ឱកាសវិនិយោគ "មាស" នៅគម្រោងក្តៅបំផុតនៅក្វាងទ្រី
ការប្រណាំងស្វែងរកផលិតផលវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលនៅ Vincom Shophouse Royal Park (ទីក្រុង Dong Ha, Quang Tri) កំពុងឡើងកំដៅជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ វិនិយោគិនមិនចង់បាត់បង់ឱកាសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផលប្រណីតនោះទេ មុនពេលទីផ្សារស្រូបយកគោលនយោបាយថ្មីជាបន្តបន្ទាប់។
"ចំណុចកណ្តាល" ថ្មីទាក់ទាញវិនិយោគិនស្មុគ្រស្មាញ
នៅតំបន់កណ្តាល រួមទាំងទីក្រុង។ Dong Ha (Quang Tri) ដីគឺជាផ្នែកដែលតែងតែនាំមុខទីផ្សារ។ ការពិតនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ច្បាប់ចំនួន 3 ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានជាផ្លូវការ។ ជាពិសេស ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 បានរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែក និងការលក់ដី។
“ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអាជីវកម្មដីធ្លី លំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែខ្វះខាត។ ដូច្នេះ វិនិយោគិនកំពុងងាកទៅរកគម្រោងក្នុងទីក្រុងជាមួយនឹងកន្ត្រកផលិតផលដែលមាន។ ជាការពិតណាស់ ពួកគេនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ទីតាំងងាយស្រួល ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ស្របគ្នា និងបន្ទប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត ជាធម្មតា Vincom Shophouse Royal Park” លោក Hoang Minh ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Quang Tri បាននិយាយ។
Vincom Shophouse Royal Park ត្រូវបានអតិថិជនស្វែងរកដំបូងដោយសារតែកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម Vinhomes មានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង ហើយតែងតែនាំមកនូវផលិតផលដែលមានគុណភាព ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពដូចការប្តេជ្ញាចិត្ត។ កន្លងមក គម្រោង 18 នៃខ្សែ Vincom Shophouse នៅតាមមូលដ្ឋាននានាទូទាំងប្រទេសបានប្រគល់ផ្ទះ និងសៀវភៅក្រហមទាន់ពេល ដោយមានឯកសារច្បាប់ច្បាស់លាស់។
រទេះទិញទំនិញរបស់ Vinhomes នៅ Quang Tri ក៏ទាក់ទាញអតិថិជនផងដែរ ដោយសារតែភាពប្លែក ភាពកម្រ និងចំនួនមានកំណត់។ សាងសង់លើផ្ទៃដី 12.1 ហិកតា Vincom Shophouse Royal Park មានត្រឹមតែ 515 យូនីតប៉ុណ្ណោះ រួមទាំងផ្ទះសំណាក់ និងវីឡា។ ចំណុចពិសេសនៃខ្សែផលិតផលនេះគឺវាផ្តល់នូវមុខងារ "2 in 1" ដល់អតិថិជនទាំងការរស់នៅ និងសម្រាប់អាជីវកម្ម។ មិនបាច់និយាយទេ សាខារងទាំង 3 (The Avenue, The Central, The Park) នៃគម្រោងបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលបញ្ចប់ អតិថិជនអាច "បិទការបញ្ជាទិញ" ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការភ្លាមៗ។
លើសពីនេះ វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍នឹង Vincom Shophouse Royal Park ដោយសារតែគម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដ៏ប្រណិត និងទាន់សម័យ ដែលមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអ្នករស់នៅរីករាយនឹងការរស់នៅបែបលំដាប់ខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញអតិថិជនសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មផងដែរ។
 |
| Vincom Shophouse Royal Park ជាតំបន់ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតក្នុងខេត្ត Quang Tri ដោយមានគ្រឿងបរិក្ខារបៃតងជាច្រើនប្រភេទ។ |
បន្ថែមពីលើបរិក្ខារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានក្លាយជាពាណិជ្ជសញ្ញារបស់ Vinhomes អ្នកវិនិយោគក៏នាំយកមកជូនអ្នករស់នៅ Vincom Shophouse Royal Park នូវសិទ្ធិពិសេសដែលបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុង "ដីភ្លើង"។ រួមទាំងបឹង "ពិភពកម្សាន្ត" VinWonders ដែលជាម្ចាស់សួនកុមារដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ បឹងកណ្តាលដែលមានទំហំជិត 6,000 m2 ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍នេសាទនៅចំកណ្តាលទីក្រុង។ អាងហែលទឹកដែលមានជញ្ជាំងកញ្ចក់ក្នុងផ្ទះ 4 រដូវជាមួយនឹងសួនអ៊ឺរ៉ុបទំហំជាង 2,500 m2; Vincom Plaza យីហោឋានសួគ៌ជាមួយនឹងរោងកុនទំនើបទំហំជាង 500 m2 អាងហែលទឹកបែបរមណីយដ្ឋាននៅលើដំបូលផ្សារទំនើប...
