ទីក្រុង​ហាណូយ​ប្រកាស​គម្រោង​ចំនួន​៥​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​លក់​ឱ្យ​ជនបរទេស​ដែល​ភាគច្រើន​ជា​អាផាតមិន​ប្រណីត

ទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសគម្រោងចំនួន 5 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ទៅឱ្យជនបរទេស ដែលភាគច្រើនជាផ្ទះល្វែងប្រណីត

ក្នុង​សេចក្តី​ប្រកាស​របស់​មន្ទីរ​សំណង់​ក្រុង​នៅ​ខែ​តុលា ឆ្នាំ​២០២៤។ នៅទីក្រុងហាណូយ គម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់លក់ទៅឱ្យអង្គការបរទេស និងបុគ្គលភាគច្រើនមានតម្លៃចាប់ពី 70 ទៅ 100 លានដុង/m2។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការបរទេស និងបុគ្គលមានកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងទីក្រុង គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

គម្រោងទីមួយគឺការកសាង HH2 - 1A នៃវិមានមាស អគារលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ The Matrix One (វួដ Me Tri និង Phu Do ស្រុក Nam Tu Liem)។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន Mai Linh Investment Joint Stock Company។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃអាផាតមិននៅទីនេះប្រែប្រួលប្រហែល 90 - 100 លានដុង/m2។

គម្រោងដែលបានប្រកាស 4/5 មានទីតាំងនៅស្រុក Nam Tu Liem ។ រូបថត៖ Thanh Vu

បន្ទាប់​មក​គឺ​គម្រោង Viha Complex (ផ្លូវ Nguyen Tuan ស្រុក Thanh Xuan) នៃ​ក្រុមហ៊ុន​រួម​មាន​ក្រុមហ៊ុន Xuan Loc Tho Company Limited និង​ក្រុមហ៊ុន Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company។ អាផាតមិននៅទីនេះទាំងអស់មានយ៉ាងហោចណាស់ 2 បន្ទប់គេង ឬច្រើនជាងនេះ អាផាតមិនតូចបំផុតមានរហូតដល់ 72 ម៉ែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃគឺប្រហែល 90 លានដុង/m2។

បន្ទាប់គឺជាអគារផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកវិនិយោគ HBI JSC ។ ជាពិសេសរួមទាំងអគារ Z38M.1, Z38.1 និង U39.1 នៅលើដីឡូតិ៍ F2 - F4 - CH04។ លើសពីនេះទៀត ក៏មានអគារ Z38M.1 និង Z38.1 នៅលើដីឡូតិ៍ F2 - F4 - CH05 ផងដែរ។

យោង​តាម​សេចក្តី​ប្រកាស​របស់​នាយកដ្ឋាន​សំណង់ គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​សង្កាត់ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem ។ ដូច្នេះវាទំនងជាថាអគារទាំងនេះនឹងក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោង Imperia Smart City។ បច្ចុប្បន្ន អាផាតមិនថ្មីនៅទីនេះកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 70 លានដុង/m2។

ទីបំផុត មានអាផាតមិន U35.1, U35.2, U35.3 នៅក្នុងដីឡូតិ៍ F2 - CH01 នៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ Vinhomes Smart City (សង្កាត់ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem)។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះ Cushman & Wakefield បានបញ្ជាក់ថា វៀតណាមគឺជាទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនទាក់ទងនឹងការទាក់ទាញការវិនិយោគជាមួយនឹងអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រាក់ចំណេញនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានគឺប្រហែល 8 - 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ ខ្ពស់ជាង 2 - 3% ក្នុងមួយឆ្នាំនៃប្រទេសក្នុងតំបន់។

នៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ជនបរទេសមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់លើសពី 30% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមិនលើសពី 250 ខ្នងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានទំហំប្រជាជនស្មើនឹងវួដមួយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) ក្នុងរយៈពេល 9 ខែកន្លងមកនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួនជិត 17.7% នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរនៅក្នុងឧស្សាហកម្មទាំងមូល។ ជាមួយនឹងការវិនិយោគជិត 4.4 ពាន់លានដុល្លារ តួលេខនេះបានកើនឡើង 2.2 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html