គម្រោងផ្ទះវីឡាហួសពេលកំណត់ ធ្វើឱ្យខូចផ្លូវលំនៅឋាន បង្កឱ្យមានការផ្ទុះកំហឹង

តំបន់លំនៅឋានវីឡាតម្លៃពាន់លានដុល្លារ ថ្មី "លើក្រដាស"

គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន ណាំហ្វា វីឡា នៅប្លុកទី 2 សង្កាត់ Nghi Hoa, Tx ។ Cua Lo ខេត្ត Nghe An បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគដំបូង (លេខកូដគម្រោង 5211488748) ដល់ក្រុមហ៊ុន Nam Hoa Company Limited ដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Nghe An កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015។ តំណាងស្របច្បាប់គឺលោក ង្វៀន ឌឹក វឿង ដែលមានងារជាអគ្គនាយក។ ក្រុមហ៊ុននេះមានទីស្នាក់ការនៅប្លុក Tan Phuc, Nghi Hoa ward, Tx ។ Cua Lo

អចលនទ្រព្យ - គម្រោងលំនៅឋានវីឡា 10 ឆ្នាំក្រោយកាលវិភាគ 'ខ្ចី' ផ្លូវលំខូច បង្កការខឹងសម្បារ — ទស្សនៈគម្រោងបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវជាច្រើន។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ផ្ទៃដីដែលបានគ្រោងទុកសរុបនៃគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន ណាំហូវ មានទំហំ ២៩,៩២៦,៥ ម២ ដែលមានប្រជាជនរំពឹងទុកពី ២០០ ទៅ ២២០ នាក់។ រួមមាន៖ ដីសម្រាប់សង់លំនៅឋាន (៥២ឡូតិ៍) ផ្ទៃដី ២០,៧៨០,២ម២; ដីដាំដើមឈើកីឡា ផ្ទះវប្បធម៌ 1,343m2; ដីសាងសង់ផ្លូវ 7,803.3m2 ។ ដង់ស៊ីតេសំណង់លំនៅដ្ឋានពី 30 - 50%, កម្ពស់ជាមធ្យម 2 - 3 ជាន់។

គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 30.9 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះដើមទុនភាគហ៊ុនមានចំនួន 6.18 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 20% នៃការវិនិយោគសរុប)។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺ 36 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ។ គោលបំណងនៃគម្រោង៖ ដើម្បីសាងសង់តំបន់គម្រោងថ្មី ដោយហេតុនេះការរួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបរិស្ថានទីក្រុង និងការបង្កើតលំនៅដ្ឋានថ្មី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។ បង្កើតប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញសម្រាប់សហគ្រាសវិនិយោគ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការអនុម័តផែនការលម្អិត និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ ក្រុមហ៊ុន ណាំហ្វា លីមីតធីត នៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ដើម្បីដំណើរការសាងសង់គម្រោង ដូច្នេះដីត្រូវបានទុកចោល។ នៅថ្ងៃទី 5 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីធ្លីលេខ 773/QD-UBND ដល់ក្រុមហ៊ុន Nam Hoa Limited ។ ទោះជាដីត្រូវបានគេបែងចែកក៏ដោយ ក៏ក្រុមហ៊ុននេះមិនបានធ្វើការសាងសង់អ្វីដែរ។

ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហួសកាលកំណត់ បើធៀបនឹងវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ ត្រូវបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែនៅតែមិនអនុវត្ត ក្នុងរយៈពេល 2019 - 2020 គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន ណាំហ្វា វីឡា ត្រូវបានដាក់ចូលក្នុងបញ្ជីអធិការកិច្ចដោយគណៈប្រតិភូអន្តរកម្ម (ដឹកនាំដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ Nghe An)។ ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ ២០២០ ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូអន្តរផ្នែក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យបន្តកាលវិភាគនៃការបញ្ចប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានវីឡា Nam Hoa ក្នុងរយៈពេល 24 ខែ។

អចលនៈទ្រព្យ - គម្រោងលំនៅឋានវីឡា ហួសកាលកំណត់ 10 ឆ្នាំ 'ខ្ចី' ផ្លូវលំ ខូចវា បង្កការខឹងសម្បារ (រូបភាពទី 2)។ — គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានវីឡា Nam Hoa ត្រូវបានផ្តល់ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយនោះគឺ "Mcity Ocean Park" ដែលជាតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយមនុស្សធម៌នៅឆ្នេរសមុទ្រខាងជើង។

នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Nam Hoa Company Limited ត្រូវបានទិញ និងលក់ ផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងប្តូរទៅជាក្រុមហ៊ុន Nam Hoa Joint Stock Company។ នៅពេលនេះ តំណាងស្របច្បាប់គឺលោក Le Tu អាសយដ្ឋានការិយាល័យកណ្តាលមានទីតាំងនៅ 98 Hoang Van Cu, សង្កាត់ Nghi Hoa, Tx ។ Cua Lo ពីទីនេះផងដែរ គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន ណាំហ្វា វីឡា មានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មលោកខាងលិចថា "MCITY OCEAN PARK"។

នៅថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានវីឡា Nam Hoa បានបន្តអនុម័តដោយខេត្ត Nghe An ដើម្បីកែសម្រួលផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2345/QD-UBND ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការសម្រេចចិត្តនេះបង្ហាញថាផ្ទៃដីសាងសង់សរុបនៅតែដដែលប៉ុន្តែទំហំប្រជាជនកើនឡើង 4 ដង។

បញ្ជាក់៖ ដីដាំដើមឈើ កីឡា និងផ្ទះវប្បធម៌ បានថយចុះពី ១,៣៤៣ម២ មកត្រឹម ៦៤៦,៥៦ម២; ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានក៏បានកើនឡើងពី៥២ឡូត៍ទៅជិត៤ដងដែរមាន១៩៦ឡូត៍ ដង់ស៊ីតេសំណង់កើនឡើងពី៣០ទៅ៥០%ទៅ៨៥% កម្ពស់មធ្យមកើនឡើងពី២ទៅ៣ជាន់ទៅ៥ជាន់ ។

នៅពេលនេះ អ្នកវិនិយោគទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់មុខរបរមួយចំនួន ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនការអនុវត្តមានភាពយឺតយ៉ាវខ្លាំង ដោយអូសបន្លាយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី 24 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បានចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការស្តីពីការដោះស្រាយគម្រោងចំនួន 8 ដែលដំណើរការយឺតក្នុងវិស័យលំនៅឋានក្នុងតំបន់។ ក្នុងនោះ វឌ្ឍនភាពត្រូវបានបន្តកែសម្រួលរយៈពេល 24 ខែទៀតចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានវីឡា Nam Hoa នៅសង្កាត់ Nghi Hoa, Tx ។ Cua Lo ខេត្ត Nghe An វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nam Hoa Joint Stock Company។

អចលនៈទ្រព្យ - គម្រោងលំនៅឋាន វីឡា ហួសពេលកំណត់ 10 ឆ្នាំ ផ្ទះជួល 'ខ្ចី' ផ្លូវខូច បង្កការខឹងសម្បារ (រូបថត 3) ។ — ពង្រីកជាច្រើនដង គម្រោងនេះទើបតែបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ខណៈវីឡាចំនួន ១៩៦ នៅតែស្ថិតនៅលើក្រដាស។

កាលពីចុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលមានវត្តមាននៅក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ណាំហ្វាវីឡា អ្នកយកព័ត៌មានបានកត់សម្គាល់ថា គម្រោងនេះទើបតែបានបញ្ចប់ផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះ រួមមានៈ ផ្លូវថ្នល់ក្នុងតំបន់ទីក្រុង ការតម្លើងកម្រិត ប្រព័ន្ធលូបង្ហូរទឹកភ្លៀង ទឹកស្អុយ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងស្រុក និងភ្លើងបំភ្លឺ។

សម្ភារៈសន្តិសុខសង្គម ផ្ទះវប្បធម៌ ទីលានបាល់ទាត់ អាងហែលទឹក និងជាពិសេសផ្ទះវីឡាចំនួន ១៩៦... មិនទាន់មាននៅឡើយទេ។ នៅខាងក្នុងគម្រោង ស្មៅ និងដើមឈើដុះព្រៃ និងកខ្វក់។

ការដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nghe An បង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពន្យារពេលច្រើនដងគឺជាការអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក 6 ខែបានកន្លងផុតទៅ ហើយគម្រោងនេះនៅតែត្រូវបានអនុវត្តយឺតៗ ដែលបង្កឱ្យមានការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ។

អចលនៈទ្រព្យ - គម្រោងលំនៅឋានវីឡា ហួសកាលកំណត់ 10 ឆ្នាំ 'ខ្ចី' ផ្លូវលំ ខូចវា បង្កការខឹងសម្បារ (រូបភាពទី 4) ។ — រថយន្តដឹកទំនិញធុនធ្ងន់កំពុងធ្វើឱ្យខូចផ្លូវយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលនាំទៅដល់គម្រោង។

ខូចខាតផ្លូវដោយសារអង្គភាពសំណង់?

ដោយពិភាក្សាអំពីគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានវីឡា Nam Hoa អ្នកស្រុកជាច្រើននៅប្លុកទី 2 Nghi Hoa Ward បានសម្តែងការខឹងសម្បារនៅពេលដែលវិនិយោគិនបានប្រើប្រាស់ផ្នែកនៃផ្លូវចរាចរណ៍ពីរ (ផ្លូវ Hang Dua និង Song Ngu) ដើម្បីបម្រើដល់ការសាងសង់គម្រោង។ មូលហេតុគឺរថយន្តធុនធំធ្វើចលនាច្រើនទើបបណ្តាលឲ្យផ្លូវទាំង២ខាងលើរងការខូចខាតយ៉ាងដំណំ។

អ្នកស្រី Hoang Thi Yen (អាយុ ៣៦ឆ្នាំ រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Nghi Hoa) រស់នៅក្បែរផ្លូវនេះ បាននិយាយថា៖ «ផ្នែកផ្លូវនេះមានការរិចរិលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចាប់តាំងពីពេលដែលអង្គភាពសាងសង់គម្រោងបានចាប់ផ្តើម ដោយមានរណ្តៅលេចឡើង។ ថ្ងៃមានពន្លឺថ្ងៃមានធូលី, ថ្ងៃភ្លៀងគឺជាភក់, មនុស្សរងទុក្ខលើសពាក្យ។ យើងបានធ្វើសំណើជាច្រើន ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាលបាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលដែលផ្លូវអាចត្រូវបានសាងសង់ បើមិនដូច្នេះទេរថយន្តដឹកទំនិញធុនធ្ងន់នឹងខូចខាតអ្វីៗទាំងអស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគម្រោងនេះមិនបានបញ្ចប់ តើមនុស្សនឹងត្រូវរស់នៅក្នុងការបំពុលរហូតឬ?

អចលនៈទ្រព្យ - គម្រោងលំនៅឋានវីឡា ហួសកាលកំណត់ 10 ឆ្នាំ 'ខ្ចី' ផ្លូវលំ ខូចវា បង្កការខឹងសម្បារ (រូបភាពទី 5) ។ — ផ្ទៃផ្លូវ Hang Dua គឺរដុប និងខូចទ្រង់ទ្រាយទាំងស្រុង។

យោងតាមកំណត់ត្រាទាំងនេះគឺជាផ្លូវកណ្តាលចំនួនពីរនៃមូលដ្ឋានដែលមានបរិមាណចរាចរប្រចាំថ្ងៃដ៏ធំនៃមនុស្សនិងយានយន្ត។ ចំណែកផ្លូវដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរជាងគេគឺផ្លូវហង្សដា ចាប់ពីផ្លូវបំបែក៧២ម៉ែត្រដល់លំនៅឋានប្រវែងប្រហែល៣០០ម៉ែត្រ ។ ត្រង់នេះ ផ្ទៃផ្លូវហាក់ដូចជាខូចទ្រង់ទ្រាយទាំងស្រុង ផ្ទៃផ្លូវទាំងមូលមានភាពរដុប ធ្វើឱ្យយានជំនិះពិបាកផ្លាស់ទីខ្លាំងណាស់ ប្រសិនបើចង្កូតមិនជាប់ ងាយនឹងដួល។ ដូច្នេះហើយ មនុស្សជាច្រើនត្រូវធ្វើដំណើរផ្លូវវាងពីរបីគីឡូម៉ែត្រទៀត។

ដោយឡែកផ្លូវសុងង៉ុយប្រហែល១០០ម៉ែត្រ ទល់មុខគម្រោងលំនៅឋានវីឡាណាំហ្វា ក៏រងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ។ ផ្ទៃផ្លូវត្រូវបានប្រេះចេញទាំងស្រុង ស្រទាប់ថ្មដែលនៅពីក្រោមលេចចេញមកបង្កើតជាអន្ទាក់សម្រាប់មនុស្ស និងយានជំនិះដែលឆ្លងកាត់ទីនេះ។

អចលនៈទ្រព្យ - គម្រោងផ្ទះវីឡាហួសកាលកំណត់ 10 ឆ្នាំ 'ខ្ចី' ផ្លូវលំដើម្បីបំផ្លាញវាបង្កឱ្យមានការខឹងសម្បារ (រូបថត 6) ។ — ផ្លូវ Song Ngu ខាងមុខគម្រោងក៏រងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែរ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Le Thanh Giang ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Nghi Hoa បានបញ្ជាក់ថា៖ “ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការដឹកជញ្ជូនសម្ភារសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោង ផ្លូវចរាចរណ៍ត្រូវបានខូចទ្រង់ទ្រាយយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ យើងបានស្នើម្តងហើយម្តងទៀតអ្នកវិនិយោគឱ្យឆាប់មានគម្រោងជួសជុលនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដើម្បីឱ្យប្រជាជនអាចធ្វើដំណើរកាន់តែមានភាពងាយស្រួល; ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគនៅតែមិនព្រមអនុវត្ត ធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនេះ មានការខកចិត្តជាខ្លាំង។

បើតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Nghi Hoa នាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nam Hoa នៅតែមិនប្រគល់កំណាត់ផ្លូវទាំងពីរខាងលើនោះ វួដនឹងចំណាយថវិកាជួសជុល ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយមក នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ មូលដ្ឋាននឹងរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រង ដើម្បីជៀសវាងឧបទ្ទវហេតុស្រដៀងគ្នានេះ។

ប្រភព