ផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយទេ។

អធិការខេត្តបានរៀបចំកិច្ចសន្ទនាជាមួយលោកស្រី Nguyen Dinh Le Thuy អំពីបណ្តឹងទាក់ទងនឹងការគណនាតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មី។ រូបថត៖ N.D

ពាក្យបណ្តឹងអូសបន្លាយ

ដើម្បីកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Dong Que Son (IP) នៅឃុំ Huong An (ចាស់) កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2012 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 163 ស្តីពីការស្តារដីពីគ្រួសារ និងបុគ្គល (104 គ្រួសារ)។ រួមទាំងដីឡូតិ៍លេខ 40 ផែនទីលេខ 33 ផ្ទៃដី 4.060m2 ដីលំនៅដ្ឋានជនបទរបស់គ្រួសារលោកស្រី Le Thi Mieng ។

អ្នកស្រី មៀង បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងស្នើសុំឱ្យរៀបចំដីតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 4 នៅពេលដែលរដ្ឋបានយកដីមកវិញ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទទួលយកដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Que Son ។ បន្ទាប់ពីលោកស្រី Mieng បានទទួលមរណភាព កូនប្រុសរបស់គាត់គឺលោក Vo Vinh Quang បានបន្តដាក់ពាក្យបណ្តឹង ហើយនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 1865 ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានទទួលយកការរៀបចំដីតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 4 ។

ដោយអនុវត្តការសម្រេចចិត្តនេះ នៅថ្ងៃទី 21 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 លោកស្រី Nguyen Dinh Le Thuy (ភរិយារបស់លោក Quang) បានចាប់ឆ្នោត និងបានយល់ព្រមជាមួយនឹងដីតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 4 ដែលគូសនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅភូមិ 3 ក្រុង Huong An ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការមិនយល់ស្របនឹងតម្លៃដីតាំងលំនៅថ្មីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤៨ ចុះថ្ងៃទី ២៥ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៤ លោក Quang បានអនុញ្ញាតឱ្យលោកស្រី Thuy ដាក់ពាក្យបណ្តឹង។

លោកស្រី Thuy បាននិយាយថា ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤៨ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son បានអនុវត្តតម្លៃ 1.815 លានដុង/m2 ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងមិនស្របនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 1793 ចុះថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2013 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son ស្តីពីការអនុម័តតម្លៃសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់គ្រួសារលោកស្រី Le Mi ។

យោងតាមទឡ្ហីករណ៍របស់លោកស្រី Thuy គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son កំពុងអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ 1865 ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដែលមានន័យថា ត្រូវតែដោះស្រាយស្របតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 1793 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដោយមិនប្រកាស និងអនុវត្តតម្លៃដីផ្លាស់ប្តូរថ្មី។

យោងតាមលោក Nguyen Minh Chau - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son បានឲ្យដឹងថា៖ នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចពាក់ព័ន្ធស្តីពីសំណងដីធ្លី និងការអនុវត្តតម្លៃឯកតាសំណង សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៧៩៣ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son តែមួយប៉ុណ្ណោះ មិនរាប់បញ្ចូលទាំងសំណង និងសំណងសម្រាប់វត្ថុ។ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារលោកស្រី Le Thi Mieng គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son ផ្អែកលើប្រការ 3 មាត្រា 108 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ពោលគឺគណនាតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលបែងចែកដី។

ការព្រួយបារម្ភអំពីការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដើម្បីគណនាតម្លៃដីតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសាររបស់លោកស្រី Le Thi Mieng ត្រូវបានលើកឡើងដោយវិស័យវិជ្ជាជីវៈរបស់ខេត្តក្នុងកិច្ចប្រជុំពិភាក្សានាពេលថ្មីៗនេះរបស់អធិការដ្ឋានខេត្ត។ ដោយសារតែច្បាប់ចែងថា ការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែរៀបចំមុនពេលរដ្ឋទាមទារដីឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនទាន់ដល់ឆ្នាំ 2023 ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Que Son បានបញ្ចប់ការសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ក៏​បាន​ឯកភាព​គ្នា​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​ដី​លំនៅឋាន​ចំនួន ៤ កន្លែង​បន្ទាប់​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​តវ៉ា។ បន្ទាប់មកការគណនាតម្លៃទិញដីគឺត្រឹមតែ 50 ពាន់ដុង/ ^m2 ដែលជាភាពខុសគ្នាដ៏ធំបើធៀបនឹងតម្លៃដីដែលបានតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន 1,815 លានដុង/ ^m2 ...

