អ្នកណាដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវ Mai Chi Tho - ផ្លូវកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc) - នៅដើមឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 មិនអាចជួយអ្វីបានក្រៅពីមានអារម្មណ៍សោកសៅនៅពេលឃើញផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់ដែលបោះបង់ចោលនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។ 38.4 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ។
ការសង្គ្រោះតំបន់ទីក្រុងដែលបោះបង់ចោល - "ឃ្លាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានស្លាប់"
អ្នកណាដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវ Mai Chi Tho - ផ្លូវកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc) - នៅដើមឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2025 មិនអាចជួយអ្វីបានក្រៅពីមានអារម្មណ៍សោកសៅនៅពេលឃើញផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់ដែលបោះបង់ចោលនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។ 38.4 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ។
អាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយមានគោលដៅនៃការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែងសម្រាប់ 10,000 គ្រួសារដែលត្រូវបានឈូសឆាយដើម្បីសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ប៉ុន្តែបានក្លាយទៅជា "ឃ្លាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានស្លាប់"។
ដូចតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីជាច្រើនក្នុងទីក្រុងហាណូយ ថ្វីត្បិតតែស្ថិតនៅក្នុងទីតាំង "មាស" ជាមួយនឹងតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងប្រណិតៗជុំវិញនីមួយៗរហូតដល់ 100 លានដុង / ម 2 ក៏ដោយ ភាពស្ងាត់ជ្រងំបច្ចុប្បន្នគ្របដណ្តប់លើតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនេះ។ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងគ្មានមនុស្សរស់នៅចំនួន 3,790 ក្នុងមួយឆ្នាំ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់សិបពាន់លានដុងលើការថែទាំ ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែរងការរិចរិល ដើមឈើកំពុងងាប់ ចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវចូលអគារមួយចំនួន។
 |
| រូបថតគំនូរ |
ផ្ទះជាកន្លែងរស់នៅជាផ្ទះ។ ដូច្នេះ ទោះចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានលើការលាបពណ៌ និងជួសជុលផ្ទះដែលគេបោះបង់ចោលនៅតែជាប្លុកបេតុងត្រជាក់ប៉ុណ្ណោះ។ គេដឹងថាអាផាតមិនទាំងនេះត្រូវបានទីក្រុងហូជីមិញដាក់ដេញថ្លៃ៣ដងហើយ។ ជាន់ទីមួយក្នុងឆ្នាំ 2017 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8,800 ពាន់លានដុង។ លើកទី២ក្នុងឆ្នាំ២០១៨ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម៩.១០០ពាន់លានដុង។
លើកទីបីក្នុងឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 9,900 ពាន់លានដុង។ ទោះបីជាយ៉ាងណាការប៉ុនប៉ងទាំងបីត្រូវបានបរាជ័យដោយសារតែគ្មានអ្នកដេញថ្លៃ។
ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែតស៊ូមតិក្នុងការដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ យោងតាមផែនការ ដើម្បីបម្រើការដេញថ្លៃ ពេលវេលាបំពេញឯកសារផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 3,790 នេះមានរយៈពេលពីខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ។ មុនខែតុលា ឆ្នាំ 2025 អាជ្ញាធរនឹងជ្រើសរើស និងជួលអង្គភាព ដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃ។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងមុនខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។
មិនត្រឹមតែតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងទីក្រុង Binh Khanh ប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់រដ្ឋជិត 9,000 ដែលមិនត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ប្រជាជនដែលនៅរាយប៉ាយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង/ផ្ទះល្វែងចំនួន 85 នៅក្នុងទីក្រុង។ Thu Duc ស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, ស្រុក Binh Chanh, Nha Be។
