សម្រេចក្តីសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប

គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយជាច្រើនមានផ្ទះដោយសារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។

លោក Nguyen Phuong Thao អតីតយុទ្ធជនពិការថ្នាក់ 2/4 មកពីវួដ Le Hong Phong (ទីក្រុង Thai Binh) ត្រូវរស់នៅក្នុងផ្ទះតូចចង្អៀតអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ថ្មីៗនេះ គាត់ត្រូវបានធនាគារគោលនយោបាយសង្គម (CSXH) សាខាខេត្ត ខ្ចីប្រាក់ចំនួន 400 លានដុង រួមជាមួយប្រាក់សន្សំរបស់គាត់ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមទំហំជាង 50 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយក្នុងឃុំ Vu Phuc (ទីក្រុង Thai Binh)។ លោក ថៅ ចែករំលែក៖ នេះជាក្តីស្រម៉ៃរបស់ខ្ញុំ និងភរិយាជាយូរយារណាស់មកហើយ។ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបញ្ចប់នីតិវិធីកម្ចី អ្នកវិនិយោគបានប្រគល់ផ្ទះល្វែងឱ្យគ្រួសារ។ បច្ចុប្បន្ន​គ្រួសារ​នេះ​កំពុង​បញ្ចប់​ផ្នែក​ខាងក្នុង​ផ្ទះ​ដើម្បី​ផ្លាស់​ប្តូរ​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ខែមេសា​។ បើគ្មានដើមទុនឥណទានគោលនយោបាយទេ ខ្ញុំ និងភរិយានឹងពិបាកទិញផ្ទះថោកៗធ្វើជាសំបុកនៅពេលយើងចូលនិវត្តន៍។

ទទួលបានផ្ទះនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង Vu Phuc ត្រឹមតែ 1 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីគ្រួសារលោក Thao និងមានឱកាសធ្វើជាអ្នកជិតខាង លោក Nguyen Nhu Quy ដែលជាអ្នកបើកបរបាននិយាយដោយក្តីរំភើបថា៖ “ខ្ញុំ និងភរិយាមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយកំពុងចិញ្ចឹមកូនតូច ដូច្នេះអស់ជាច្រើនឆ្នាំហើយ ដែលពួកយើងបានត្រឹមតែប្រាថ្នាចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីរស់នៅក្នុងនោះធំទូលាយ និងប្រកបដោយផាសុកភាព។ ដោយឃើញមានកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមកិច្ចរបស់សាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្ត ដោយមានកម្ចីអតិបរមារហូតដល់ 80% នៃតម្លៃផ្ទះ ខ្ញុំនិងភរិយាបានទៅដាក់ពាក្យខ្ចីប្រាក់ភ្លាមៗ។ អរគុណចំពោះគោលការណ៍មនុស្សធម៌នេះ គ្រួសារតូចរបស់ខ្ញុំនឹងឆាប់មានកន្លែងរស់នៅ មានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការទៅធ្វើការដើម្បីរកប្រាក់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីធនាគារ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូល។

ប្រសិនបើនៅក្នុងទីក្រុង Thai Binh អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយភាគច្រើនខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញអាផាតមិនសមរម្យសម្រាប់មុខងារ និងធនធានសមភាគីរបស់ពួកគេ នៅតាមស្រុកដែលមិនសូវមានលំនៅដ្ឋានសង្គម គ្រួសារភាគច្រើនខ្ចីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះចាស់។ គ្រួសាររបស់លោក Bui Minh Son ទីក្រុង Diem Dien (Thai Thuy) កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះថ្មីតាមរយៈកម្មវិធីឥណទានដ៏មានអត្ថន័យនេះ។ ពួកគាត់បានចែករំលែក៖ ខ្ញុំអាចខ្ចីប្រាក់ចំនួន ៦០០លានដុង ដើម្បីវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះរឹងមាំ ជំនួសផ្ទះចាស់ទ្រុឌទ្រោម ជួយសម្រួលដល់ជីវភាពរស់នៅ លែងបារម្ភពីខ្យល់ព្យុះ និងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការងារ។

គ្រួសាររបស់លោក Son គឺជាគ្រួសារមួយក្នុងចំណោមគ្រួសារដែលមានចំណូលទាបចំនួន 70 ដែលជាអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយរបស់ស្រុក Thai Thuy ដែលអាចខ្ចីប្រាក់ជាង 23 ពាន់លានដុងដើម្បីសាងសង់ផ្ទះថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះ។ លោក Nguyen Van Hoai អនុប្រធានការិយាល័យប្រតិបត្តិការនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃស្រុក Thai Thuy បានឲ្យដឹងថា៖ អង្គភាពធ្វើការសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយរដ្ឋាភិបាល និងអង្គការនយោបាយសង្គម ដើម្បីជំរុញការផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលបំណង អត្ថន័យ យន្តការ និងគោលនយោបាយសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។ ពិនិត្យមុខវិជ្ជា បើមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ត្រូវខ្ចីប្រាក់ បង្កើតលក្ខខណ្ឌ ឯកសារ នីតិវិធី បើកប្រាក់ឱ្យបានលឿន ដើម្បីគ្រួសារមានដើមទុន ឆាប់រស់នៅ ផ្ទះថ្មីរឹងមាំ។

