ទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 9 ទៀតដែលមានសិទ្ធិលក់ដែលភាគច្រើនមានតម្លៃខ្ពស់។

ផ្ទះល្វែងចំនួន 5,300 នៅក្នុងគម្រោងថ្មីចំនួន 9 ត្រូវបានអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយថាមានសិទ្ធិលក់។ ទោះយ៉ាងណា មានគម្រោងតែមួយគត់នៅស្រុក Me Linh ដែលជាលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅក្នុងតំបន់នេះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 26 ខែសីហា។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទីផ្សារលំនៅឋានក្នុងរាជធានីនឹងមានផលិតផលចំនួន ៥.៣០១ បន្ថែមទៀត រួមទាំងអាផាតមិនជិត ៤.៩០០ នៅសល់ជាលំនៅដ្ឋានទាប និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

ក្នុងបញ្ជីខាងលើនេះ ស្រុក Nam Tu Liem ជាតំបន់ដែលមានគម្រោងថ្មីជាងគេ។ រួមទាំងគម្រោង Lumi Hanoi របស់ក្រុមហ៊ុន Anh Sao Trading and Business Development Company Limited។ គម្រោងនេះស្ថិតក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (តំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City)។

បើនិយាយពីទំហំ គម្រោងនេះមានអាផាតមេនទាបចំនួន ២,៣៧៤ និងអាផាតមេនសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៣៥។ អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងតែមួយមានតម្លៃចាប់ផ្តើមប្រហែល 80 លានដុង/m2។

គម្រោងចំនួន 9 ដែលមានសិទ្ធិលក់ទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះ បញ្ជីខាងលើក៏រួមបញ្ចូលនូវគម្រោងលេចធ្លោមួយចំនួនផ្សេងទៀតដូចជា Sunshine Crystal River ជាដើម។ "កាតយុទ្ធសាស្ត្រ" របស់ Wonderland ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Noble Crystal Tay Ho ។ គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងខ្ពស់ចំនួន 955 និងផ្ទះល្វែងទាបចំនួន 60 ។ តម្លៃអាផាតមិននៅទីនេះស្ថិតក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 100 ទៅ 200 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងភាគច្រើននៅក្នុងបញ្ជីបើកលក់លើកនេះ ផ្តោតលើផលិតផលនៅក្នុងផ្នែកដែលនៅជិត ឬលំដាប់ខ្ពស់។ សូម្បីតែគម្រោងដែលនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌលដូចជាក្រុមលំនៅដ្ឋាន Tay Nam Me Tri កំពុងលក់ផ្ទះ និងវីឡាចាប់ពី 20 ពាន់លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតែមួយគត់ក្នុងបញ្ជីគឺ CT-05 និង CT-06 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ស្រុក Me Linh)។ គម្រោងនៃសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន ២១៤ ល្វែងសម្រាប់កម្មករដែលមានចំណូលទាប។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលទើបនឹងចេញថ្មីក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងជិត 4 ដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលលើសពី 8,500 យូនីត។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ចំនួនអាផាតមិនថ្មីសរុបដែលដាក់លក់ក្នុងរាជធានីបានកើនឡើងដល់ជាង 10,840 យូនីត ពីគម្រោងចំនួន 17 ។ នេះក៏ជាចំនួនខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក។

របាយការណ៍របស់ CBRE បាននិយាយថា "វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តកាន់តែសម្បូរបែបជាមួយនឹងយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់ជាង 10,800 យូនីត ដែលនាំឱ្យចំនួនសរុបនៃយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 កើនឡើងលើសពី 21,000 យូនីត"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងក៏ដោយ ក៏តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមនៅតែមានប្រហែល 60 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។ តួលេខនេះបានកើនឡើង 6.5% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើងជិត 25% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តែម្នាក់ឯង ទីផ្សារផ្ទះល្វែងថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ មិនបានកត់ត្រាគម្រោងណាមួយដែលមានតម្លៃក្រោម 45 លានដុង/m2 នោះទេ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html