ចំណែកប្រជាពលរដ្ឋវិញ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅតែប្រាថ្នាចង់បានកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលគេបោះបង់ចោលទាំងនោះ ព្រោះបច្ចុប្បន្នពួកគេត្រូវរស់នៅបណ្តោះអាសន្ន សើម និងគ្មានសុវត្ថិភាព។ សម្រាប់អាជីវកម្ម វាគឺជាការបរាជ័យ ដោយសារតែពួកគេបង្កើតគម្រោងមួយ ប៉ុន្តែមិនអាចលក់ផលិតផល ឬមិនអាចទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមករស់នៅទីនោះដោយសារហេតុផលជាច្រើន។
តាមទស្សនៈសេដ្ឋកិច្ច វាជាការខ្ជះខ្ជាយដ៏ធំ។ សាកល្បងធ្វើការគណនា ដោយមានតម្លៃត្រឹមតែ 2 ពាន់លានដុង/ឯកតា (ក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ) ចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបាន "កប់" នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងនេះបានឈានដល់ជាង 18,000 ពាន់លានដុង។ រាជធានីខាងលើគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់កន្លែងហាត់ប្រាណ Phan Dinh Phung ជិត១០កន្លែង តាមគោលនយោបាយវិនិយោគថ្មី ស្ពាន Thu Thiem 3 ស្ពាន និងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សាងសង់ស្ពាន Can Gio ឆ្លងកាត់ទន្លេ Soai Rap ពង្រីកផ្លូវហាយវេលេខ 13... ផងដែរសម្រាប់ហេតុផលនោះ កាកសំណល់ណាមួយ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ទោះពន្យល់យ៉ាងណាក៏ពិបាកទទួលយកដែរ។
ដើម្បីដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិខាងលើ អ្នកជំនាញ និងទីក្រុងហូជីមិញបានពិចារណាជម្រើសជាច្រើន រួមទាំងការបំប្លែងទៅជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប៉ុន្តែដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំង គោលនយោបាយរបស់ទីក្រុងគឺត្រូវបន្តរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួន ហើយនៅសល់នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។
ទីក្រុងហូជីមិញក៏បានចេញនូវផែនការអនុវត្តវិធានការដើម្បីដោះស្រាយគម្រោង និងការងារដែលលិចលង់ បញ្ឈប់ការសាងសង់ និងការសាងសង់យឺត។ អគារ ទីស្នាក់ការ ការិយាល័យ... ដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ឬមិនបានប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីយល់ឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងមានប្រសិទ្ធភាព នូវការណែនាំរបស់អគ្គលេខាធិកា To Lam លើការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងកាកសំណល់។ សាលាក្រុងបានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ពិនិត្យគម្រោងលំនៅឋាន រួមមានលំនៅដ្ឋានផ្លូវការ លំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋផ្សេងៗទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កំណត់បញ្ជីនៃគម្រោងដែលមិនប្រើប្រាស់ និងគ្មានប្រសិទ្ធភាព ហើយធ្វើការស្នើសុំផែនការដោះស្រាយបញ្ហា។
មនុស្សកំពុងរង់ចាំចលនារហ័សក្នុងការដោះស្រាយអចលនទ្រព្យដែលបោះបង់ចោល រួមជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដោយសារតែមានការនិយាយ និងពិភាក្សាជាច្រើន ប៉ុន្តែប្លុកបេតុងត្រជាក់ទាំងនោះនៅតែ "មិនដំណើរការ" ដូចឆ្នាំ និងព្រះច័ន្ទ។ នេះក៏ជាការពិតនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនផ្សេងទៀត រួមទាំងទីក្រុងហាណូយផងដែរ នៅពេលដែល "ឃ្លាំងទ្រព្យសម្បត្តិស្លាប់" ជាច្រើនកំពុងត្រូវទឹកសន្សើម។
ប្រសិនបើការប្តេជ្ញាចិត្តរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ និងធ្វើសកម្មភាពដោយម៉ឺងម៉ាត់ បញ្ជាក់ពីអាជ្ញាធរចាត់ចែង ស្នើដំណោះស្រាយតាមច្បាប់ដែលទើបប្រកាសឱ្យប្រើ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ចាត់តាំង “មនុស្សច្បាស់លាស់ ការងារច្បាស់លាស់ ទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ និងពេលវេលាអនុវត្តច្បាស់លាស់ ប្រសិទ្ធភាពច្បាស់លាស់ ផលិតផលច្បាស់លាស់” " - តាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ក្នុងសម័យប្រជុំការងារនាពេលថ្មីៗនេះរវាងនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងគណៈកម្មាធិការដឹកនាំស្តីពីការពិនិត្យឡើងវិញ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គដែលពាក់ព័ន្ធ។ នៅពេលនិយាយអំពីគម្រោងជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ ការរួមចំណែករាប់រយ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការ គម្រោងធំៗរាប់រយដែល "នៅស្ងៀម" នឹងមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ហើយដោយជៀសមិនរួច "ឃ្លាំងនៃទ្រព្យសកម្ម" ជាច្រើននឹងក្លាយទៅជាកំណប់ទ្រព្យ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html
Kommentar (0)