ដោយសារការគ្រប់គ្រងរដ្ឋមិនគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ អធិការដ្ឋានខេត្តបានឯកភាពតាមទស្សនៈវិស័យវិជ្ជាជីវៈ រៀបចំកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាខេត្ត ដើម្បីប្រមូលមតិលើការគណនាតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ករណីលោកស្រី មៀន។

ការតស៊ូក្នុងការកំណត់ប្រភេទដីលំនៅដ្ឋាន

យោងតាមវិស័យវិជ្ជាជីវៈរបស់ខេត្ត ការគណនាតម្លៃដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសាររបស់លោកស្រី Le Thi Mieng ក៏នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណា និងដោះស្រាយករណីបោសសម្អាតដីដែលនៅសល់ចំនួន 72 ករណី ដើម្បីបម្រើដល់ការកសាងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Que Son។

លទ្ធផលត្រួតពិនិត្យរបស់គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមនៃខេត្តចុងឆ្នាំ ២០២៣ បានកត់ត្រាថា ក្រោយរយៈពេល ១៣ ឆ្នាំនៃការអនុវត្តគម្រោង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son មិនទាន់បានបញ្ចប់ការងារផ្តល់សំណង ឧបត្ថម្ភ និងតាំងទីលំនៅថ្មីជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់នៅឡើយ។

បញ្ហានេះបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ជីវិត សកម្មភាព សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជាពិសេស​គ្រួសារ​ដែល​រង​ការ​បោសសម្អាត​ស​មិន​មាន​ដី​តាំង​ទី​លំនៅ។

ផ្ទះ​ចាស់​ទ្រុឌទ្រោម និង​ខូចខាត​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ ប៉ុន្តែ​មិន​បាន​ជួសជុល ឬ​សាងសង់​ឡើង​វិញ បង្ក​ឱ្យ​មានការ​អាក់អន់ចិត្ត​ក្នុង​ចំណោម​ប្រជាពលរដ្ឋ ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្រួសារដែលបានទទួលដី និងសាងសង់ផ្ទះលើដីតាំងទីលំនៅថ្មី មិនទាន់ទទួលបានសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ក្នុងអនុសាសន៍នោះ សម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមនៃខេត្តបានស្នើរសុំបង្កើត វាយតំលៃ និងអនុម័តផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីបន្តការបែង ចែកដីតាំងទីលំនៅថ្មី និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ៧៣ គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដោយគម្រោង រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពផលិតកម្ម និងលំនៅឋានរបស់ប្រជាជន។

ឆ្លើយតបនឹងសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមនៃខេត្ត ក្នុងរបាយការណ៍លេខ ៣៥៧ ចុះថ្ងៃទី ១០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son បានឲ្យដឹងថា ប្រជាពលរដ្ឋទាំង ៧៣ គ្រួសារដូចបានរៀបរាប់ខាងលើបានទទួលសំណង និងឧបត្ថម្ភតាំងពីឆ្នាំ ២០១២ ប៉ុន្តែនៅតែរស់នៅលើផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានដែលប្រមូលបានមកវិញក្នុងឆ្នាំ ២០១២ ដោយសារមិនទាន់បានកំណត់ដីឡើងវិញ។ ក្រោយរយៈពេលជាង ១១ឆ្នាំ រដ្ឋទើបតែបញ្ចប់ការសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួនពីរនៅភូមិ៣ និងទី៤ (ទីប្រជុំជន Huong An) ប៉ុន្តែមិនទាន់មានផែនការរៀបចំដីតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់គ្រួសារនៅឡើយ។

មូលហេតុ បើតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកឃ្វាសន គឺគ្មានមូលដ្ឋានក្នុងការទទួលស្គាល់ដីលំនៅឋានក្នុងសេចក្តីសម្រេចស្តារដីឡើងវិញទេ រួមមានៈ សេចក្តីសម្រេចលេខ ១៦៣ ចុះថ្ងៃទី០៥ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១២ លេខ ៥៦៦ ស.៥៧១ លេខ ៥៩៦ ចុះថ្ងៃទី ២៥ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០១២ ដីស្រែចម្ការរបស់ស្រុក + ដីស្រែចម្ការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានដឹកនាំ និងចាត់តាំងស្ថាប័នជំនាញពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដើម្បីកែសម្រួល និងទទួលស្គាល់ឡើងវិញនូវតំបន់ដីលំនៅឋានក្នុងសេចក្តីសម្រេចស្តារដីធ្លីក្នុងឆ្នាំ ២០១២ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។ បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តកែសម្រួល និងទទួលស្គាល់ដីលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារឡើងវិញ ការបែងចែកដីតាំងលំនៅថ្មីនឹងត្រូវបានពិចារណា តម្លៃដីនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាំងលំនៅថ្មី ហើយផែនការរៀបចំដីតាំងលំនៅថ្មីនឹងត្រូវរៀបចំ និងដាក់ជូនការអនុម័ត។

ថ្លែងក្នុងកិច្ចសន្ទនានាពេលថ្មីៗនេះ លោក Huynh Ngoc Tien អធិការរងខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា នៅពេលមានដីឡើងវិញ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានបានទទួលស្គាល់ថាជាដីជនបទដែលមានផ្ទៃដីធំទូលាយ ប៉ុន្តែក្រោយមកនៅពេលកំណត់ដែនកំណត់វាមិនដូចនោះទេ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Que Son កំពុងជួបការលំបាកក្នុងការកំណត់ប្រភេទដីលំនៅឋានដែលត្រូវបានយកមកវិញ ដើម្បីបម្រើគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Que Son។

ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html