គ្រឿងបរិក្ខារ "លើកដំបូង" បានជួយ Vincom Shophouse Royal Park ក្លាយជា "ចំណុចកណ្តាល" នៃការទាក់ទាញអតិថិជននៅក្នុងតំបន់កណ្តាល ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ។
"កូអរដោនេមាស" ទទួលបានកម្លាំងជំរុញពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍
បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការធានាពីអ្នកវិនិយោគ និងការរំពឹងទុកទីផ្សារ Vincom Shophouse Royal Park ក៏ជួយវិនិយោគិនចាប់យកឱកាសដើម្បីបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់វា។
តាមនោះ តំបន់ទីក្រុងស្ថិតនៅ “បេះដូង” នៃទីក្រុង Dong Ha ជាប់នឹងផ្លូវសំខាន់ៗដូចជា Hung Vuong, Tran Hung Dao, Le Duan, ផ្លូវជាតិលេខ 9B; ចូលទៅកាន់ទីស្នាក់ការកណ្តាលរដ្ឋបាលសំខាន់ៗជាច្រើននៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង។ ដល់ឆ្នាំ 2030 នៅពេលដែល Dong Ha ក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II នោះនឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដ៏រស់រវើកជាមួយនឹងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗទាំងអស់។
មិនបាច់និយាយទេ Vincom Shophouse Royal Park ក៏មានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ចម្រុះ និងពេញលេញបំផុតនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ ជាក់ស្តែង អាកាសយានដ្ឋាន Quang Tri ស្ថិតនៅចម្ងាយតែ ៧ គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះពីតំបន់ទីក្រុង ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៦។ រួមជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារផ្សេងទៀត ដូចជាកំពង់ផែ My Thuy ផ្នែកផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង Cam Lo - La Son ផ្លូវឆ្លងកាត់អាស៊ីតភ្ជាប់ឡាវ-ថៃ និងច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចខាងកើត-ខាងលិចដែលមានស្រាប់... បើកឱកាសពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិដ៏អ៊ូអរសម្រាប់តំបន់កណ្តាលទាំងមូល។
“ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសការដឹកជញ្ជូន គឺតែងតែសមាមាត្រទៅនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ពេលនេះ Vincom Shophouse Royal Park ទទួលបានសន្ទុះខ្លាំង ព្រោះវាមានទីតាំងនៅចំនុចប្រសព្វនៃមធ្យោបាយធ្វើដំណើរសំខាន់ៗទាំងអស់”។
ចំណុចបូកមួយទៀតសម្រាប់ Vincom Shophouse Royal Park នាពេលនេះ គឺអ្នកវិនិយោគកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ "ប្លុក" ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនឱ្យទទួលបានផ្ទះភ្លាមៗ និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ។
អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជននឹងអាចទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃដើម ហើយត្រូវការត្រឹមតែ 30% នៃតម្លៃផ្ទះក្នុងដៃ នៅសល់ 70% ទៀតនឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយវិនិយោគិនជាមួយនឹងកម្ចីធនាគារជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 24 ខែ។ អ្នកខ្ចីក៏នឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមផងដែរ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសកម្ចីធនាគារគ្មានការប្រាក់បន្ថែមរយៈពេល 12 ខែ និងអត្រាការប្រាក់ថេរ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់។ អ្នកដែលមិនខ្ចីពីធនាគារ ហើយបង់មុននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពី 4 - 11% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
វិនិយោគិនក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយគាំទ្រការផ្លាស់ប្តូរដំបូងដើម្បីទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 11% លើតម្លៃលក់។ រួមជាមួយនោះគឺជាកម្មវិធីសន្យាជួល 4.5%/ឆ្នាំ/តម្លៃលក់ផ្ទះរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ ភ្ជាប់មកជាមួយអំណោយជាក់ស្តែង ដូចជាកញ្ចប់ថ្លៃគ្រប់គ្រង 36 ខែដំបូង កញ្ចប់បញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុងជាន់ទីមួយ ស្មើនឹង 1,750,000 ដុង/ម២។
 |
| មានគុណសម្បត្តិជាច្រើន Vincom Shophouse Royal Park នឹងជួយអ្នកវិនិយោគប្រមូលផល "ផ្លែឈើផ្អែម" ជាច្រើន |
គោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបាននាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍តែមួយ និងទ្វេដង ជួយអតិថិជនសន្សំប្រាក់យ៉ាងច្រើន កាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រើប្រាស់ដើមទុនដោយសេរីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះហើយ ពេលនេះជាឱកាស "មាស" សម្រាប់អតិថិជនដែលមានបំណងចង់ធ្វើជាម្ចាស់នៃការវិនិយោគ "កំណប់ទ្រព្យ" នៅ Vincom Shophouse Royal Park ។
Kommentar (0)