អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​ឧស្សាហ៍​ទិញ​មូលបត្រ​បំណុល​វិញ​មុន​ពេល​កំណត់។

គិតត្រឹមថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ មិនមានការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មណាមួយត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ទេ ខណៈដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែឧស្សាហ៍ទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនកាលកំណត់។

អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​ឧស្សាហ៍​ទិញ​មូលបត្រ​បំណុល​វិញ​មុន​ពេល​កំណត់។

គិតត្រឹមថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ មិនមានការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មណាមួយត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ទេ ខណៈដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែឧស្សាហ៍ទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនកាលកំណត់។

យោងតាមទិន្នន័យដែលបានចងក្រងដោយសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) ពីក្រុមហ៊ុន HNX និង SSC គិតត្រឹមថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មគឺអវត្តមានទាំងស្រុងនៅក្នុងពាក់កណ្តាលដំបូងនៃខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025។ ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 មានការបោះផ្សាយ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ចំនួន 4 ជុំដល់សាធារណៈជន ដែលមានតម្លៃសរុបប្រហែល 5,554 ពាន់លានដុង ដែលទាំងអស់បានមកពីវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារ។

ទោះបីជាមិនមានការចេញ សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម ក៏ដោយ ក៏អាជីវកម្មនៅតែសកម្មក្នុងការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនកាលកំណត់។ ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 អាជីវកម្មបានទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលចំនួន 2,439 ពាន់លានដុង។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់ឈានដល់ 15.373 ពាន់លានដុង កើនឡើង 8.8% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ។ អចលនទ្រព្យគឺជាក្រុមឧស្សាហកម្មឈានមុខគេដែលមានចំនួនប្រហែល 66.3% នៃតម្លៃសរុបនៃការទិញត្រឡប់មកវិញដំបូង (ស្មើនឹងប្រហែល 10.187 ពាន់លានដុង)។

ប្រមូលបានពេញមួយឆ្នាំ 2024 តម្លៃសរុបនៃការបោះផ្សាយ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួន 468.618 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការបោះផ្សាយសាធារណៈចំនួន 22 មានតម្លៃ 32.914 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 7% នៃតម្លៃការចេញសរុប) និងការចេញមូលបត្រឯកជនចំនួន 453 ស្មើនឹង 435 ពាន់លានដុង (7,35%)។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្របំណុល ក្នុងរយៈពេលដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលនឹងដល់ 195,066 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ 54.7% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលជិតដល់អាយុកំណត់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យដែលមាន 106.694 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកក្រុមធនាគារដែលមាន 41.166 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 21.1%) ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ VNDirect តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែលចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2025 គឺប្រហែល 203.000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 8.5% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ តួលេខនេះមិនរាប់បញ្ចូលមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានទិញវិញមុនកាលកំណត់ និងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មជាមួយនឹងការពន្យាពេលដល់កំណត់ដែលបានប្រកាសរហូតដល់ថ្ងៃទី 24 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។

ក្នុងនោះ ច្រើនជាង 62,000 ពាន់លានដុង គឺជាតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលត្រូវបានពង្រីកសម្រាប់លក្ខខណ្ឌបន្ថែម ហើយនឹងមានភាពចាស់ទុំ ដែលស្មើនឹង 30.6% នៃតម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែលចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2025។ សម្ពាធលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលដែលមានភាពចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2025 នឹងធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលពីរត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ មានចំនួនច្រើនជាង 5% នៃតម្លៃសរុបនៃឆ្នាំ ២០២៥។

ក្រុមអចលនទ្រព្យនឹងក្លាយជាក្រុមដែលមានតម្លៃកាលកំណត់ធំជាងគេនៅឆ្នាំ 2025 ដែលមានតម្លៃកាលកំណត់សរុបជាង 130.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 64% នៃតម្លៃកាលកំណត់សរុបនៅឆ្នាំ 2025។ 43.4% នៃចំនួននេះ ស្មើនឹង 56.000 ពាន់លានដុង គឺជាតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលបុគ្គល និងសាជីវកម្ម។

ក្រុមទីពីរគឺក្រុមហិរញ្ញវត្ថុ-ធនាគារដែលមានតម្លៃកាលកំណត់សរុបជាង 33.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 16.3% នៃតម្លៃកាលកំណត់សរុបក្នុងឆ្នាំ 2025។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃកាលកំណត់នៅឆ្នាំ 2024 តម្លៃនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបុគ្គលដែលមានភាពចាស់ទុំនៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 113% ។ នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ ការបោសសំអាតផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនៅតែយឺតជាងការរំពឹងទុក ការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងបន្ត។ ដូច្នេះសម្ពាធលើលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបញ្ហានៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលចាស់ទុំនឹងនៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025។

ក្រុមធនាគារអាចនៅតែបញ្ចេញសញ្ញាប័ណ្ណយ៉ាងសកម្ម ដោយជួយទីផ្សារបន្តងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2025។ ដើម្បីគាំទ្រដល់គោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំ 2025 ធនាគាររដ្ឋបានកំណត់គោលដៅកំណើនឥណទានខ្ពស់ 16% ។ វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាមួយនឹងគោលដៅនៃកំណើនឥណទានខ្ពស់ តម្រូវការប្រមូលមូលធនរបស់ធនាគារនៅឆ្នាំ 2025 នឹងបន្តកើនឡើង។

ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបុគ្គលដែលមានរយៈពេលវែងដូចដែលបានអនុវត្តក្នុងឆ្នាំ 2024 មិនត្រឹមតែជួយធនាគារបង្កើនដើមទុនចល័តប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយធនាគារបង្កើនសមាមាត្រនៃដើមទុនចល័តរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដើម្បីធានាបាននូវសមាមាត្រអតិបរមានៃដើមទុនចល័តរយៈពេលខ្លីសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគាររដ្ឋ។

ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2025 ក្រុមធនាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តចេញយ៉ាងសកម្មដើម្បីបង្កើនសមាមាត្រនៃដើមទុនចល័តរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ដោយហេតុនេះជួយឱ្យសកម្មភាពនៃការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបន្តងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2025 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html