ក្រសួងស្នើមិនប្រគល់តម្លៃដីខុសគ្នាដែលបានបង់មកវិញទេ អាជីវកម្មថាអយុត្តិធម៌

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើឱ្យរដ្ឋមិនប្រគល់ប្រាក់ខុសគ្នា ក្នុងករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានកំណត់ឡើងវិញតិចជាងចំនួនដែលបានបង់ជាបណ្ដោះអាសន្ន ប៉ុន្តែអាជីវកម្ម និងសមាគមអចលនទ្រព្យមិនយល់ព្រម។

Sở đề xuất không trả lại tiền đất chênh lệch đã nộp, doanh nghiệp nói ‘không công bằng’ - Ảnh 1. — ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម ធួន វៀត លីមីតធីត ដែលជាអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងទីក្រុងថ្មី មិនយល់ស្របនឹងផែនការ “រដ្ឋមិនប្រគល់ប្រាក់ខុសគ្នាទេ” - រូបថត៖ NGOC HIEN

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញឯកសារផ្តល់យោបល់លើអនុក្រឹត្យលេខ ១៧០ របស់រដ្ឋសភា ស្តីពីយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងដីធ្លី ក្នុងការបញ្ចប់អធិការកិច្ច ពិនិត្យ និងវិនិច្ឆ័យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដាណាង និងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី ១ ខែមេសា។

ក្នុងឯកសារនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្តល់វិធីសាស្រ្តគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់ ហើយចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់បន្ថែម។

គួរកត់សម្គាល់ថា ឯកសារនេះចែងថា ក្នុងករណីតម្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានកំណត់ឡើងវិញ និងការជួលដីមានទំហំតូចជាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង់ និងការជួលដី អ្នកវិនិយោគត្រូវបានកំណត់ថាបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងដី ហើយរដ្ឋនឹងមិនសងប្រាក់វិញទេ។

ទាក់ទិននឹងសំណើនេះ ក្រុមហ៊ុន Thuan Viet Construction and Trading Company Limited បានដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរព្រោះគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន ១.៣៣០ (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម New City) នៅ Thu Thiem ដែលសហគ្រាសនេះជាអ្នកវិនិយោគត្រូវស្ថិតក្រោមក្រឹត្យនេះ។

លោក Vo Van Be នាយកក្រុមហ៊ុន Thuan Viet Construction and Trading Company Limited បាននិយាយថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានកំណត់ឡើងវិញសម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែង 1,330 ត្រូវតែស្របតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 170 របស់រដ្ឋសភាដែលត្រូវអនុវត្តដូចសហគ្រាសដទៃទៀតដែលមានអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃរដ្ឋ Thu Thiem ហើយវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបន្ថែមលក្ខខណ្ឌដាច់ដោយឡែក។

យោងតាមលោក Be ការបន្ថែមលក្ខខណ្ឌដាច់ដោយឡែកនេះបង្កើតភាពអយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមអាជីវកម្ម ដូច្នេះអាជីវកម្មនេះណែនាំមិនឱ្យបន្ថែមខ្លឹមសារខាងលើទៅក្នុងក្រឹត្យនាពេលខាងមុខ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សហគ្រាសនេះបាននិយាយថា ខ្លួនបានចំណាយប្រាក់ជាង 712 ពាន់លានដុង (តម្លៃដី 26 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ) ក្នុងឆ្នាំ 2018។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា សមាគមក៏មិនយល់ស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលរដ្ឋមិនប្រគល់ប្រាក់ខុសគ្នាដែលអាជីវកម្មបានបង់ ហើយបានផ្ញើសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ផ្ទុយទៅវិញ លោក ចូវ មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងករណីចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬកំណត់ឡើងវិញនូវថ្លៃជួលដីដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់ បង់បណ្តោះអាសន្ន ឬវិនិយោគតិចជាងចំនួនថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬថ្លៃជួលដីដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់ ភាពខុសគ្នានេះត្រូវកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី ឬកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេលអតិបរមា 5 ឆ្នាំ។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា បន្ទាប់ពី៥ឆ្នាំ បើការកាត់មិនបានពេញលេញ រដ្ឋនឹងមិនសងប្រាក់ខុសគ្នានេះវិញទេ។

តម្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានគេវាយតម្លៃទេ ប្រជាពលរដ្ឋមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់អាផាតមិនចំនួន 1,330 (ទីក្រុងថ្មី) នៅលើដីទំហំ 38.4 ហិចតា ក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ដែលមានផ្នែកខាងមុខនៅផ្លូវ Mai Chi Tho ។ ដំបូងឡើយ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃអចលនទ្រព្យ Saigon (TTC Land) - ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងពាណិជ្ជកម្ម Thuan Viet Limited - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម Thanh Thanh Cong។

អាផាតមិននៅអគារអាផាតមិន New City ស្ថិតក្នុងចំណោមអាផាតមិនលើសចំនួនជាង 5,600 ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញលែងត្រូវការប្រើប្រាស់ដើម្បីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Thu Thiem ។

ទោះបីជាការសាងសង់រួចរាល់ និងប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះក៏ដោយ ប៉ុន្តែជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ តម្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅអគារផ្ទះល្វែង New City មិនត្រូវបានវាយតម្លៃឡើយ ធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមិនទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារបញ្ហាជាច្រើន រួមទាំងបញ្ហាទាក់ទងនឹងពេលវេលាកំណត់តម្លៃដីផងដែរ។

យោងតាមវឌ្ឍនភាពបច្ចុប្បន្ន សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៧០ របស់រដ្ឋសភានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៥ តទៅ រដ្ឋាភិបាលនឹងចេញក្រឹត្យលម្អិតអំពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការគណនាតម្លៃដីរបស់គម្រោងឡើងវិញ។ បន្ទាប់ពីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរួចរាល់ អ្នកស្រុកនឹងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/so-de-xuat-khong-tra-lai-tien-dat-chenh-lech-da-nop-doanh-nghiep-noi-khong-cong-bang-20250327212828218.htm