ការសង្គ្រោះតំបន់ទីក្រុងដែលបោះបង់ចោល

អ្នកណាក៏ដោយដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវ Mai Chi Tho ដែលជាផ្លូវកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc) - នៅដើមឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 មិនអាចជួយអ្វីបានក្រៅពីមានអារម្មណ៍សោកសៅនៅពេលដែលបានឃើញផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់ដែលបោះបង់ចោលនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទំហំ 38.4 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ។

ការសង្គ្រោះតំបន់ទីក្រុងដែលគេបោះបង់ចោល - "ឃ្លាំងទ្រព្យសកម្ម"

អ្នកណាក៏ដោយដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវ Mai Chi Tho ដែលជាផ្លូវកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc) - នៅដើមឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 មិនអាចជួយអ្វីបានក្រៅពីមានអារម្មណ៍សោកសៅនៅពេលដែលបានឃើញផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់ដែលបោះបង់ចោលនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទំហំ 38.4 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ។

អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយមានគោលដៅតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 10,000 គ្រួសារដែលត្រូវបានបោសសម្អាតដើម្បីសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ប៉ុន្តែបានក្លាយទៅជា "ឃ្លាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានស្លាប់" ។

ដូចតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនក្នុងទីក្រុងហាណូយ ថ្វីត្បិតតែស្ថិតនៅក្នុងទីតាំង "មាស" ជាមួយនឹងតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងប្រណីតនីមួយៗឡើងដល់ 100 លានដុង/ម 2 ក៏ដោយ ភាពស្ងាត់ជ្រងំបច្ចុប្បន្នគ្របដណ្តប់លើតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនេះ។ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 ដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅទីនោះ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់សិបពាន់លានដុងជារៀងរាល់ឆ្នាំលើការថែទាំ ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន ដើមឈើងាប់ ចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវចូលអគារមួយចំនួនកំពុងលិច...

រូបភាព

ផ្ទះ​ជា​កន្លែង​រស់​នៅ ជា​សំបុក។ ដូច្នេះ ទោះ​ចំណាយ​ប្រាក់​ប៉ុន្មាន​ទៅ​លើ​ការ​លាប​ពណ៌​ក៏​ដោយ ផ្ទះ​ដែល​គេ​បោះ​បង់​ចោល​នៅ​តែ​ជា​ប្លុក​បេតុង​ត្រជាក់​ប៉ុណ្ណោះ។ គេ​ដឹង​ថា​អាផាតមិន​ទាំង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​៣​ដង​ហើយ។ ទីមួយក្នុងឆ្នាំ 2017 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,800 ពាន់លានដុង។ លើក​ទី​២​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៨​ជាមួយ​នឹង​តម្លៃ​ចាប់​ផ្តើម​៩.១០០​ពាន់​លាន​ដុង។

លើកទីបីក្នុងឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 9,900 ពាន់លានដុង។ ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​ទាំង​បី​លើក​នេះ​បរាជ័យ​ព្រោះ​គ្មាន​អ្នក​ណា​ចូល​រួម​ដេញ​ថ្លៃ។

ទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែគ្រោងដាក់ដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងខាងលើ។ យោងតាមផែនការ ដើម្បីបម្រើការដេញថ្លៃ ពេលវេលាដើម្បីបំពេញឯកសារស្របច្បាប់នៃអាផាតមិនចំនួន 3,790 នេះនឹងមានរយៈពេលពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ។ មុនខែតុលា ឆ្នាំ 2025 អាជ្ញាធរនឹងជ្រើសរើស និងជួលអង្គភាព ដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃ។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​រំពឹង​ថា​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​មុន​ខែ​វិច្ឆិកា ឆ្នាំ​២០២៥។

មិនត្រឹមតែតំបន់តាំងលំនៅថ្មីក្នុងទីក្រុង Binh Khanh ប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់រដ្ឋជិត 9,000 ដែលមិនទាន់បានរៀបចំសម្រាប់ប្រជាជន ដោយនៅរាយប៉ាយក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 85 កន្លែងនៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Duc ស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, ស្រុក Binh Chanh, Nha Be។

