ការ​ប្រយុទ្ធ​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​ខ្ជះខ្ជាយ​ដី - ផ្នែក​ទី ២៖ ផល​វិបាក​សំខាន់​នៃ​ការ​បាត់​បង់​ថវិកា

យោងតាមទិន្នន័យរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហាណូយ មូលនិធិដីកសិកម្មសាធារណៈសរុបនៅក្នុងតំបន់នេះគឺប្រហែល 10,754,34 ហិកតា។ ក្នុង​នោះ​មាន​ការ​រំលោភ​បំពាន​ចំនួន ៣.២៨៦ លើ​ផ្ទៃដី ១៧០,៦៦ ហិកតា ស្មើនឹង ១,៥៨% នៃ​ផ្ទៃដី​កសិកម្ម​សាធារណៈ​របស់​ទីក្រុង។

ការបំពានគ្រប់ប្រភេទ

ការរំលោភលើដីកសិកម្មសាធារណៈត្រូវបានបែងចែកជា ៤ ក្រុម។ ក្រុមនេះបានផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមអំពើចិត្តពីដីកសិកម្មទៅជាដីមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីសាងសង់កសិដ្ឋានអេកូឡូស៊ី ផ្ទះ រោងចក្រ និងអាជីវកម្មសេវាកម្ម។ ក្រុម​នេះ​បាន​ផ្ទេរ​ដី​កសិកម្ម​តាម​អំពើ​ចិត្ត​ប្រឆាំង​នឹង​បទប្បញ្ញត្តិ។ ក្រុមនេះបានបំប្លែងដីកសិកម្មសាធារណៈទៅជាទីធ្លាសម្ភារៈ ចំណតរថយន្ត។ល។ ការរំលោភបំពានផ្សេងទៀតរួមមានៈ ជីកស្រះ សាងសង់ជញ្ជាំងលើដី មិនប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងកសិកម្ម និងការបោះចោលកាកសំណល់សំណង់លើដីកសិកម្មសាធារណៈ។

ការព្រួយបារម្ភបំផុត និងបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ចំណូលថវិកា និងខ្ជះខ្ជាយធនធានដ៏ធំបំផុត ត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជាក្រុមរំលោភលើការប្រើប្រាស់ដីមិនត្រឹមត្រូវ៖ ការសាងសង់ផ្ទះខុសច្បាប់ រោងចក្រ ជម្រកបណ្ដោះអាសន្ន និងជង្រុកសត្វចិញ្ចឹមលើដីកសិកម្មសាធារណៈ។

ក្នុង​ចំណោម​បទល្មើស​ខាងលើ មាន​ការ​រំលោភ​ដែល​កើត​មាន​មុន​ឆ្នាំ​២០១៤ មាន​ចំនួន ៧៨,៨៥% ដែល​មាន​ការ​រំលោភ​ប្រមាណ ២.៥៩១​ករណី។ គួរកត់សម្គាល់ថា មានការសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មសាធារណៈចំនួន 1,648 ករណីក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ចាប់ពីឆ្នាំ 2014 ដល់ 2018 ដែលមានផ្ទៃដី 16.21 ហិកតា។ តួលេខខាងលើបង្ហាញថា បទល្មើសរំលោភយកដីកសិកម្មសាធារណៈក្នុងក្រុងមានសភាពធ្ងន់ធ្ងរ ទ្រង់ទ្រាយធំ កើតមានច្រើនឆ្នាំមកហើយ បង្កការខកចិត្ត និងផលវិបាកធ្ងន់ធ្ងរដល់សង្គម ហើយមិនដឹងថានឹងដោះស្រាយនៅពេលណានោះទេ។

សង្កាត់ Khuong Dinh ស្រុក Thanh Xuan គឺជាកន្លែងក្តៅសម្រាប់ការរំលោភដីកសិកម្មនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ Alley 207, 271 Bui Xuong Trach Street (Khuong Dinh) គឺជាការបំពានធម្មតា។ ពីដីកសិកម្មដាំបន្លែ ឥឡូវនេះបានប្រែក្លាយទៅជាផ្ទះខ្ពស់ អគារទាប និងផ្ទះបណ្តោះអាសន្ន ដែលជាកន្លែងរស់នៅរបស់មនុស្សរាប់រយគ្រួសារ។ ផ្ទះជាច្រើននៅទីនេះមានរាងចម្លែក មានជញ្ជាំងដែកជ្រុងខាងក្រៅ និងជញ្ជាំងឥដ្ឋរឹងនៅខាងក្នុង ដើម្បីលាក់បាំងសំណង់ខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម។ ជាពិសេសនៅវួដ Khuong Dinh ដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន ៩/១០ ភាគច្រើនចេញពីដីសាធារណៈ និងដីកសិកម្ម។

យោង​តាម​ស្ថិតិ​ក្នុង​សង្កាត់ Khuong Dinh មាន​ដី​ប្រហែល 10,000 ឡូត៍; ក្នុង​នោះ​ដី​ប្រមាណ ៥០០០/១០០០០ ដី​ជា​ដី​សាធារណៈ និង​ដី​កសិកម្ម។ ជាក់ស្តែង ដីជាង 4,000 ឡូតិ៍ត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋប្តូរទៅជាសំណង់ពីឆ្នាំ 1990 ដល់ 2014។ ដោយសារសំណង់ខុសច្បាប់ សំណង់ទាំងនោះមានការបែកបាក់ និងមានចាប់ពី 1 ដល់ 5 ជាន់។ ថ្វីត្បិត​តែ​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​ហ៊ុមព័ទ្ធ​ដោយ​ដែក​ជ្រុង​ខាង​ក្រៅ​ក៏​ពិត​មែន​តែ​ខាង​ក្នុង​មាន​ភាព​រឹង​មាំ​ខ្លះ​ហើយ។

ការបំពាននេះបានអូសបន្លាយរយៈពេលជាច្រើន ហើយពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការដៃទៅដៃដែលមិនច្បាស់លាស់ ភាពស្មុគស្មាញផ្នែកច្បាប់ និងកំណត់ត្រាដីធ្លី។ ដោយសារការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គ្រួសារ រដ្ឋាភិបាលវួដ ឃួង ឌិញ បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តវិធានការដើម្បីរក្សាស្ថានភាពដដែល ដែលមានន័យថា រារាំងគ្រួសារដែលរស់នៅទីនេះពីការសង់សំណង់បន្ថែមលើដីដែលរំលោភបំពាន។

កង្វះការគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រង

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន នាពេលកន្លងមក ដីកសិកម្មសាធារណៈនៅទីក្រុងហាណូយ តែងតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសហករណ៍កសិកម្ម ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ ហើយជួលសម្រាប់ដាំដើមឈើ និងចិញ្ចឹមត្រីជារៀងរាល់ឆ្នាំ ឬច្រើនទសវត្សរ៍។ រយៈពេល​ជួល​យូរ និង​កង្វះ​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​បាន​នាំ​ឱ្យ​មានការ​រំលោភ​លើ​ដី​កសិកម្ម​សាធារណៈ​។

នៅស្រុក Phuc Tho គម្រោងដាំផ្កាមួយឈ្មោះថា Hoa Bay (ភូមិ Tan Boi ឃុំ Hiep Thuan - Phuc Tho) ត្រូវបានជួលដោយក្នុងស្រុករយៈពេល 50 ឆ្នាំ ចាប់ពីឆ្នាំ 2009 ដល់ឆ្នាំ 2059 ដែលមានផ្ទៃដី 9,400 m2 ។ ក្នុងអំឡុងពេលផលិតកម្ម និងដំណើរការអាជីវកម្ម បន្ថែមពីលើការផលិតកសិកម្ម និងការដាំផ្កា អ្នកវិនិយោគបានសាងសង់ផ្ទះបណ្តោះអាសន្នដែលមានដំបូលត្នោត ហ៊ុំព័ទ្ធដោយដែក និងឬស្សី ដែលមានផ្ទៃដីនៃសំណង់នីមួយៗ 18 m2 ។ ប្រព័ន្ធផ្លូវបេតុង ទទឹង 3ម បណ្តោយ 80ម។

គម្រោង​ខាង​លើ​ទទួល​បាន​មតិ​ជាច្រើន​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​ម្ចាស់​ឆ្នោត។ កំពូលនៃសម័យប្រជុំលើកទី 14 នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនាថ្ងៃទី 12 ឧសភា ឆ្នាំ 2023 បានសាកសួរថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Phuc Tho អំពីការផ្លាស់ប្តូរគម្រោងនេះ។ នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលយើងទៅដល់ទីតាំងគម្រោង គម្រោងនេះនៅតែបើកទ្វារស្វាគមន៍ភ្ញៀវ និងប្រមូលថ្លៃសេវា។

អង្គហេតុខាងលើបង្ហាញថា ការប្រើប្រាស់ និងជួលដីកសិកម្មសាធារណៈនៅទីក្រុងហាណូយ គឺសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន; រយៈពេលជួលក៏ខុសគ្នាដែរ។ យោង​តាម​ការ​ស្រាវ​ជ្រាវ​ថា តំបន់​ជា​ច្រើន​ក្នុង​ទីក្រុង​ហាណូយ​បាន​បន្ធូរបន្ថយ​ការ​គ្រប់​គ្រង; ដីកសិកម្មសាធារណៈកំពុងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់បុគ្គលមួយចំនួនក្នុងរចនាប័ទ្មផលប្រយោជន៍ជាក្រុម។

ថ្មីៗនេះ ប៉ូលីសស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) បានចេញសេចក្តីសម្រេចកាត់ទោសសំណុំរឿងនេះ និងកាត់ទោស NCL (អតីតប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ An Thuong (Hoai Duc)) ពីបទរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

លទ្ធផលស៊ើបអង្កេតបង្ហាញថា ពីឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ឆ្នាំ ២០២០ ក្នុងឋានៈជាប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ An Thuong លោក NCL បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាច្រើនដើម្បីបែងចែកដីសាធារណៈចំនួន ៥ ភាគរយក្នុងឃុំ An Thuong ដល់គ្រួសារជាច្រើន ប៉ុន្តែមិនបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃទេ។

ការចុះកិច្ចសន្យាជួលដីកសិកម្មសាធារណៈដោយគ្មានការដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ អានធឿង គឺមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ។

ដោយផ្អែកលើឯកសារដែលប្រមូលបាននៅថ្ងៃទី 3 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 ប៉ូលីសខណ្ឌបានចេញសេចក្តីសម្រេចដើម្បីកាត់ទោសសំណុំរឿងនិងកាត់ទោស NCL ពីបទរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

នោះ​ជា​ករណី​បំពាន​ធម្មតា​ដែល​ភ្នាក់ងារ​ប៉ូលិស​ដោះស្រាយ។ ជាក់ស្តែង នៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ មានករណីរំលោភលើការប្រើប្រាស់ដីជាច្រើនករណី។ ដី​បែងចែក​ដោយ​គ្មាន​អាជ្ញាធរ ប៉ុន្តែ​មាន​ការ​យល់ព្រម​ពី​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច មិន​ទាន់​បាន​ដំណើរការ​នៅឡើយ​ទេ ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Son Tay បច្ចុប្បន្នមាន 11 ករណីនៃការបម្លែងដីកសិកម្មសាធារណៈទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានផ្ទៃដីសរុប 740 m2; 7 ករណីនៃអគារអាជីវកម្មសេវាកម្មដែលមានផ្ទៃដី 1,181.95 m2... ក៏មិនអាចបង្ខំឱ្យប្រគល់ទីតាំងសម្រាប់ការដេញថ្លៃបានទេ។

សាលាក្រុង សឺន តៃ យល់ថា ការយល់ដឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ដូច្នេះពេលគេជួលដីសាធារណៈ សាងសង់លើដី ដាំដើមឈើហូបផ្លែ ហើយពេលកិច្ចសន្យាត្រូវបានរំលាយ ពួកគាត់ស្នើសុំសំណងលើទ្រព្យសម្បត្តិ និងដំណាំលើដីមុននឹងបញ្ចប់នីតិវិធីប្រគល់។

នៅ Hop Tien (My Duc) បច្ចុប្បន្នមានដីកសិកម្មសាធារណៈចំនួន 29 ដែលទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីនោះមិនអាចកែច្នៃបានទេ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំហបទៀន បានឲ្យដឹងថា គ្រួសារបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយសហករណ៍កសិកម្មសម្រាប់ផលិតកសិកម្មជាច្រើនឆ្នាំ ដោយបានចំណាយកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជួសជុល និងដាំដើមឈើហូបផ្លែនៅលើដី។ ទោះបីជាកិច្ចសន្យាជួលបានផុតកំណត់ក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំនៅតែពិបាកណាស់ក្នុងការសុំឱ្យគ្រួសារឈូសឆាយដីស្រែចម្ការ និងសត្វពាហនៈប្រគល់ដីស្អាត ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

បើតាមលោក Tran Van Vinh មន្ត្រីភូមិបាលឃុំ Hop Tien ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋរួមមាន ដើមឈើហូបផ្លែដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដើមបន្លែ និងស្រះចិញ្ចឹមត្រី។ តាម​គោលការណ៍ ពេល​ដាក់​ដេញថ្លៃ​ត្រូវ​មាន​ទីតាំង​ស្អាត។ ប្រសិន​បើ​ឃុំ​បំផ្លាញ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ទាំង​អស់​នៅ​លើ​ដី​នោះ វា​ជា​ការ​ខ្ជះខ្ជាយ។ ប្រសិនបើទុកចោលដូចមុន នោះវាបំពានច្បាប់ដេញថ្លៃ។

«ពេលដេញថ្លៃតម្រូវឲ្យប្រគល់ដីស្អាត និងកាប់ដើមទាំងអស់ គ្រួសារមានមតិច្រើនអំពីរឿងនេះ ហើយមិនអនុវត្តតាម បើឃុំអនុវត្ត និងឈូសឆាយដីនោះ ពិតជាមិនសមរម្យ និងស្មុគស្មាញសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ព្រោះប្រជាពលរដ្ឋបានវិនិយោគ ផ្ទះខ្លះបានច្រូតហើយ គ្រួសារខ្លះទើបតែប្រមូលបាន ដូច្នេះហើយ អាជ្ញាធរឃុំត្រូវផ្តល់ការណែនាំឲ្យថ្នាក់លើ នីតិវិធីនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិដី ២ (ដីកសិកម្មសាធារណៈ) ស្របតាមច្បាប់។

ប្រៃសណីយ៍ចុងក្រោយ៖ ការលុបបំបាត់ការស្ទះ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chong-lang-phi-dat-dai-bai-2-hau-qua-lon-that-thu-ngan-sach/20250110103103039