កម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលកំណត់ជាពិសេសលើមុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌ ចំនួនប្រាក់កម្ចី អត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌកម្ចី។ ដូច្នោះហើយចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 80% នៃតម្លៃនៃការទិញផ្ទះឬកិច្ចសន្យាជួលទិញ; សម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 70% នៃតម្លៃប៉ាន់ស្មាន មិនលើសពី 1 ពាន់លានដុង។ អត្រាការប្រាក់ស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ តាមការកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីម្តងម្កាល។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញប្រាក់កម្ចីដំបូង។ លោក Le Hai Vu អនុប្រធានសាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា៖ កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមសម្រាប់ជនមានចំណូលទាប កម្មករ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ តែងតែទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីបក្ស រដ្ឋ ដែលផ្តល់ទុនអនុគ្រោះ និងណែនាំអង្គភាពពាក់ព័ន្ធអនុវត្ត។ នៅឆ្នាំ ២០២៥ មុនពេលទទួលបានដើមទុនបន្ថែមពីរដ្ឋាភិបាលមជ្ឈិម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានគាំទ្រទុនវិនិយោគចំនួន ១០ ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំមក សាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខេត្ត បានដឹកនាំបុគ្គលិកនៃមន្ទីរមុខងារនានា ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយអង្គការសង្គម-នយោបាយ ដែលទទួលបានការផ្តល់ដើមទុនកម្ចី ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចេញដើមទុនយ៉ាងសកម្មជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ មកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តទាំងមូលមានគ្រួសារចំនួន ៦១៩ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម ដោយជំពាក់បំណុលសរុបជាង ២២២ ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមមានជាង 140 គ្រួសារទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមានសមតុល្យបំណុលជាង 48 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​ឆ្នាំ 2025 កំណើន​ឥណទាន​ដែល​រំពឹង​ទុក​នៃ​កម្មវិធី​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​របស់​ខេត្ត​គឺ 70 ពាន់​លាន​ដុង។ ប្រសិនបើតម្រូវការលើសពីធនាគារ វានឹងស្នើទៅថ្នាក់លើដើម្បីបន្តបន្ថែម ដោយធានាថា គ្រួសារដែលមានសិទ្ធិទាំងអស់ដែលមានតម្រូវការអាចខ្ចីបាន។ នាពេលខាងមុខ ធនាគារនឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពដែលបានប្រគល់ភារកិច្ច ក៏ដូចជាអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីផ្តោតលើការឃោសនា ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបានដឹង និងយល់អំពីកម្មវិធីនេះ។ ប្រសិនបើពួកគេមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងមានតម្រូវការប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុននេះ ពួកគេនឹងអាចចូលប្រើប្រាស់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួល ដើម្បីរក្សាលំនឹងលំនៅឋានរបស់ពួកគេក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ហើយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ ដើម្បីចូលប្រើដើមទុន ប្រជាពលរដ្ឋជួបផ្ទាល់ជាមួយមន្ត្រីឥណទានដែលទទួលបន្ទុកតំបន់។ ធនាគារក៏បានចែកខិតប័ណ្ណជាមួយលេខទូរស័ព្ទ ដើម្បីឲ្យអ្នកខ្ចីអាចទាក់ទងពួកគេដោយផ្ទាល់។ មន្រ្តីឥណទាននឹងណែនាំអំពីនីតិវិធីកម្ចី អត្រាការប្រាក់ និងចំនួនប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គោលបំណងកម្ចីនីមួយៗ...

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅឋានសង្គម រហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្តបានរៀបចំផែនការដីចំនួន ៦៦ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ១៣៧ ហិកតា ផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៤៦ ៨៨១ ល្វែង សម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 444/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមនៅឆ្នាំ 2025 និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ខេត្ត Thai Binh ត្រូវបានចាត់តាំងគោលដៅនៃការបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5,502 នៅឆ្នាំ 2030 ដែលនឹងសម្រេចបានលើសពីចំនួន 5050 ល្វែង។ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅឋានសង្គម នៅឆ្នាំ២០២៥ ខេត្តគ្រោងនឹងអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមចំនួន ២៤ ដែលមានចំនួនសរុបជាង ១៧០០ យូនីត។

លោក Pham Viet Anh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់

បុគ្គលិកនៃការិយាល័យប្រតិបត្តិការនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនៃស្រុក Thai Thuy បានត្រួតពិនិត្យការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមរបស់គ្រួសារលោក Bui Minh Son ទីក្រុង Diem Dien ។

ព្រហ្មវិហារធម៌

ប្រភព៖ https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/9/221119/hien-thuc-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap