននិយាយថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 មក ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនឹងមានស្ថិរភាព ហើយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងថយចុះ ដែលនឹងក្លាយជាកម្លាំងជំរុញអ្នកទិញ។ ច្បាប់ដូចជា ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ បង្កើតការរំភើបចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញ។ សូម្បី​តែ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ហាណូយ ទោះ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​កើន​ឡើង​ក៏​ដោយ សាច់​ប្រាក់​ងាយ​ស្រួល​នៅ​តែ​ល្អ...

ជាមួយនឹងសញ្ញាទាំងនេះ លោក Quyet មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយវាយតម្លៃថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។

“ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃលំនៅឋានទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ ជាពិសេសនៅទីក្រុងពីរគឺហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ហេតុផល តារាងតម្លៃដីថ្មី ធ្វើតាមតម្លៃទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ ពន្ធដីធ្លី សំណង និងការបោសសំអាត គឺផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែការកើនឡើងតម្លៃភ្លាមៗគឺមិនទំនងនៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានសម្អាតនៅចុងឆ្នាំមុន។ នេះនឹងជួយឱ្យការផ្គត់ផ្គង់នៅឆ្នាំ 2025 មានច្រើនក្រៃលែងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ» លោក Quyet បាននិយាយថា។

ទាក់ទិននឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអាជីវកម្ម លោក Quyet បានអត្ថាធិប្បាយថា អត្រាការប្រាក់ស្ថិតក្នុងកម្រិតល្អគួរសមគឺ ៦.៥-៧% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និង ៨-៩% សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ជាធម្មតា ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំមានដើមទុនលើស ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅពេលនេះ។

W-អចលនទ្រព្យអាជីវកម្ម.jpg
អាជីវកម្មមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយវាយតម្លៃថាឆ្នាំ 2025 នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព។ រូបថត៖ Hoang Ha

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍបានល្អយ៉ាងហោចណាស់ ៣ឆ្នាំខាងមុខ លោក Vu Kim Giang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម SGO Group (SGO Group) បានអត្ថាធិប្បាយថា ឆ្នាំ ២០២៥ គឺជាឆ្នាំដ៏សំខាន់ ហើយខេត្ត និងក្រុងនឹងត្រូវសាងសង់ឡើងវិញស្ទើរតែតារាងតម្លៃដីទាំងមូលដែលត្រូវអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០២៦។

នេះនឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីនៅលើទីផ្សារនៅគ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់ ចាប់ពីសំណងរហូតដល់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ គម្រោងចាស់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណាក់កាលមុនជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនឹងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទន្ទឹមនឹងកត្តាម៉ាក្រូអំណោយផល ស្ថិរភាពនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌... បូករួមទាំងការលើកកម្ពស់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗនាពេលថ្មីៗនេះ នឹងជួយអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ ជាពិសេស ជាមួយនឹងគោលនយោបាយឥណទានបើកចំហ និងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ អាជីវកម្មអាចទទួលបានដើមទុនកាន់តែងាយស្រួល ហើយប្រជាជនក៏អាចខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះបានកាន់តែងាយស្រួលផងដែរ” លោក Giang បានវាយតម្លៃ។

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងថាទីផ្សារនឹងមានភាពប្រសើរឡើងនៅឆ្នាំនេះ លោក Nguyen Anh Que ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីសំណើរពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ដោយបង្ហាញពីការគាំទ្រ លោក Que បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាពីពេលវេលាសមស្របក្នុងការដាក់ពាក្យ ព្រោះនៅពេលនេះទីផ្សារនៅតែជួបការលំបាក ដូច្នេះមិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់ដាក់ពាក្យនោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បទប្បញ្ញត្តិចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ តម្រូវឱ្យឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តជាក់ស្តែង លោក Que ស្នើឱ្យខេត្តនានាត្រូវមានកូតា និងរៀបចំវគ្គបណ្តុះបណ្តាលឱ្យឈ្មួញកណ្តាលប្រឡងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងអនុវត្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌច្បាប់។

“ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយនឹងពិបាកនឹងធ្លាក់ចុះ ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះមិនកើនឡើង។ ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ” លោក Que បានបន្ថែម។

សហគ្រាស 'នេសាទ' នៅផ្សារខេត្ត

ចែករំលែកបន្ថែមអំពីផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុននៅឆ្នាំ 2025 មេដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Bac បាននិយាយថា អង្គភាពមានទិសដៅពង្រីកផ្នែករបស់ខ្លួននៅក្នុងខេត្តរណបនៃទីក្រុងហាណូយ ខេត្តឧស្សាហកម្មភាគខាងជើងដូចជា Nghe An, Thanh Hoa, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang ...

“យើងនឹង ផ្តោត លើផ្នែកដីសម្រាប់អតិថិជនថ្នាក់កណ្តាលនៅទីក្រុងរណបហាណូយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គេរំពឹងថាភាគខាងត្បូងនឹងក្លាយជាទីផ្សារវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគភាគខាងជើងក្នុងការវិនិយោគ” លោក Quyet បានបង្ហាញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ថ្នាក់ដឹកនាំ SGO Group បានចែករំលែកថា ពួកគេនឹងផ្តោតលើទីផ្សារយុទ្ធសាស្ត្រលើអ័ក្សសំខាន់ពីរគឺ ហាណូយ - Bac Giang និងហាណូយ - Quang Ninh។

“យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយពីការវិនិយោគទៅសេវាកម្ម ដោយផ្តោតលើការស្វែងរកគម្រោងដែលមានឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងផ្សព្វផ្សាយគម្រោងដែលក្រុមហ៊ុនបានបង្កើតនាពេលកន្លងមក ដើម្បីប្រមើលមើលតម្រូវការនៅពេលមានតម្លៃ និងទីតាំងប្រកួតប្រជែង។ ឆ្នាំ 2025 គឺជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការជ្រើសរើសឱកាសវិនិយោគសម្រាប់វដ្តបន្ទាប់” លោក Giang បានរំពឹងទុក។

ដោយជឿជាក់ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពល្អប្រសើរក្នុងឆ្នាំថ្មីជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់ ប្រធានក្រុមហ៊ុន G6 Group បានចែករំលែកថាក្រុមហ៊ុនរបស់លោកនឹងផ្តោត 80% លើទីផ្សារ Phu Quoc ដោយសារតែតម្លៃដីនៅទីនេះនៅតែថោកសមរម្យសម្រាប់តម្រូវការវិនិយោគរបស់មនុស្សជាច្រើន។

នៅសល់ 20% ចាប់អារម្មណ៍លើទីផ្សារផ្សេងទៀតដូចជា ហាណូយ ហាណាម សាប៉ា... ជាមួយនឹងផលិតផលដី ផ្ទះល្វែង និងវីឡា។

នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​ត្រៀម​នឹង​ធ្វើ​ជា​ប្រធាន​សន្និសីទ​ជាមួយ​សហគ្រាស​អចលនទ្រព្យ​ធំៗ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ក្រសួង​សំណង់​បាន​ដាក់​ជូន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អំពី​ការរៀបចំ​សន្និសីទ​លើក​កម្ពស់​លំនៅឋាន​សង្គម និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រកបដោយ​និរន្តរភាព​ដែល​រំពឹង​ថា​នឹង​ធ្វើ​នៅ​ខែមករា ឆ្នាំ​២០២៥។