នារសៀលថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ ដោយជម្រាបជូនអ្នកសារព័ត៌មាន VietNamNet ឧត្តមសេនីយ៍ទោ Nguyen Thanh Tung នាយករងនគរបាលក្រុងហាណូយ បានឲ្យដឹងថា ពួកគេបានផ្តើមសំណុំរឿង កាត់ទោសជនជាប់ចោទ និងឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្ន លោក Nguyen Duc Thanh (កើតឆ្នាំ ១៩៩២ នៅទីក្រុង Bac Ninh) Pham Ngoc Tuan (កើតឆ្នាំ ១៩៤៩) ង្វៀន ឌុក ថឹន (Nguyen 49191)។ (កើតក្នុងឆ្នាំ 1994) Nguyen The Quan (កើតក្នុងឆ្នាំ 1994) ទាំងអស់នៅស្រុក Dong Anh (ហាណូយ) ចំពោះឧក្រិដ្ឋកម្មបំពានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

មុននេះក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 លោក Tuan បានសិក្សាអំពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងគម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជួសជុល និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជនបទ (ភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son) ដូច្នេះលោកបានស្នើសុំឱ្យ Duong ទិញឯកសារដេញថ្លៃដែលចេញដោយក្រុមហ៊ុន Thanh Xuan (ស្រុក Thanh Xuan) - អង្គភាពដែលសម្របសម្រួលការដេញថ្លៃ។

ចូលរួមការដេញថ្លៃ 110232.jpeg
មុខវិជ្ជាក្នុងសំណុំរឿង។ រូបថត៖ CACC

ដើម្បីធានាបានការឈ្នះការដេញថ្លៃនៃដីដែលចង់បាន លោក Tuan បានយល់ព្រម និងពិភាក្សាជាមួយ Nguyen Thi Quynh Lien (កើតក្នុងឆ្នាំ 1981 បានចុះបញ្ជីនៅ Dong Anh) Nguyen Duc Thanh លោក Nguyen The Trung លោក Nguyen The Quan និង Ngo Van Duong អំពីការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃជាមួយគ្នា។

ជាក់ស្តែង Tuan បានផ្តល់តារាងតម្លៃយោងសម្រាប់ដីនីមួយៗដែល Tuan បានគណនា និងរៀបចំទុកជាមុន។ យោងតាមសៀវភៅបញ្ជីនេះ ដីឡូតិ៍មានតម្លៃប្រហែលពី 20 ទៅ 32 លានដុង/m2 ប៉ាន់ស្មានពី 1.7 ទៅ 3.9 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។

មុខវិជ្ជាកំណត់ថានេះជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតដែលអាចទិញបានសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដូច្នេះប្រសិនបើក្នុងជុំទី ៤ អ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងគេនៅតែទាបជាងតម្លៃដែល Tuan បានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅបញ្ជី ក្រុម Duong, Lien, Thanh, Quan និង Trung នឹងបន្តចូលរួមនៅជុំទី 5 និងទី 6 ប៉ុន្តែនឹងមិនដេញថ្លៃលើសពីតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃនោះទេ។

ប្រសិនបើនៅក្នុងជុំទី 4 នរណាម្នាក់ដេញថ្លៃលើសពីតម្លៃអតិបរមាដែលផ្តល់ដោយ Tuan នោះមុខវិជ្ជានឹងផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ខុសពីធម្មតាក្នុងជុំទី 5 ប៉ុន្តែបោះបង់ការដេញថ្លៃនៅជុំចុងក្រោយ (ជុំទី 6)។ ពេល​នោះ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​បង្ខំ​ចិត្ត​បញ្ឈប់​ហើយ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ឡើង​វិញ​នៅ​ពេល​ក្រោយ ព្រោះ​មិន​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​គ្រប់​៦​ជុំ​តាម​បទ​ប្បញ្ញត្តិ។ ជាមួយគ្នានេះ មុខវិជ្ជាមិនបាត់បង់ប្រាក់កក់ ហើយនឹងមានឱកាសបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃទិញដីដែលចង់បាន។

ដើម្បីអនុវត្តផែនការរបស់ខ្លួន មុខវិជ្ជាបានផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យដួង និងតាន់។ បន្ទាប់មក Tuan បានផ្ទេរប្រាក់សរុបចំនួន 3,616 ពាន់លានដុងទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Thanh Xuan ដើម្បីតម្កល់ដេញថ្លៃដី។

តាមពិតនៅឯការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកាដំបូង ប្រធានបទដេញថ្លៃបានដេញថ្លៃតាមលំដាប់តម្លៃដែលពួកគេអាចទិញបាន។ ប៉ុន្តែនៅពេលរកឃើញថា តម្លៃដេញថ្លៃដី ៣៦/៥៨ លើសពីតម្លៃអតិបរមា ដែលប្រធានបទបានពិភាក្សាគ្នាជាមុន នៅក្នុងជុំដេញថ្លៃលើកទី៥ ប្រធានបទបានផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ខ្លាំង លើសពីតម្លៃដើម។

Pham Ngoc Tuan ថែមទាំងបានផ្តល់តម្លៃជាង 30 ពាន់លាន/m2 (ប្រហែល 12,000 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម)... ដែលនាំឱ្យការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យនៃដីចំនួន 36 ។

ដោយប្រឈមមុខនឹងស្លាកសញ្ញាមិនប្រក្រតីនៃការដេញថ្លៃនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋាននគរបាលក្រុងហាណូយ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានស៊ើបអង្កេតអំពើពុករលួយ សេដ្ឋកិច្ច ការរត់ពន្ធ និងឧក្រិដ្ឋកម្មបរិស្ថាន ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស៊ើបអង្កេត ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបំភ្លឺជាបន្ទាន់នូវសកម្មភាពរបស់មុខសញ្ញាដែលមានសញ្ញាល្មើសច្បាប់។