តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលជិត 24 ដង

(VARS) បានវាយតម្លៃថា សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងប្រហែល 38% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2019។

ទិន្នន័យ VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពីរខ្ទង់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ កាលពីឆ្នាំមុន សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 16% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ សន្ទស្សន៍នេះនៅទីក្រុងហូជីមិញក៏នឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនម្តងទៀតចាប់ពីត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023 ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះតម្លៃបន្តិចម្តងៗនៅក្នុងគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

តម្លៃអាផាតមិនបឋមនៅទូទាំងប្រទេសក៏ខ្ពស់ដែរ ព្រោះគម្រោងថ្មីភាគច្រើនមានតម្លៃជាង ៤០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅប្រទេសវៀតណាមគឺ 24 ដងនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម។ រូបថតគំនូរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃអាផាតមិនប្រើហើយថ្មីៗបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ សូម្បីតែនៅតំបន់រាប់សិបគីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុង តម្លៃអាផាតមិនកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃ 60-70 លានដុង/ ^m2 ។

យោងតាមលោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ និងពិគ្រោះយោបល់ Savills Hanoi មូលហេតុដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ លោកស្រី Hang បានចង្អុលបង្ហាញថា វាគឺដោយសារតែតម្លៃសំណង់ខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលទាញតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ ក្រៅពីនេះ បញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅតែបន្តធ្វើឲ្យការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនមានការកកស្ទះ។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលខ្វះខាត និងតម្លៃលក់ខ្ពស់ក៏ជាបញ្ហាប្រឈមផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដែលមានចំនួនជាង 10,000 យូនីត។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់អាផាតមិន កត្តាទីមួយគឺការកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ក្នុងនោះការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមក្នុងតម្លៃទាបនឹងជួយកាត់បន្ថយតម្លៃលក់អាផាតមិនជាមធ្យមយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពមិនសមហេតុផលក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ណែនាំសហគ្រាសឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផ្នែក និងបញ្ចុះតម្លៃផលិតផល។ មានដំណោះស្រាយសមស្រប ទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសម្រាប់មនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង

ការកាន់កាប់ផ្ទះគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបដោយគ្មានជំនួយ។ សំណួរសួរថា តើកម្មករក្រីក្រ និងជួបការលំបាក អាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយរបៀបណា?

លោក Duong Van Quy - ស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងចំណូលបច្ចុប្បន្នរបស់យើង យើងអាចទទួលយកការជួលរយៈពេលវែង ប្រសិនបើគម្រោងមានបន្ទប់ធំជាងនេះ យើងអាចទទួលយកការជួលរយៈពេលវែង ដូចពេលដែលយើងជួលបន្ទប់ដែរ យើងអាចជួលបានប្រហែល 3-5 លានដុងក្នុងមួយខែ"។

អ្នកស្រី ង្វៀន ង៉ុកហាន - តំបន់ស្នាក់នៅកម្មករ សួនឧស្សាហកម្ម ហូជីមិញ បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃតិចជាង 800 លានដុង បង់មុន 30-40% ហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពី 300-400 លានដុង។

ស្ថិតិរបស់សហគ្រាសនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ទីក្រុងហូជីមិញ បង្ហាញថា ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់កម្មករជំនាញបច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 12 ទៅ 13 លានដុង ឬច្រើនជាងនេះ ខណៈដែលសម្រាប់កម្មករដែលទើបនឹងជួលមិនទាន់មានជំនាញត្រូវធានាយ៉ាងហោចណាស់ 6 លានដុង/ខែ។

លោក Diep Nam Hai - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cholimex Food សួនឧស្សាហកម្ម Vinh Loc ទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុន Cholimex Food បានជួលផ្ទះចំនួន 100 ខ្នងនៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ដោយផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករចំនួន 200 នាក់ ពោលគឺមានតែ 5% នៃកម្លាំងការងារសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ នៅសល់ភាគច្រើនគឺស្នាក់នៅផ្ទះសំណាក់"។

យោងតាមការស្ទង់មតិលើលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចឯកជន កម្មកររហូតដល់ 57% មានតម្រូវការជួល ឬទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ហើយជិតពាក់កណ្តាលនៃកម្មករក្នុងក្រុមនេះត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម។

នេះបើតាម VTV

ប្រភព