HoREA បន្តស្នើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំថ្ងៃទី 06/2023

លោក Le Hoang Chau - ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា ការចេញសារាចរណែនាំ 10/2023/TT-NHNN នាពេលថ្មីៗនេះរបស់ធនាគាររដ្ឋបានផ្អាកការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN គឺជាព័ត៌មានដ៏ល្អសម្រាប់សហគមន៍អាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ HoREA នៅតែបន្តស្នើសុំឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាលើការកែប្រែ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនទៀត។

ជាដំបូង ហូREA ស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមចំណុច ឃ ប្រការ ៥ ប្រការ ១៦ នៃសារាចរណ៍ ថ្ងៃទី ២២/២០១៩/TT-NHNN (កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមក្នុងប្រការ ១ នៃសារាចរណ៍ ០៨/២០២០/TT-NHNN) ក្នុងទិសដៅស្នើសុំពន្យាពេល ១២ ខែ ព្រោះក្នុងរយៈពេលតែជាង ២ ខែ ប៉ុណ្ណោះ ស្ថាប័នឥណទាន ជាមួយនឹងសមាមាត្រអតិបរមានៃដើមទុនរយៈពេលខ្លីដែលប្រើសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង 30% ។

HoREA បន្តស្នើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំថ្ងៃទី 06/2023។

ទី២ សមាគមស្នើឲ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាអនុញ្ញាតឲ្យគ្រឹះស្ថានឥណទានទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងគោលបំណងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ។

យោងតាម HoREA ក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP អនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធី និងគម្រោងវិនិយោគ និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ពួកគេឡើងវិញ ដូច្នេះការចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ពួកគេឡើងវិញគឺស្របច្បាប់។

ហើយដោយផ្អែកលើប្រការ 1 មាត្រា 94 នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2010 វិនិយោគិនមានសិទ្ធិស្នើសុំឥណទាន ហើយគ្រឹះស្ថានឥណទានមានកាតព្វកិច្ចពិចារណាការផ្តល់ឥណទានសម្រាប់ "គោលបំណងប្រើប្រាស់ដើមទុនស្របច្បាប់" របស់អ្នកវិនិយោគយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីឥណទាន ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវដកចេញនូវចំណុច ក ប្រការ 8 មាត្រា 16/20 នៃសារាចរណែនាំ NN និង TT-20N ។ ឯកសណ្ឋាន។

លើសពីនេះ HoREA ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យធនាគាររដ្ឋបន្តពិនិត្យ និងពិចារណាលើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិ "មិនសមរម្យ" មួយចំនួននៅក្នុងសារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN ដែលអាជីវកម្ម សមាគម និងអ្នកជំនាញបានស្នើឡើង ពីព្រោះសារាចរ 10/2023/TT-NHNN ចុះថ្ងៃទី 23 ខែសីហា អនុវត្តតែ Clause របស់ធនាគារ 2023 ។ ប្រការ 9 និងប្រការ 10 ប្រការ 8 នៃសារាចរលេខ 39/2016/TT-NHNN (បំពេញបន្ថែមដោយប្រការ 2 ប្រការ 1 នៃសារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN) ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 រហូតដល់កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃឯកសារច្បាប់ថ្មីដែលគ្រប់គ្រងបញ្ហាទាំងនេះ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះមិនទាន់មានឯកសារបន្ថែមលើច្បាប់ណាមួយនៅឡើយទេ។

កន្លងមក មតិជាច្រើនពីអ្នកជំនួញអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា សារាចរលេខ 06/2023/TT-NHNN បានបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី "តឹងតែង" មួយចំនួន ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឲ្យលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនមានការលំបាក។ ជាពិសេស ចំណុចខ្វះខាតសំខាន់ៗចំនួនពីរនៅក្នុងសារាចរលេខ 06 ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាជាការបង្កើនចំនួនករណីដែលមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចី និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីមិនច្បាស់លាស់។ នេះនឹងបន្តបង្កការកកស្ទះ ប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់ និងលទ្ធភាពទិញផ្ទះរបស់ប្រជាជន។

ង៉ុក វី

ប្រភព