មានកន្លែងបញ្ចុះតម្លៃច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមិនមានអតិថិជន។

ដី Chuong My (ហាណូយ) បន្ទាប់ពី "គ្រោះរាំងស្ងួត" នៃទឹកជំនន់៖ កន្លែងខ្លះបានបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែមានអតិថិជនតិចតួច

នៅតំបន់លិចទឹកក្នុងសង្កាត់ Chuong My (ហាណូយ) តម្លៃដីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែមិនអាចរកអ្នកទិញបាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តំបន់មួយចំនួនត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ និង "បិទ" លើការទិញយ៉ាងលឿន។

ជាង 3 សប្តាហ៍បានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីព្យុះ Yagi បានកន្លងផុតទៅ ប៉ុន្តែឃុំជាច្រើននៅក្នុងស្រុក Chuong My (ហាណូយ) នៅតែត្រូវបានជន់លិច។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខណៈពេលដែលប្រជាជនក្នុងតំបន់ពិបាកដើរឆ្លងកាត់ទឹកដើម្បីទៅធ្វើការ និងសាលារៀន អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានឆ្លៀតឱកាសដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិលើដីដើម្បីមើលថាតើ "ការសន្សំ" របស់ពួកគេបានលិចនៅក្នុងទឹក។

ផ្លូវលំជាច្រើននៅក្នុងស្រុក Chuong My នៅតែជន់លិច។

ពីវាលស្រែ កន្លែងជាច្រើនបានក្លាយទៅជាបឹង បន្ទាប់ពីព្យុះ និងទឹកជំនន់។

នៅឃុំ Tan Tien ដែលជាតំបន់មួយក្នុងចំនោមតំបន់លិចទឹកខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងស្រុក Chuong My ដីដែលមានទីតាំងជាប់ផ្លូវនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ 5 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ តួលេខខាងលើគឺទាបជាងតម្លៃដីមធ្យមក្នុងស្រុកពី៣ទៅ៤ដង។

ដីឡូតិ៍ទាំងនេះលិចទឹករហូតដល់ពាក់កណ្តាលកំភួនជើង។ បើតាមប្រជាពលរដ្ឋមូលដ្ឋានបានឲ្យដឹងថា ដីឡូត៍ទាំងនេះត្រូវបានម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយលក់រយៈពេល២ឆ្នាំកន្លងមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានអ្នកទិញនៅឡើយ។

ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានជន់លិចរហូតដល់ដំបូល។ ទឹកនៅតែមិនមានសញ្ញាស្រកទេ បើទោះបីបានកន្លងផុតទៅជាង ៣ សប្តាហ៍ហើយក្តី។

ក្រោយខ្យល់ព្យុះ ដីជាច្រើនកន្លែងនៅតែមានទឹកកខ្វក់។ ប្រសិនបើមិនបានព្យាបាលឱ្យបានហ្មត់ចត់ទេ បឹងទាំងនេះប្រឈមនឹងការក្លាយជាកន្លែងក្តៅនៃជម្ងឺ។

ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានលិចក្នុងទឹក។ រូបថត៖ ហ្វូងទាហែលជុំវិញផ្ទះមួយ។

ផងដែរនៅក្នុងឃុំ Tan Tien ដីដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវនិងមិនលិចទឹកគឺមានតម្លៃជិត 25 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតំបន់លិចទឹក 5 ដង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនឃុំទាំងអស់នៃស្រុក Chuong My ត្រូវបានជន់លិចយ៉ាងជ្រៅនោះទេ។ ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មានពីកាសែត Dau Tu អ្នកស្រី Dung ដែលជាអ្នកវិនិយោគបាននិយាយថាដីដែលនាងទើបតែ "បញ្ចប់" គឺស្ងួតទាំងស្រុង។

ដីដែលលោកស្រី Dung បានទិញស្ថិតនៅឃុំ Hoang Van Thu។ នេះជាដីមួយក្នុងចំណោមដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារដែលដីត្រូវបានទទួលដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោល Sky Lake។

