ស្នើបទប្បញ្ញត្តិថ្មីជាច្រើនទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានដាក់ជូនក្រសួងយុត្តិធម៌នូវសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានដាក់ជូនក្រសួងយុត្តិធម៌នូវសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

នេះជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងជំរុញការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជួយបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានក្នុងបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្នដែលមានកង្វះខាតធ្ងន់ធ្ងរ។

សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ មិនត្រឹមតែជាឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាកក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីជួយបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ទីផ្សារផងដែរ។

ចំណុច​គួរ​ឲ្យ​កត់​សម្គាល់​មួយ​នៃ​សេចក្តី​ព្រាង​ក្រឹត្យ​នេះ គឺ​ដំណើរ​ការ​នៃ​ការ​អនុវត្ត​នីតិវិធី​នៃ​ការ​វិនិយោគ និង​សំណង់​សម្រាប់​អង្គការ​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ។

យោងតាមមាត្រា 7 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬបន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី នឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តនីតិវិធីចាំបាច់ ដូចជាការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។

ជាពិសេស សម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរដ្ឋដើម្បីអនុវត្ត មុនពេលដំណោះស្រាយលេខ 171/2024/QH15 ចូលជាធរមាន នីតិវិធីទាក់ទងនឹងការវិនិយោគមិនចាំបាច់ធ្វើឡើងវិញទេ។

វិនិយោគិនគ្រាន់តែត្រូវបន្តអនុវត្តនីតិវិធីដីធ្លី ដើម្បីជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា ចំណាយ និងអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

គោលនយោបាយនេះនឹងជួយដោះស្រាយការខ្វះខាតលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ន ស្របពេលដែលការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងកាត់បន្ថយការខ្ជះខ្ជាយធនធានអាជីវកម្ម និងសង្គម។

មាត្រា ៨ នៃ​សេចក្តីព្រាង​ក្រឹត្យ​កំណត់​យ៉ាង​ច្បាស់​អំពី​នីតិវិធី​ទាក់ទង​នឹង​ដីធ្លី នៅពេល​អនុវត្ត​គម្រោង​សាកល្បង។

នីតិវិធីដូចជា ការស្តារដី ការបែងចែកដី ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នឹងត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

លើសពីនេះ ចំណុចគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយ គឺក្នុងករណីគម្រោងដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្ម ដោយសារការបំពុលបរិស្ថាន ឬស្របតាមផែនការទីក្រុង ហើយប្រសិនបើដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អង្គភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងអនុញ្ញាតឲ្យអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

នេះមិនត្រឹមតែជួយកែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដោយសារការបំពុលបរិស្ថាន ឬការធ្វើផែនការទីក្រុង ទន្ទឹមនឹងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ចំណុចភ្លឺមួយទៀតនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងគឺការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីសម្រាប់គម្រោងសាកល្បង។ អាស្រ័យហេតុនេះ អង្គភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃជំពូកទី XI នៃច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យពាក់ព័ន្ធ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់គម្រោងដែលរៀបចំ និងអនុវត្តដោយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃដំណោះស្រាយលេខ 171/2024/QH15 ការចំណាយសមហេតុផលនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ហើយកាត់ចេញពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងយោធា ឬរោងចក្រផលិតចេញពីតំបន់បំពុល ឬមិនបានគ្រោងទុក។

ការបញ្ជាក់ និងកាត់ការចំណាយទាំងនេះនឹងជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើវិនិយោគិន ខណៈពេលដែលធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះ។

សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ មិនត្រឹមតែជាឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាកក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីជួយបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ទីផ្សារផងដែរ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននៅតែជាបញ្ហាលំបាក បទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងសន្យាបង្កើតការជំរុញដ៏ធំមួយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាជន ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃសេដ្ឋកិច្ច។

តាមរយៈការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល កាត់បន្ថយការខ្ជះខ្ជាយធនធាន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ សេចក្តីព្រាងក្រឹត្យនេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទន្ទឹមនឹងការធានានូវតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-nhieu-quy-dinh-moi-lien-quan-den-nha-o-thuong-mai-d252465.html