ចាក់លុយចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យប្រណីត

យោងតាម ​​Knight Frank ចំនួនអ្នកមានជ្រុលរបស់ចិន (អ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធយ៉ាងហោចណាស់ 30 លានដុល្លារ) នឹងកើនឡើង 50% ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ពីច្រើនជាង 98,500 ក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់ជិត 145,000 ក្នុងឆ្នាំ 2028។

នេះ​ជា​ចំនួន​ដ៏​ច្រើន ហើយ​ទ្រព្យ​សកម្ម​សរុប​របស់​ក្រុម​នេះ​គឺ​ធំ​សម្បើម។ យោងតាមបញ្ជីឈ្មោះ Hurun Global Rich ដែលបានចេញផ្សាយនៅចុងខែមេសា ក្នុងឆ្នាំ 2024 ប្រទេសចិននឹងមានមហាសេដ្ឋីចំនួន 814 ដុល្លារ ដែលជាចំនួនច្រើនជាងគេនៅលើពិភពលោក។

សំណួរ​សួរថា តើ​មហាសេដ្ឋី​ចិន​រក្សា​ទ្រព្យសម្បត្តិ​នៅ​ឯណា?

អ្នកជំនាញនៅ ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC បាននិយាយថានិន្នាការវិនិយោគរបស់មហាសេដ្ឋីរបស់ចិនគឺ "អភិរក្សនិយម" ។ ថ្មីៗនេះ ពួកគេបានបញ្ឈប់ការវិនិយោគយ៉ាងច្រើននៅក្នុងភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក ជំនួសមកវិញដោយចាក់លុយយ៉ាងច្រើនទៅក្នុងអចលនទ្រព្យទំនើបនៅក្នុងប្រទេសនេះ។

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
និន្នាការវិនិយោគរបស់មហាសេដ្ឋីរបស់ចិនគឺ "អភិរក្សនិយម"។ រូបភាព៖ រូបភាព Getty

និន្នាការនោះកំពុងកាន់តែខ្លាំងនៅក្នុងបរិបទដែលទីក្រុងប៉េកាំងបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងកម្មសិទ្ធិ និងពន្ធលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយថ្មីៗនេះបានលេចចេញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យទំនើបៗជាច្រើននៅទីតាំងកណ្តាលនៃទីក្រុងធំៗ នៅលើដីចំការ និងដីពេជ្រ។

នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅទីក្រុងសៀងហៃត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃ ដែលជួយដល់លុយហាងដ៏សម្បូរបែបរបស់ប្រទេសចិន។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសកម្មរាវខ្ពស់ដែលងាយស្រួលក្នុងការលក់បន្ត។ អចលន​ទ្រព្យ​ប្រណិត​គឺជា​ជម្រើស​នៃ​ការ​វិនិយោគ​កំពូល​ដោយ​សារ​ភាព​ខ្វះខាត​នៃ​ផលិតផល​ប្រភេទ​នេះ​។

នៅលើស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC លោក Sam Xie នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវទីផ្សាររបស់ CBRE នៃប្រទេសចិន បាននិយាយថា តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុងសៀងហៃក្នុងត្រីមាសទីមួយគឺយ៉ាងហោចណាស់ 2.75 លានដុល្លារ កើនឡើង 38% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិនៅអាមេរិក អឺរ៉ុប

នៅក្នុងបរិបទនៃអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនមានទំនោរវិនិយោគប្រាក់របស់ពួកគេនៅក្នុងទ្រព្យសកម្មជាច្រើនប្រភេទនៅក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ រួមទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុបផងដែរ។ វាគឺជាភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុលអាមេរិក ឬភាគហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត។

នៅលើស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC លោក Nick Xiao ដែលជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារ Hywin International បាននិយាយថា មហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសចិនកំពុងចាក់លុយចូលទៅក្នុងភាគហ៊ុនអាមេរិក និងជប៉ុនដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ និន្នាការ​នេះ​នឹង​មិន​ត្រឡប់​វិញ​ក្នុង​ពេល​អនាគត​ដ៏​ខ្លី​ខាង​មុខ។

ទេពកោសល្យកណ្តាលទីក្រុងស៊ាងហៃ 2024CNBC.gif
ជ្រុងមួយនៃមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុនៅទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ រូបភាព Getty ។

និន្នាការនោះក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងផងដែរនៅក្នុងលំហូរនៃការកើនឡើងនៃប្រាក់ពីអ្នកមានស្តុកស្តម្ភទៅកាន់ប្រទេសចិន QDII (បណ្តាញដែលអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័ន និងអ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិរបស់ចិនប្តូរប្រាក់យន់ទៅជារូបិយប័ណ្ណបរទេសដើម្បីវិនិយោគនៅបរទេស)។

នេះក៏ស្របតាមនិន្នាការការពារទូទៅនៃមហាសេដ្ឋីរបស់ចិន ចំពេលអស្ថិរភាពនាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។ ក្រៅពីនេះ មានការប្រែប្រួលភូមិសាស្ត្រនយោបាយដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននៅលើមាត្រដ្ឋានសកល។

ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មមួយដែលពេញនិយមជាពិសេសជាមួយជនជាតិចិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិគឺ ប័ណ្ណរតនាគាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ជាមួយនឹងហានិភ័យទាប និងទិន្នផលខ្ពស់។ នេះក៏ជាអ្វីដែលខុសប្លែកពីមហាសេដ្ឋីរបស់ចិនពីអ្នកមាននៅក្នុងបណ្តាប្រទេសជាច្រើនទៀតជុំវិញពិភពលោក ដែលជារឿយៗជ្រើសរើសវិនិយោគក្នុងមូលនិធិទៅវិញទៅមក ឬមូលនិធិវិនិយោគពហុទ្រព្យសកម្ម។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រចនាប័ទ្មនៃអ្នកមានរបស់ប្រទេសចិនក៏បានផ្លាស់ប្តូរច្រើនផងដែរ ឆ្ពោះទៅរកភាពប្រណីតស្ងប់ស្ងាត់ មិនសូវភ្លឺស្វាង និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ នេះក៏ជានិន្នាការទូទៅនៅក្នុងពិភពលោក ដូចជានៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងអឺរ៉ុប នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងធ្លាក់ចុះនៅកន្លែងជាច្រើន ហើយអ្នកអត់ការងារធ្វើក៏កើនឡើង។

ប្រទេសវៀតណាមមានមហាសេដ្ឋីចំនួន 752 នាក់ មហាសេដ្ឋីជាច្រើនមិនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹង ឡើយ ស្ថិតិរបស់ Knight Frank បង្ហាញថា ប្រទេសវៀតណាមមានអ្នកមានមហាសេដ្ឋីចំនួន 752 នាក់ ហើយចំនួននឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស អត្រាកំណើនស្ថិតក្នុងលំដាប់កំពូលទាំង 5 នៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។