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ មនុស្សជាច្រើននៅតែប្រាថ្នាចង់បានកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងអាផាតមិនដែលគេបោះបង់ចោលទាំងនោះ ព្រោះបច្ចុប្បន្នពួកគេរស់នៅក្នុងផ្ទះបណ្ដោះអាសន្ន សើម និងគ្មានសុវត្ថិភាព។ សម្រាប់អាជីវកម្ម វាគឺជាការបរាជ័យ ដោយសារតែពួកគេបង្កើតគម្រោងមួយ ប៉ុន្តែមិនអាចលក់ផលិតផល ឬមិនអាចទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមករស់នៅទីនោះដោយសារហេតុផលជាច្រើន។

តាមទស្សនៈសេដ្ឋកិច្ច វាជាការខ្ជះខ្ជាយដ៏ធំ។ ចូរយើងធ្វើការគណនា ដោយមានត្រឹមតែ 2 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន (ក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ) ចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបាន "កប់" នៅក្នុងអាផាតមិនទាំងនេះបានកើនឡើងដល់ជាង 18,000 ពាន់លានដុង។ រាជធានីខាងលើគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់កីឡដ្ឋាន Phan Dinh Phung ជិត១០កន្លែង តាមគោលនយោបាយវិនិយោគថ្មី ស្ពាន Thu Thiem 3 ស្ពាន និងលើសពីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ស្ពាន Can Gio ឆ្លងកាត់ទន្លេ Soai Rap ពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ 13... ដូច្នេះហើយការខ្ជះខ្ជាយទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ទោះពន្យល់យ៉ាងណាក៏ពិបាកទទួលយកដែរ។

ដើម្បីដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិខាងលើ អ្នកជំនាញ និងទីក្រុងហូជីមិញបានពិចារណាជម្រើសជាច្រើន រួមទាំងការបំប្លែងទៅជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប៉ុន្តែដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅឋានសង្គមមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំង គោលនយោបាយរបស់ទីក្រុងគឺបន្តរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួន នៅសល់នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។

ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានចេញផែនការអនុវត្តវិធានការដើម្បីដោះស្រាយគម្រោង និងការងារដែលលិចលង់ ការបញ្ឈប់ការសាងសង់ និងការសាងសង់យឺតយ៉ាវ។ សំណង់ ទីស្នាក់ការ និងការិយាល័យដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ឬមិនប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព... ដើម្បីយល់ឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងម៉ត់ចត់ និងមានប្រសិទ្ធភាព នូវការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា To Lam ស្តីពីការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងកាកសំណល់។ ទីក្រុងបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ពិនិត្យមើលគម្រោងលំនៅដ្ឋានរួមមានលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតរបស់រដ្ឋ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កំណត់បញ្ជីនៃគម្រោងដែលមិនប្រើប្រាស់ ឬគ្មានប្រសិទ្ធភាព ហើយធ្វើការដើម្បីស្នើសុំផែនការដោះស្រាយបញ្ហា។

មនុស្សកំពុងរង់ចាំសកម្មភាពរហ័សក្នុងការដោះស្រាយអចលនទ្រព្យដែលគេបោះបង់ចោល និងគម្រោងដែលមានបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ ពីព្រោះទោះបីជាមានការពិភាក្សា និងការពិភាក្សាច្រើនក៏ដោយ ប្លុកបេតុងត្រជាក់ទាំងនោះនៅតែ "សាកល្បងពេលវេលា"។ នេះក៏ជាស្ថានភាពក្នុងតំបន់ជាច្រើនទៀត រួមទាំងទីក្រុងហាណូយផងដែរ ដែល "ឃ្លាំងទ្រព្យសកម្ម" ជាច្រើនកំពុងដេកលង់លក់ក្នុងទឹកសន្សើម។

ប្រសិនបើការប្តេជ្ញាចិត្តធំល្មម ហើយសកម្មភាពមានភាពខ្លាំងក្លា ការបញ្ជាក់ពីអាជ្ញាធរចាត់ចែង ស្នើដំណោះស្រាយតាមច្បាប់ដែលទើបចេញថ្មី ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ចាត់តាំង "មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ ទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ ពេលវេលាអនុវត្តច្បាស់លាស់ ប្រសិទ្ធភាពច្បាស់លាស់ ផលិតផលច្បាស់លាស់" - តាមការបញ្ជារបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ក្នុងសម័យប្រជុំបូកសរុបការងារ និងសម្រេចរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ទីក្រុងហូជីមិញ ការងាររាប់រយ គម្រោងធំៗរាប់រយដែល "អសកម្ម" នឹងមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ហើយ "ឃ្លាំងទ្រព្យសកម្ម" ជាច្រើននឹងក្លាយទៅជាកំណប់ទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html