HoREA: សម្ពាធនៃការសងបំណុលនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេលបីឆ្នាំ

នៅឆ្នាំក្រោយ តម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំអាចឈានដល់ 329,500 ពាន់លានដុង ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ។

យោងតាមស្ថិតិថ្មីៗពីសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024 នឹងឈានដល់ 329,500 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តួលេខនេះកាលពីឆ្នាំមុនមានចំនួន ១៤៤.៥០០ ពាន់លានដុង ហើយឆ្នាំនេះមានចំនួន ២៧១.៤០០ ពាន់លានដុង។

នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃឆ្នាំ សម្ពាធក្នុងការទូទាត់សងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏មានច្រើនផងដែរ។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ត្រីមាសទី 4 គឺជារយៈពេលកំពូលសម្រាប់កាលកំណត់សញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃសរុបរហូតដល់ 65,500 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលប័ណ្ណបំណុលដែលបានពង្រីក និងពន្យារពេល)។ ជិត 80% គឺជាមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) វាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ មូលបត្របំណុលជាង 41.000 ពាន់លានដុងនឹងមានភាពចាស់ទុំ។ ក្នុងចំណោមនោះ លេខកូដចំនួន 16 គឺយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមដែលមានតម្លៃសរុបជាង 1,000 ពាន់លានដុង ហើយលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 47 បានពង្រីកអត្រាការប្រាក់ ឬផ្លាស់ប្តូរ។

សម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុលគឺអស្ចារ្យណាស់ ខណៈពេលដែលអាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការខ្វះខាតដើមទុន និងការលំបាកក្នុងអាជីវកម្ម។ ចាប់តាំងពីខែសីហាមក តម្លៃនៃការទិញមូលបត្របំណុលនៅដើមដំបូងគឺតែងតែទាបជាងតម្លៃកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណ។

ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មបានជ្រើសរើសផ្តោតលើការចរចាដើម្បីពង្រីកពេលវេលា ជំនួសឱ្យការទិញមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំមកវិញ។ យោងតាម VBMA នៅក្នុងខែតុលា អាជីវកម្មបានទិញត្រឡប់មកវិញ 13.645 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 17.4% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

ចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងពន្យាររយៈពេលសញ្ញាប័ណ្ណ មានក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយជាង 60 បានអនុវត្តដោយជោគជ័យ ហើយរាយការណ៍វាទៅផ្សារហ៊ុនហាណូយ (HNX) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 27 ខែតុលា។ យោងតាម VNDirect តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានពង្រីកខាងលើគឺប្រហែល 107,000 ពាន់លានដុង។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មដែលមានបំណុលជាប់បំណុលត្រូវទទួលខុសត្រូវលើកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់ពួកគេ និងខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ ដើម្បីរៀបចំការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា។ ក្រុមហ៊ុនដែលប្រឈមនឹងការលំបាកអាចប្រើប្រាស់ក្រឹត្យលេខ 08 ដើម្បីអនុវត្តជម្រើសដូចជាការចរចាជាមួយវិនិយោគិនដើម្បីប្តូរបំណុលជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិស្របច្បាប់ ឬចរចាផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ក្នុងករណីពន្យារសញ្ញាប័ណ្ណ រយៈពេលអតិបរមាមិនលើសពីពីរឆ្នាំទេ។

សត្ថា

ប្រភពតំណ