តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅពេលទិញផ្ទះជាមួយនឹងឯកសារសរសេរដោយដៃ?

ខ្ញុំទើបតែទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមានឯកសារសរសេរដោយដៃ ពេលខ្ញុំទិញនោះ ខ្ញុំបានទៅអាជ្ញាសាលាដើម្បីធ្វើកំណត់ត្រាដើម្បីបង្ហាញថាខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាមកដល់ពេលនេះផ្ទះខ្ញុំនៅតែមិនមានសៀវភៅក្រហម។ ពីមុនការចុះឈ្មោះផ្ទះរបស់ខ្ញុំគឺនៅក្រៅតំបន់កណ្តាល ដូច្នេះតើខ្ញុំអាចផ្ទេរការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់ខ្ញុំទៅអាសយដ្ឋានផ្ទះដែលបានទិញថ្មីបានទេ? តើនីតិវិធីជាអ្វី?

អ្នកអាន Trinh Lam ។

មេធាវីប្រឹក្សា

លោកមេធាវី Nguyen Van Hau អនុប្រធានគណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញបានណែនាំថា យោងតាមមាត្រា 20 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានលំនៅឋានស្របច្បាប់ក្រោមកម្មសិទ្ធិអាចចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅលំនៅដ្ឋាននោះ។ ឬប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅស្របច្បាប់ដែលមិនមែនជារបស់ខ្លួន ដោយមានការយល់ព្រមពីមេគ្រួសារ និងម្ចាស់កន្លែងស្នាក់នៅស្របច្បាប់នោះ។

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — មេធាវី Nguyen Van Hau

លើសពីនេះ ប្រការ ៣ មាត្រា ១៦៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលបានចែងថា កិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីត្រូវតែមានសារាចរណ៍ ឬបញ្ជាក់។ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលភាគីមួយ ឬភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការជាអង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការជូនដំណឹង ឬវិញ្ញាបនប័ត្រនឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមការស្នើសុំរបស់ភាគី ហើយមិនមានកាតព្វកិច្ច។

បើប្រៀបធៀបជាមួយបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ការលក់ និងទិញផ្ទះដែលសរសេរដោយដៃរបស់អ្នកមិនគោរពតាមទម្រង់ដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ ដូច្នេះប្រតិបត្តិការទិញខាងលើមិនមានសុពលភាពទេ។

ដូចនេះ អ្នកអាចចុះឈ្មោះលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍បានតែនៅអាសយដ្ឋានផ្ទះដែលបានទិញថ្មី ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃផ្ទះនោះយល់ព្រម។

ក្នុងករណីនេះ អ្នក និងអ្នកលក់អាចចុះហត្ថលេខាឡើងវិញនូវកិច្ចសន្យាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដែលមានការបញ្ជាក់ និងបញ្ជាក់ឡើងវិញស្របតាមច្បាប់។ ប្រសិនបើភាគីមិនអាចឈានដល់ការព្រមព្រៀងគ្នា អ្នកអាចដាក់ពាក្យប្តឹងទៅតុលាការដោយស្នើសុំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់សុពលភាពនៃប្រតិបត្តិការនេះ (ប្រការ 2 មាត្រា 129 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។ ពីទីនោះ អ្នកអាចប្រើកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញអចលនទ្រព្យដែលសរសេរដោយដៃដែលចុះហត្ថលេខា រួមជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តទទួលស្គាល់របស់តុលាការ ជាមូលដ្ឋានដើម្បីធ្វើច្បាប់ផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅជាឈ្មោះរបស់អ្នក។

ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ យោងតាមមាត្រា 22 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន អ្នកត្រូវទៅភ្នាក់ងារនគរបាលនៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុងនៃលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នក ដើម្បីដាក់សេចក្តីប្រកាសអំពីការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានលំនៅដ្ឋាន (យោងតាមទម្រង់ CT01 ចេញដោយសារាចរលេខ 56 នៃឆ្នាំ 2021 នៃក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ) និងឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ )

ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងត្រឹមត្រូវ ប៉ូលីសនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ថ្មីរបស់អ្នកនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាន។

ប្រភពតំណ