អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ "ស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមក" ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង

សហគ្រាសដែលមានគម្រោង ប៉ុន្តែខ្វះធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងសហគ្រាសដែលមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ប៉ុន្តែគ្មានគម្រោង កំពុងស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមក "មកផ្ទះជាមួយគ្នា" ។

ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងណែនាំដល់ទីផ្សារ។ ការស្ទុះងើបឡើងវិញនេះ មិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏កើតចេញពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមកដើម្បីអភិវឌ្ឍផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន Danh Khoi Group ទើបតែបានប្រកាសថាខ្លួនកំពុងស្វែងរកដៃគូអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង។ ធួនអាន (ប៊ិញឌឿង)។ យោងតាមព័ត៌មានពី Danh Khoi គម្រោងដែលអំពាវនាវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគឺអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ Thuan An Square One ដែលបច្ចុប្បន្នមានឯកសារស្របច្បាប់ដូចជាគោលនយោបាយវិនិយោគ និងផែនការ 1/500 ។ យោងតាមលោក Danh Khoi វាអាចផ្ទេរបាន 100% នៃគម្រោង ឬអាជីវកម្មដែលមានដើមទុនអាចសហការអភិវឌ្ឍវាបាន។

ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group ក៏បានផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍ និងលក់ផលិតផលនៅក្នុងគម្រោង Five Star Eco City Project (Long An)។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Nam Sao Group គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប 650 ហិកតា ហើយនឹងបើកលក់គ្រឿងបន្លាស់គម្រោងក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ដោយសារអាជីវកម្មភាគច្រើនជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ មិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តការលក់ ហើយក៏ត្រូវការដើមទុនសម្រាប់អភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ ដូច្នេះហើយទើបចង់រកដៃគូដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីមួយទៀតគឺ Khai Hoan Land ក៏កំពុងស្វែងរកដៃគូជាមួយមូលនិធិ និងគម្រោងដីធ្លីផងដែរ ប៉ុន្តែគ្មានបទពិសោធន៍ និងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសហការ។

បច្ចុប្បន្ន Khai Hoan Land កំពុងចរចាជាមួយអាជីវកម្មជាច្រើនជាមួយគម្រោងនៅ Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... យ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការចរចានឹងមានរយៈពេលយូរ ព្រោះការចរចាលំហូរដើមទុន ប្រាក់ចំណេញ ភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង... គឺជាបញ្ហាលំបាកបំផុតនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនរួមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ An Phu Sinh ក៏បានប្រកាសថា ខ្លួនកំពុងស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីចាប់ដៃគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដីជាង 14 ហិកតានៅក្នុងខេត្ត Long An ។ បច្ចុប្បន្ន ឯកសារផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនមិនអាចអនុវត្តវាបាន។

មានកិច្ចព្រមព្រៀងជោគជ័យ បង្កើតគម្រោងថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company នៅទីក្រុងហូជីមិញ បានរកឃើញដៃគូដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងដែលខ្លួនជាអ្នកវិនិយោគ។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន TT Capital បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីស្វែងរក និងចរចាជាមួយដៃគូអស់រយៈពេលជាង 2 ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុន Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) ដែលជាក្រុមហ៊ុនជប៉ុនដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 50 ឆ្នាំក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ សហគ្រាសជប៉ុននឹងវិនិយោគ 150 លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំសម្រាប់ TT Capital ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​ទី​មួយ​មាន​ឈ្មោះ​ថា TT AVIO ក្នុង​ទីក្រុង។ ឌីអាន (ប៊ិញឌឿង)។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ដែលជា "ឧកញ៉ា" នៃអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីរួមគ្នាអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មជាមួយនឹងទំហំជាង 5,000 ហិកតានៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន។

បើ​តាម​លោក ផាត់ ដេត ក្រុមហ៊ុន​មាន​មូលនិធិ​ដីធ្លី ប៉ុន្តែ​ខ្វះ​បទពិសោធន៍ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​ទាំងនេះ។ ដូច្នេះហើយ ការចាប់ដៃជាមួយ Thanh Binh Phu My គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។

មិន​ត្រឹម​តែ​អាជីវកម្ម​ធំៗ​ចាប់​ដៃ​គ្នា​ទេ អាជីវកម្ម​តូច​ៗ​ជា​ច្រើន​ក៏​ស្វែង​រក​គ្នា​ដើម្បី​សហការ។ ក្រុមហ៊ុន អាន ណុង គ្រុប ជាក្រុមហ៊ុនដែលធ្លាប់ធ្វើជំនួញលើជី និងថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត មានដីច្រើន ចង់ធ្វើគម្រោងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមិនមានបទពិសោធន៍អភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះហើយ នៅដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 សហគ្រាសនេះបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសានៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយដែលមានឈ្មោះថា តំបន់លំនៅដ្ឋាន An Nong 7 នៅស្រុក Duc Hoa (Long An)។

ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood ក៏បានចូលរួមក្នុងសម្ព័ន្ធអ្នកម៉ៅការតំណាងដោយក្រុមហ៊ុន Thang Loi Homes Joint Stock Company (ក្រោមក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group) ដើម្បីចុះឈ្មោះអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង Binh An Duc Hoa (Long An)។ ទុនវិនិយោគសរុបត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួនជិត 9.300 ពាន់លានដុង។

An Cuong Wood គឺជាអាជីវកម្មលើវិស័យសម្ភារៈ និងគ្រឿងសង្ហារឹមពីឈើឧស្សាហកម្ម ដោយមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះក្នុងទីផ្សារគ្រឿងសង្ហារឹមឈើក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិយាយថា ការជ្រើសរើសរបស់ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood ក្នុងការសហការគឺជាជម្រើសដ៏ត្រឹមត្រូវ ព្រោះក្រុមហ៊ុនមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood នឹងជួយឱ្យ Thang Loi Homes បង្កើតផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្រុកភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ ជាមួយនឹងផលិតផលដែលមានគុណភាពល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) មានប្រសាសន៍ថា អាជីវកម្មតែងតែសហការអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលអាជីវកម្មមួយជួបការលំបាកជាច្រើន និងត្រូវការដើមទុន ឬអាជីវកម្មក្នុងវិស័យផ្សេងចង់លោតចូលវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយត្រូវការសហការជាមួយអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍។

“វាគឺជាការពិតដែលថាសហគ្រាសក្នុងស្រុកដែលធ្វើអាជីវកម្មជាមួយគ្នានៅតែមានភាពអំណោយផលជាង ខណៈពេលដែលកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយសហគ្រាសបរទេសនឹងមានការលំបាកមួយចំនួន។ ជាងនេះទៅទៀត សហគ្រាសវៀតណាមតែងតែភ័យខ្លាចថាត្រូវបានកាន់កាប់ និង 'លេបចូល' ដោយសហគ្រាសបរទេស ដូច្នេះពួកគេចង់ជ្រើសរើសកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងស្រុក»។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html