HoREA ស្នើដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បី "រក្សាទុក" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

មុននឹងចូលរួមសន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃស្អែកទី 8 ខែកុម្ភៈ សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានរៀបចំបញ្ជូនអនុសាសន៍ជាបន្តបន្ទាប់ទៅកាន់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ដើម្បី "ជួយសង្គ្រោះ" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធ្វើរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីឥណទានរបស់ពួកគេដល់កំណត់ និងខ្ចីឥណទានថ្មីប្រសិនបើពួកគេមានវត្ថុបញ្ចាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA ដំណោះស្រាយខាងលើនឹងជួយអាជីវកម្មជំនះការលំបាក និងពេលវេលាដ៏សំខាន់ក្នុងឆ្នាំ 2023 ខណៈពេលដែលជួយអ្នកទិញផ្ទះទទួលបានប្រាក់កម្ចីឥណទាន ដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព។ នេះក៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព ប្រសិទ្ធភាព និងនិរន្តរភាពនៃប្រព័ន្ធឥណទានទាំងមូល។

HoREA kiến nghị hàng loạt giải pháp cứu thị trường bất động sản - Ảnh 1.

គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយកំពុងស្ថិតក្រោមការអនុវត្ត ប៉ុន្តែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន។

បើតាមលោក ចូវ “បញ្ហាផ្លូវច្បាប់” មាន ៧០% នៃការលំបាកនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់គឺបញ្ហានៃ "សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបុគ្គលដែលដល់ពេលកំណត់" និងប្រាក់កម្ចីឥណទានដល់កំណត់ដែលនាំឱ្យមានហានិភ័យនៃការប្រែក្លាយទៅជាបំណុលអាក្រក់ឬ "លោត" ទៅជាក្រុមបំណុលកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងករណីមួយចំនួន។

HoREA ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា បទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនរបស់ធនាគាររដ្ឋ ឬបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់របស់ធនាគារពាណិជ្ជ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ ជាធម្មតា លក្ខខណ្ឌកម្ចីមានភាពតឹងរ៉ឹងពេក ដូចជាតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដូចជា "អាជ្ញាប័ណ្ណរង" ដែលធ្វើឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានការលំបាក។ ឬសារាចរលេខ 16/2021/TT-NHNN "ប្រយុទ្ធ" ជាមួយក្រិត្យ 65/2022/ND-CP ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសចេញមូលបត្របំណុលសម្រាប់គោលបំណងនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់សហគ្រាសដែលចេញដោយខ្លួនវា...

HoREA បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាការចេញសារាចរថ្មីមួយដែលស្រដៀងទៅនឹងសារាចរលេខ 14/2021/TT-NHNN ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យអាចរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីឥណទានឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 12-24 ខែ រក្សាក្រុមបំណុលដដែល និងខ្ចីដើមទុនឥណទានថ្មីជាមួយនឹងវត្ថុបញ្ចាំ។ ជាមួយគ្នានេះ ពិចារណាលើការពង្រីកផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានប្រើប្រាស់តែអតិបរមានៃដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លី និងការសន្សំដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែបន្ថែម។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm