ជិត 25 ឆ្នាំនៃការថប់បារម្ភលើការរៀបចំផែនការតំបន់ Ma Lang

មនុស្សជាង 7,200 នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Ma Lang រស់នៅ "ក្នុងភាពច្របូកច្របល់" នៅកណ្តាលទីក្រុង Saigon ដោយសារតែកន្លែងនេះត្រូវបានគេគ្រោងធ្វើជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម អគារខ្ពស់... ប៉ុន្តែអស់រយៈពេលជាង 2 ទសវត្សរ៍មកនេះ គម្រោងនេះមិនអាចអនុវត្តបានទេ។

ក្នុងនាមជាអ្នកស្រុកម៉ាឡាងយូរមកហើយ លោក Pham Ngoc Khanh បានតាមម្តាយរបស់គាត់ទៅតំបន់ Ma Lang តាំងពីឆ្នាំ 1970។ ម្ចាស់ផ្ទះមុនបានបែងចែកផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីដែលគាត់រស់នៅពាក់កណ្តាល ហើយលក់ដីទំហំ 24 ម៉ែត្រការ៉េទៅគ្រួសាររបស់គាត់។ នៅពេលនោះ មានផ្នូរជាច្រើននៅជុំវិញផ្ទះ។

ម្តាយបានទទួលមរណៈភាព ផ្ទះបានបន្សល់ទុកអោយគាត់ និងប្អូនស្រីរបស់គាត់ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាផែនការ ទើបមានការសម្រេចចិត្តទាមទារយកដីមកធ្វើគម្រោងវិញ ទើបហាមមិនអោយផ្ទេរ។ ការងារមិនមានស្ថិរភាព ប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារទាំងពីរមិនអាចទិញកន្លែងស្នាក់នៅថ្មីដើម្បីរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នាបានទេ។ ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីមានទំហំតិចជាង 30 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានឡៅតឿបណ្តោះអាសន្នធ្វើពីក្តារបន្ទះបានក្លាយជាជម្រកសម្រាប់មនុស្ស 8 នាក់។

លោក Pham Ngoc Khanh ចម្អិនអាហារក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលជាកន្លែងដេករបស់គ្រួសារគាត់ដែលមានគ្នាបួននាក់ផងដែរ។ រូបថត៖ Le Tuyet — លោក Pham Ngoc Khanh ចម្អិនអាហារក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលជាកន្លែងដេករបស់គ្រួសារគាត់ដែលមានគ្នាបួននាក់ផងដែរ។ រូបថត៖ *Le Tuyet*

តំបន់ Ma Lang ឬហៅម្យ៉ាងទៀតថា Nguyen Cu Trinh quadrangle មានផ្ទៃដីជិត 7 ហិកតា កំណត់ដោយផ្លូវចំនួន 4 ផ្លូវ Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh ស្រុក 1 នៅជាប់ផ្លូវ Bui Vien ខាងលិច។ កន្លែងនេះធ្លាប់ជាកន្លែងបញ្ចុះសព បន្ទាប់មកទីក្រុងបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់វា ពីទីនោះមនុស្សជាច្រើនបានមករស់នៅ ហើយវាបានក្លាយទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅកណ្តាលទីក្រុង។

អ្នកស្រី Pham Huyen Son អាយុ 48 ឆ្នាំ ជាប្អូនស្រីរបស់លោក Khanh បាននិយាយថា គាត់បានរៀបចំឯកសារដីធ្លីច្រើនជាងដប់ដង ដើម្បីបម្រើការវាស់វែង ការពិភាក្សាអំពីការបោសសម្អាត និងសំណងជាមួយរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគ។ នាងក៏បានទៅជាមួយក្រុមដើម្បីទៅទស្សនាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនៅ Binh Chanh "ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ គ្រួសារទាំងមូលបានរស់នៅបណ្ដោះអាសន្នអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ" ដោយសារតែគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត ហើយទីក្រុងបានផ្លាស់ប្តូរអ្នកវិនិយោគពីរដង។

តាមនោះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០០ មក ទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំផែនការបោសសម្អាតតំបន់ Ma Lang ដើម្បីសោភ័ណភាពទីក្រុង ហើយបានចាត់តាំងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon ឱ្យអនុវត្ត ប៉ុន្តែត្រូវបរាជ័យ។ ប្រាំពីរឆ្នាំក្រោយមក គម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Bitexco Group ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងស្មុគស្មាញនៃសណ្ឋាគារ អគារការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណា គម្រោងនេះនៅតែបន្តផ្អាក។

កាលពីឆ្នាំមុនរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងបានចេញលិខិតផ្លូវការមួយបដិសេធវិនិយោគិន Bitexco ពីព្រោះ "មិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីពិចារណាលើសំណើដើម្បីបន្តការអនុវត្ត" ។ ឥឡូវនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានដកហូតវិញ ប៉ុន្តែទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែរក្សាផែនការសម្រាប់តំបន់ Ma Lang និងបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ជាអ្នកនាំមុខក្នុងការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគថ្មី។

លោក Khanh បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថាទីក្រុងនឹងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគ និងផ្តល់សំណងដល់ពួកយើងបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីយើងអាចមានប្រាក់ដើម្បីរកកន្លែងរស់នៅសមរម្យ” លោក Khanh បាននិយាយថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថាទីក្រុងនឹងរកឃើញអ្នកវិនិយោគ ហើយផ្តល់សំណងដល់ពួកយើងដើម្បីរកកន្លែងរស់នៅសមរម្យ”។ បុរសអាយុ 55 ឆ្នាំមិនអាចលាក់បាំងការព្រួយបារម្ភរបស់គាត់នៅពេលដែលក្មួយប្រុសរបស់គាត់ឈានដល់អាយុរៀបការ "ប្រសិនបើគ្រួសារផ្សេងទៀតត្រូវបានបន្ថែមផ្ទះនឹងកាន់តែចង្អៀត" ។

លោក Tran Giang ដែលរស់នៅ Ma Lang ជិត៥៥ឆ្នាំ។ រូបថត៖ Le Tuyet — លោក Tran Giang ដែលរស់នៅ Ma Lang ជិត៥៥ឆ្នាំ។ រូបថត៖ *Le Tuyet*

មកដល់តំបន់ Ma Lang ក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយលោក Khanh លោក Tran Giang បាននិយាយថា នៅពេលដែលគាត់បានលឺដំណឹងថាទីក្រុងបដិសេធការសម្រេចចិត្តវិនិយោគជាមួយ Bitexco ហើយស្រុកបានដកហូតសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការរុះរើដីនោះ លោកបានត្រឹមតែ "សប្បាយចិត្តពាក់កណ្តាល" ដោយសារតែប្រជាជននៅតែ "មិនរួចពីទុក្ខ" ។

យោងតាមលោក Giang ទីក្រុងបានដកហូតគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែ Ma Lang នៅតែជាតំបន់គ្រោងទុកដែលត្រូវឈូសឆាយដើម្បីជួសជុលទីក្រុង ដូច្នេះផ្ទះថ្មីមិនអាចសាងសង់បានទេ មានតែការអនុញ្ញាតប៉ុណ្ណោះដែលអាចស្នើសុំជួសជុលបាន។ អស់រយៈពេលជិត 25 ឆ្នាំមកនេះ ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីជិត 100 ម៉ែត្រការ៉េ មិនត្រឹមតែជាលំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិក 10 នាក់នៃគ្រួសារ 3 ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាអាជីវកម្ម និងហាងលក់គ្រឿងទេសរបស់ប្រពន្ធ និងចៅពីរនាក់ផងដែរ។

បុរសដែលឈានចូលវ័យ៦០ឆ្នាំរូបនេះ បាននិយាយថា ប្រសិនបើគម្រោងនេះមិនទាន់បានអនុវត្តទេ ផ្ទះដែលមានទទឹង៥ម៉ែត្រ បណ្តោយ២០ម៉ែត្រ អាចសង់បានយ៉ាងរឹងមាំ មានកំពស់៣-៤ជាន់ ដែលមានទំហំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សមាជិកទាំងអស់។ មនុស្សរាប់សិបនាក់នឹងមិនចាំបាច់ជាន់ផ្ទាល់ដីដូចគ្នាអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

លោក Giang បានរំលឹកពីការសន្ទនាជាមួយរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគអំពីផែនការបោសសម្អាត ការតាំងលំនៅថ្មី តម្លៃសំណងថា "នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងអភិវឌ្ឍ អ្នកវិនិយោគមិនអាចអនុវត្តគម្រោងបានទេ។ យើងមិនដឹងថានៅពេលណាដែលប្រជាជន Ma Lang នឹងឈប់ព្រួយបារម្ភ" ។

