ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

តំបន់ជាច្រើនមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងច្រើន ប៉ុន្តែចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

ថ្ងៃនេះ (៦ មីនា) នាយករដ្ឋមន្ត្រីនឹងធ្វើជាប្រធានសន្និសីទថ្នាក់ជាតិ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ សន្និសីទនេះត្រូវបានភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតជាមួយខេត្តក្រុងចំនួន ៦៣។

ចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

មុននោះ នាថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤៤ កំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ សម្រាប់មូលដ្ឋានបន្ថែមលើគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ គោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលតំបន់ត្រូវបំពេញក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ - ២០៣០ គឺ ៩៩៥.៤៤៥ អាផាតមិន ដែលក្នុងនោះអាផាតមិនចំនួន ១០០.២៧៥ ល្វែងក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ តែម្នាក់ឯង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 655 គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន 593,428 យូនីត ដែលក្នុងនោះ 103 គម្រោងបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 66,755 យូនីត។ គម្រោងចំនួន 137 បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ជាមួយនឹងទំហំ 114,618 ផ្ទះល្វែង។ គម្រោងចំនួន 415 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 412,055 ។ ជាមួយនឹងចំនួនអាផាតមិនបានចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ រហូតមកដល់ពេលនេះ សម្រេចបានប្រមាណ ៤២,៣៨% នៃគោលដៅនៃគម្រោងសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងតិច ១លានខ្នង សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិត ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ (គម្រោង)។ មូលដ្ឋានមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់គម្រោងយ៉ាងសកម្ម ដោយសម្រេចបាននូវអត្រាខ្ពស់ បើធៀបទៅនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងត្រឹមឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់មួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមច្រើន ប៉ុន្តែចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ អំពីការអនុវត្តដើមទុនឥណទាននៃកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង មកទល់នឹងពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងចំនួន 37/63 បានផ្ញើឯកសារឬប្រកាសនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកអំពីបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមកម្មវិធីដែលមានចំនួន 90 គម្រោង ចំនួនទឹកប្រាក់បញ្ចេញសរុបគឺ 2.845 ពាន់លានដុងសម្រាប់វិនិយោគិន 2.025 ពាន់លានដុងក្នុងនោះមាន: 2.025 ពាន់លានដុង 15 គម្រោង។ អត្រានៃការចំណាយត្រូវបានចាត់ទុកថាទាបខ្លាំងណាស់។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នូវគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន៥ ដែលមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន ២.៣៧៧ល្វែង។ គម្រោងស្នាក់នៅរបស់កម្មករចំនួន ១ (បញ្ចប់ដោយផ្នែក) មាន ៣៦៨ យូនីត។ គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងនឹងមានគម្រោងចំនួន 4 ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 2,874 ។ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនានា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំសន្និសីទជំរុញការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០; បានធ្វើការជាមួយសហគ្រាសចំនួន ១១ និងសហព័ន្ធការងារទីក្រុង។ សហគ្រាសដែលបានចុះឈ្មោះវិនិយោគក្នុងការសាងសង់អាផាតមិនប្រមាណ ៤០,០០០ ល្វែង។

ថ្មីៗនេះ ខេត្ត Binh Duong មានគម្រោងចំនួន 9 ដែលមានសិទ្ធិលក់ ដោយមានទំហំប្រហែល 80 ហិកតា ស្មើនឹង 14,788 អាផាតមិន ផ្ទៃក្រឡាជាង 1 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែង មានតែគម្រោងចំនួន 6 ប៉ុណ្ណោះដែលមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងនោះ គម្រោងដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានជាប់គាំងជាមួយនឹងនីតិវិធីមួយចំនួន ភាគច្រើនជាកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

Chung cư nhà ở xã hội Lê Thành, quận Bình Tân, TP HCMẢnh: Tấn Thạnh — អគារលំនៅដ្ឋានសង្គម Le Thanh ស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញ រូបភាព៖ Tan Thanh

យន្តការពិសេសរបស់អ្នកបើកបរ

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) HoREA បានផ្ញើឯកសារមួយទៅកាន់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយស្នើនូវដំណោះស្រាយចំនួន 10 សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេស វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យចេញសេចក្តីសម្រេចសាកល្បងលើយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាមួយនឹងយន្តការចំនួន 5 រួមមានៈ ការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប; អនុញ្ញាតឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់សម្រេចចិត្តលើគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា; គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តតែងតាំងអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ; សហព័ន្ធការងារវៀតណាមតែងតាំងអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដោយប្រើដើមទុនសហជីព; ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ តែងតាំងអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅលើដីការពារ និងសន្តិសុខដែលបានគ្រោងទុក។ កែសម្រួលមេគុណការប្រើប្រាស់ដី និងទំហំប្រជាជនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អតិបរមា 1.5 ដងធៀបនឹងស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិសំណង់ដែលបានអនុម័ត។ ស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋលុបចោលប្រការ 3 មាត្រា 77 នៃក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដើម្បីឱ្យធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមអាចផ្តល់កម្ចីអនុគ្រោះ។ សូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តីនូវសេចក្តីសម្រេចស្តីពីអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រចំនួន 4.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តចំពោះអ្នកទិញ និងអ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីជៀសវាងភាពខុសគ្នានៃអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះរវាងមុខវិជ្ជា។ សំណើកាត់បន្ថយអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មលើលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។ បន្ថែមលើច្បាប់ស្តីពីអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ដោយកំណត់អត្រាអាករលើតម្លៃបន្ថែម 3% និងអត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម 6% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល...

ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ ៣៤-CT/TW ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់លេខាធិការដ្ឋាន ក៏ដូចជាការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី។ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តពិនិត្យឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងការអនុវត្ត។ ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើឲ្យនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រគល់ឲ្យក្រសួងធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងជាអធិបតីក្នុងការបង្កើតការសាកល្បងដំណោះស្រាយលើយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់លើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម រួមទាំងគោលនយោបាយជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដោយមិនមានការដេញថ្លៃ និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។

សម្រាប់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើការដឹកនាំ ណែនាំ និងជំរុញឱ្យធនាគារដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលើកកម្ពស់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ពិនិត្យ និងបន្តពង្រីកកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារដើម្បីទិញ ជួល ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

Binh Duong៖ ផ្ទះល្វែងចំនួន 42,514 នឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2025

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងបែង ចែកមូលនិធិដីបន្ថែមដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ។ គោលដៅរបស់ខេត្តគឺដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 160,325 នៅឆ្នាំ 2030។ ក្នុងចំណោមនោះ 155,289 ជាអាផាតមិន និង 5,036 ជាផ្ទះល្វែង។ Binh Duong បន្តអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមថ្មី ដោយតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំមូលនិធិដីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ខេត្តនេះផ្តល់ដំណោះស្រាយជាក់លាក់ចំនួន ៤ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ រួមមានៈ ដំណោះស្រាយលើមូលនិធិដីធ្លី ផែនការ - ស្ថាបត្យកម្ម; វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងដើមទុន។ គេរំពឹងថានៅដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥ គោលដៅ៤២.៥១៤យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចពង្រឹងគណៈកម្មាធិការដឹកនាំដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្ម និងក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត ដើម្បីពន្លឿនគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងដំណើរការ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធាន HoREA៖

ទីផ្សារគឺនៅក្រៅដំណាក់កាលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែក។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកធំៗចំនួនបី។ នោះគឺជាកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅដ្ឋាន ដោយសារប្រភពផ្គត់ផ្គង់គម្រោងជាច្រើនកំពុងជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៥-២០២៣ មានគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៨៦ ត្រូវបានផ្អាក ឬមិនទាន់អនុវត្តនៅឡើយ ជាមួយនឹងទំហំប្រើប្រាស់ដីរហូតដល់ ៩៦៤ ហិកតា និងផ្ទះល្វែងចំនួន ៥៤.០៥១។ ទី២ ទីផ្សារនៅក្រៅដំណាក់កាលទាក់ទងនឹងផ្នែក៖ មានលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់ច្រើន ប៉ុន្តែខ្វះលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងជាពិសេសកង្វះលំនៅឋានសង្គម។

ទីបំផុតតម្លៃផ្ទះកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ហើយត្រូវបានបោះយុថ្កាក្នុងតម្លៃខ្ពស់ហួសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនដែលមានចំណូលមធ្យមភាគច្រើន។

លោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Production and Trading Company Limited៖

ត្រូវការជំនួយក្នុងការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់

គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Tan Kien របស់ក្រុមហ៊ុននៅសង្កាត់ Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងមានអាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

ការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ រួមទាំងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដើម្បីសម្របសម្រួលប្រភពទុន ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃទាប រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ពិតជាមិនមែនជាការបន្ទាន់ដូចការផ្តល់ជំនួយទាន់ពេលសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនោះទេ ព្រោះវាចំណាយពេលយូរ ការចំណាយកាន់តែច្រើន។

លោក Nguyen Hong Luong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមទីក្រុងហូជីមិញ៖

"ត្រួសត្រាយផ្លូវ" សម្រាប់អាជីវកម្មចាប់ផ្តើមយ៉ាងឆាប់រហ័ស

តាមរយៈការអនុវត្តជាក់ស្តែង អ្នកឯកទេស និងថ្នាក់ដឹកនាំក្រោមឱវាទជាច្រើនមិនបានដោះស្រាយយ៉ាងហ្មត់ចត់ និងគាំទ្រអាជីវកម្មឱ្យអនុវត្តបានឆាប់រហ័សទេ ដូច្នេះត្រូវការការណែនាំលម្អិត និងជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ ចាំបាច់ត្រូវមានការណែនាំដ៏រឹងមាំពីថ្នាក់ដឹកនាំជាន់ខ្ពស់ ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មដែលមានមូលនិធិដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់នឹងចូលរួមភ្លាមៗក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ត្រូវ "ត្រួសត្រាយផ្លូវ" ឱ្យពួកគេចាប់ផ្តើម ធ្វើវាឱ្យត្រូវ ធ្វើវាឱ្យលឿន។

បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហូជីមិញក៏មានមូលនិធិដីស្អាតជាច្រើនផងដែរ ប្រសិនបើយើងប្រគល់ឱ្យសហគ្រាសដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់អនុវត្តមុនគេ ហើយបំពេញបន្ថែមនីតិវិធីតូចៗស្របគ្នានោះ វានឹងឆាប់រហ័ស និងឆាប់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/go-rao-can-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-196250305221044421.htm