ដីឡូតិ៍ដែលអ្នកស្រី ឌួង ទើបតែទិញមានផ្ទៃដី ១២០ ម៉ែត្រការ៉េ ផ្លូវលំខាងមុខផ្ទះមានទទឹង ៥.៥ ម៉ែត្រ និងចំងាយប្រហែល ១ គីឡូម៉ែត្រពីទីលានវាយកូនហ្គោលស្កាយ លេក។ ក្នុងរង្វង់ 200m ជុំវិញដីឡូតិ៍មានផ្ទះជាច្រើន និងសាលាមត្តេយ្យភូមិ។

តម្លៃប្រតិបត្តិការនៃដីឡូត៍នេះគឺ ១,៣ពាន់លានដុង ស្មើនឹង១០,៨លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ខាងលើ អ្នកស្រី ឌួង មានទំនុកចិត្តថា អ្នកស្រីបានទិញដីក្នុងតម្លៃធូរថ្លៃ។

លោកស្រី Dung បានធ្វើប្រតិបត្តិការនៅការិយាល័យសារការី។ ពេលវេលានៃការមើលដីរហូតដល់ "បិទ" ប្រតិបត្តិការមានរយៈពេលសរុបត្រឹមតែ 5 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។

នៅជាប់នឹងដីឡូត៍របស់លោកស្រី Dung អ្នកស្រុកកំពុងលក់ផ្ទះវីឡាដែលមានផ្ទៃក្រឡា 100 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងតម្លៃប្រហែល 3 ពាន់លានដុង។

យោងតាមអ្នកវិនិយោគមួយចំនួន ពួកគេមានគម្រោង "កាន់កាប់" ផ្ទះ/ដី នៅក្នុងស្រុក Chuong My យ៉ាងហោចណាស់ 3 ទៅ 4 ឆ្នាំ។ លោក Ngo Xuan Chuc នាយកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅស្រុក Thanh Xuan ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា តម្លៃដីនៅជិតទីលានវាយកូនហ្គោល Sky Lake នឹងកើនឡើងដល់ 20 លានដុង/m2 បន្ទាប់ពីរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

វីឡាក្នុងរូបនេះលក់ក្នុងតម្លៃ ៣ពាន់លានដុង។

ដីទំហំ 120 m2 ដែលមានទីតាំងនៅជិតខ្លោងទ្វារខាងក្រោយនៃទីលានវាយកូនហ្គោលកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 1.6 ពាន់លានដុង។ ស្ទើរតែគ្មានគ្រួសាររស់នៅជុំវិញដីនេះទេ។

វិនិយោគិនកំពុងសម្លឹងមើលដីទំហំ 90 m2 ដែលមានតម្លៃជាង 1.2 ពាន់លានដុង។ ផ្លូវមុខដីឡូតិ៍នេះធំទូលាយល្មមអាចអោយឡានពីរឆ្លងកាត់គ្នា។

នៅឃុំ Hoang Van Thu ដីដែលស្ថិតនៅក្រៅផ្លូវធំមានតម្លៃរហូតដល់ ៤៣ លានដុង/ម២។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីឡូតិ៍ទាំងនេះភាគច្រើនមិនមានសៀវភៅក្រហមទេ។

ដីឡូតិ៍ក្នុងរូបភាពនេះ ត្រឹមតែប៉ុន្មានជំហានពីផ្លូវធំ តម្លៃដែលផ្តល់ជូនគឺជាង 10 លានដុង/m2។ ដីនេះមិនមានសៀវភៅក្រហមទេ តែម្ចាស់បានបង់ពន្ធពេញ។

ដីដែលបានបង់ពន្ធតែមិនមានសៀវភៅក្រហមត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ៦ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តួលេខនេះគឺប្រហែល 4 ទៅ 5 លានដុង/m2 ទាបជាងដីដែលមានសៀវភៅក្រហម។

ឈ្មួញកណ្តាលបាននិយាយថាដី "មិនទាន់ចុះបញ្ជី" ដូចខាងលើនៅតែមានអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន អ្នកវិនិយោគនៅតែណែនាំឱ្យទិញដីជាមួយសៀវភៅក្រហម ដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html