ស្ថិតិដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះពីសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថា អត្រាស្រូបយកអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងត្រីមាសក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ប្រតិបត្តិការសរុបសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 18,600 ផលិតផលធៀបនឹងតួលេខសម្រាប់ឆ្នាំ 2022 គឺ 18,900 ផលិតផល។
យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់ CBRE ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងកត់ត្រានូវចំណុចភ្លឺ ប៉ុន្តែក៏មានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនផងដែរ។ ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ ទីក្រុងទាំងពីរមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសរុបទាបបំផុតដែលបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2023 ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ទិន្នន័យពីគេហទំព័រព័ត៌មាន Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថា ទីផ្សារបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗក្នុងដំណាក់កាលសំខាន់ៗចំនួនបួន៖ ការរុករក-បង្រួបបង្រួម-វិបុលភាព-ស្ថិរភាព។
ឥឡូវនេះទីផ្សារបានឆ្លងផុតដំណាក់កាលរុករកនៅចុងឆ្នាំ 2023 ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលបង្រួបបង្រួមក្នុងត្រីមាសទីមួយដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ដល់ត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានចូលដំណាក់កាលនៃភាពរុងរឿង និងកំណើនប្រកបដោយស្ថិរភាពនៅឆ្នាំ 2025 ។
គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយនៅស្រុក Ha Dong ទីក្រុងហាណូយកំពុងសាងសង់ (រូបថត៖ Ha Phong)។
យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន។ "បាត" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលេចឡើងនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ។ កម្រិតនៃការលំបាកមាននិន្នាការថយចុះតាមរយៈពេលមួយខែ គឺល្អជាងខែមុន ត្រីមាសនីមួយៗល្អជាងត្រីមាសមុន។
លោក Nguyen Minh Phong អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងស្ទើរតែមានការផ្ទុះឡើងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែជារួម ទីផ្សារនឹងមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ ហើយចំណុចភ្លឺៗនឹងលេចឡើងជាបណ្តើរៗ ហើយចំណុចងងឹតនឹងរលត់ទៅវិញ ឆ្ងាយ។ ការរីកដុះដាលទំនងជានឹងមកនៅក្នុង Q3 និង Q4/2024 ។
អត្ថាធិប្បាយអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានទទួលស្គាល់ថា ថ្វីត្បិតតែឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន លំបាក ប៉ុន្តែទីផ្សារតែងតែទាក់ទងបញ្ហាប្រឈម និងឱកាស។ . ដូច្នេះហើយ បើអ្នកចេះចាប់យកឱកាសនោះ ឆ្នាំនេះនៅតែជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។
លោក Dinh បានអត្ថាធិប្បាយថា "ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានព្យាករណ៍ថាជាដំណាក់កាលដ៏លំបាកចុងក្រោយនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជាទីផ្សារមិនអាចផ្ទុះឡើងក៏ដោយ ប៉ុន្តែវានឹងមានស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ" ។
ការពន្យល់បន្ថែមពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងលើ លោកបាននិយាយថា ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ល្អពីគោលនយោបាយកំពុងនាំមកនូវទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញត្រឡប់ទៅទីផ្សារវិញ។ ឆ្នាំនេះត្រូវបានគេនិយាយថាជាការចាប់ផ្តើមនៃវដ្ដថ្មីនៃកំណើនសម្រាប់ជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។
យោងតាមលោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam អត្រាការប្រាក់កំពុងមាននិន្នាការមានស្ថិរភាពម្តងទៀត។ កត្តាគោលនយោបាយ និងច្បាប់កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការកែសម្រួល និងអនុម័ត ដោយធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋាននឹងរួមចំណែកដល់ការកែលម្អទំនុកចិត្តទីផ្សារ។ ពីទីនោះ ជួយឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំនេះ។
យោងទៅតាមនាងវដ្តទីផ្សារថ្មីនឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ ផ្នែកដែលមានតម្លៃកាន់តែជិតទៅនឹងលទ្ធភាពទិញរបស់អ្នកទិញនឹងងើបឡើងវិញលឿនជាងមុន។ លំហូរមូលធននឹងត្រលប់មកទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែនាងជឿជាក់ថាវាពិតជាមិនមានច្រើនទេ ហើយក៏មិនស្ទុះងើបឡើងវិញខ្លាំងដែរ។
លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានព្យាករណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានការរីកចំរើនចាប់ពីត្រីមាសទីពីរដល់ត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ 2025។ លោករំពឹងថារយៈពេលនេះនឹងកត់ត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ និងការកើនឡើងនៃការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
យោងទៅតាមគាត់ ភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ និងបរិយាកាសរូបិយវត្ថុដែលប្រសើរឡើងបាននាំឱ្យមានការងើបឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលនេះក៏នឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលផងដែរ។ ចាប់ពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2026 ឧស្សាហកម្មអចលនវត្ថុអាចនឹងឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃស្ថិរភាពបន្តិចម្តងៗ។
ប្រភព
Kommentar (0)