តំបន់ Ma Lang ដែលមានផ្ទះទ្រុឌទ្រោមរាប់ពាន់ខ្នង ស្ថិតនៅកណ្តាលសង្កាត់លេខ ១ រូបថត៖ Quynh Tran — តំបន់ Ma Lang ដែលមានផ្ទះទ្រុឌទ្រោមរាប់ពាន់ខ្នង ស្ថិតនៅកណ្តាលសង្កាត់លេខ ១ រូបថត៖ *Quynh Tran*

ទិន្នន័យពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី 1 ក្នុងឆ្នាំ 2017 ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគិន Bitexco មូលដ្ឋានបានរៀបចំការវាស់វែង និងរាប់ចំនួនតំបន់ទាំងមូល។ Nguyen Cu Trinh Quadrangle មាន 1.363 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ 7.228 នាក់រស់នៅទីនោះ។

ផ្ទះល្វែងតូចបំផុតមានទទឹងជាង 3 ម៉ែត្រការ៉េ។ មានផ្ទះជាង 180 ដែលមានផ្ទៃដីតិចជាង 10 m2 ប្រសិនបើយើងរាប់ផ្ទៃដីតិចជាង 30 m2 ចំនួននេះឡើងដល់ 758 ។ ស្នូលនៃតំបន់នេះមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោម និងមានមនុស្សច្រើន។ ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនជាអាជីវករលក់ដូរតាមដងផ្លូវ កម្មករឯករាជ្យ... នៅពេលនៃការស្ទង់មតិ ផ្ទះល្វែងភាគច្រើនមិនបានបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ជីវភាពអប្បបរមា ចរាចរណ៍ អនាម័យបរិស្ថាន ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ...។

ទាក់ទិននឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លោក ង្វៀន ថាញ់ផាត ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ខណ្ឌ១ មានប្រសាសន៍ថា រង្វង់មូល ង្វៀន គុជ ទ្រិញ ត្រូវបានគ្រោងទុក មានពេលមួយ រកឃើញអ្នកវិនិយោគ ភូមិសាស្ត្របានចេញសេចក្តីសម្រេចទាមទារយកដីវិញ ដូច្នេះតំបន់នេះមិនទទួលបានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។ លោក ផាត មានប្រសាសន៍ថា ៖ «ផ្លូវមានលក្ខណៈតូចចង្អៀត មានខ្យល់បក់ ហើយមានសភាពទ្រុឌទ្រោមតាមពេលវេលា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគ្រាន់តែថែទាំ និងជួសជុលបើប្រជាពលរដ្ឋស្នើសុំ»។

ទីតាំងតំបន់ម៉ាឡាង។ ក្រាហ្វិក៖ Khanh Hoang — ទីតាំងតំបន់ម៉ាឡាង។ ក្រាហ្វិក៖ *Khanh Hoang*

លោកស្រី Hoang Thi To Nga អនុលេខាសង្កាត់លេខ១ បានឲ្យដឹងថា រង្វង់មូល Nguyen Cu Trinh ត្រូវបានគ្រោងទុកជាអគារដែលមានមុខងារជាច្រើនដូចជា ការិយាល័យ លំនៅឋាន... គ្រួសារដែលដីធ្លាក់នៅតំបន់លំនៅឋានដែលបានគ្រោងទុក មានបំណងចង់ទទួលបានការអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះ និងបន្តស្នាក់នៅ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត យើងសង្ឃឹមថាទីក្រុងនឹងរកឃើញអ្នកវិនិយោគក្នុងពេលឆាប់ៗដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។ ប្រជាជនសុខចិត្តចាកចេញ ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានសំណងគ្រប់គ្រាន់ និងដោះស្រាយបញ្ហាដើម្បីស្ថេរភាពជីវិតរបស់ពួកគេ។

ទាក់ទិននឹងការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគថ្មី លោកស្រី Le Thi Huynh Mai ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ២៣ ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃគម្រោងប្រើប្រាស់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននេះ នាយកដ្ឋាននឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសមស្រប ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនាពេលឆាប់ៗនេះ។

អ្នកស្រី ម៉ៃ បាននិយាយថា “ក្នុងនាមជាអ្នកក្នុងស្រុក ខ្ញុំក៏តូចចិត្តដែរ ប៉ុន្តែការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌតម្រូវ ទាមទារពេលវេលាដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យឡើងវិញ”។

ឡឺទុយយ៉េត

ប្រភពតំណ