ប្រាក់កម្ចីអតិថិជនធ្លាក់ចុះ

តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ ឡាន និងការវិនិយោគ... បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឲ្យវិស័យកម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ធ្លាក់ចុះជាលើកទីមួយក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ចុងឆ្នាំជាធម្មតាជារដូវកាលកំពូលសម្រាប់កម្ចីអតិថិជនដូចជា អចលនទ្រព្យ រថយន្ត គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច... ប៉ុន្តែអ្នកដឹកនាំធនាគារនិយាយថា "អ្វីៗបានធ្លាក់ចុះ ឥណទានអតិថិជនមិនទាន់ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលលំបាកនៅឡើយ"។

មិនមានតួលេខសម្រាប់ដំណាច់ឆ្នាំ 2023 ទេ ប៉ុន្តែកម្ចីអតិថិជនដែលរួមចំណែក 20% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបដែលហូរចូលសេដ្ឋកិច្ចបានកើនឡើងត្រឹមតែ 1.5% ត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំមុន។ យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមធនាគារវៀតណាម (VNBA) បានឱ្យដឹងថា អត្រានៃការបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីអតិថិជនគឺទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

នៅក្នុងក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ផ្នែកនេះនៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងត្រឹមតែ 1.4% ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនវាបានកើនឡើងជិត 19% ។

ប្រតិបត្តិការនៅធនាគារពាណិជ្ជ។ រូបថត៖ Giang Huy

ប្រជាជនកាត់បន្ថយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងរថយន្ត

លោក Nguyen Tung (HCMC) បាននិយាយថា នៅឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលទីផ្សារនៅតែរស់រវើក ហើយតម្លៃកើនឡើងជារៀងរាល់សប្តាហ៍ លោកបានខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារជាងមួយពាន់លានដុង ដើម្បីទិញដីមួយកន្លែងនៅក្នុងខេត្ត។ ផែនការរបស់គាត់គឺទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតក្នុងឆ្នាំដំបូង ដើម្បីមានដើមទុនសម្រាប់ប៉ាន់ស្មានលើដីនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ផែនការនេះបរាជ័យ។ ជាង​មួយ​ឆ្នាំ​មក​ហើយ គាត់​នៅ​តែ​រក​អ្នក​ទិញ​មិន​បាន បើ​ទោះ​បី​គាត់​លក់​ដី​ក្នុង​តម្លៃ​ធូរ​ថ្លៃ​ក៏​ដោយ។ គាត់ "ជាប់គាំង" ជាមួយនឹងបំណុលរាប់ពាន់លានដុង ហើយស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធឱ្យបង់ការប្រាក់ធនាគារជារៀងរាល់ខែ។

លោក ទុង បាននិយាយថា "ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ មិនសូវល្អដូចពីមុនទេ ឥឡូវនេះខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានឹងលក់អចលនទ្រព្យដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី និងកាត់បន្ថយបំណុលរបស់ខ្ញុំ។ ដំណាក់កាលនេះគ្មាននរណាម្នាក់ហ៊ានខ្ចីលុយដើម្បីវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទៀតទេ"។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនៈទ្រព្យ និងការជួសជុលផ្ទះគឺជាកត្តាចម្បង ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់កម្ចីអតិថិជនឆ្នើម។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហូជីមិញ 65% នៃប្រាក់កម្ចីអតិថិជនឆ្នើមនៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានបញ្ចេញសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួសជុលផ្ទះ និងទទួលការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីធនាគាររដ្ឋនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcombank (VCBS) ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាកត្តាជំរុញកំណើនដ៏សំខាន់នៃផ្នែកលក់រាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែនឹងថយចុះនៅឆ្នាំ 2023 ដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ "ជាប់គាំង"។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលេចធ្លោនៅទូទាំងប្រព័ន្ធនៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 សូម្បីតែបានថយចុះ 1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលេចធ្លោ ដែលជាកត្តាជំរុញកំណើននៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានថយចុះ 1% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំនៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ ប្រភព៖ VCBS

អ្នកដឹកនាំធនាគារដែលគ្រប់គ្រងដោយបរទេស 100% បាននិយាយថា ការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារដើម្បីធ្វើការប៉ាន់ស្មានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានក្លាយទៅជាហានិភ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន ដែលបណ្តាលឱ្យកម្លាំងចិត្តរបស់ពាណិជ្ជករអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ហេតុដូច្នេះហើយ ចំនួនអតិថិជនដែលខ្ចីប្រាក់ក្នុងគោលបំណងវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយមានតែអ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដទេដែលដាក់ប្រាក់នៅពេលនេះ”។

មិន​ត្រឹម​តែ​កម្ចី​អចលន​ទ្រព្យ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ តម្រូវ​ការ​កម្ចី​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​ផ្សេង​ទៀត​ដូច​ជា​ការ​ទិញ​រថយន្ត គ្រឿង​អេឡិច​ត្រូនិក... ក៏​ចុះ​ខ្សោយ​ដែរ​នៅ​ពេល​ចំណូល​របស់​ប្រជាជន​ធ្លាក់​ចុះ ហើយ​កាបូប​របស់​ពួក​គេ​រឹត​បន្តឹង។

លោក Manh (អាយុ 59 ឆ្នាំ ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ម្តងគាត់មានបំណងខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញរថយន្ត ដើម្បីដំណើរការសេវាកម្មរថយន្តបច្ចេកវិទ្យា និងរួមបញ្ចូលគ្នានូវតម្រូវការគ្រួសារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយឃើញមិត្តភ័ក្តិរបស់គាត់បើកសេវាកម្មជាច្រើនខែជារឿយៗមានអាជីវកម្មយឺត ហើយមិនអាចយកលុយដែលពួកគេបានបង់ថ្លៃរថយន្តបាន គាត់ត្រូវតែគិតឡើងវិញ។ មិន​បាច់​និយាយ​ទេ គោល​នយោបាយ​អនុគ្រោះ​នៃ​ការ​កាត់​បន្ថយ​ថ្លៃ​ចុះ​បញ្ជី​ក៏​បាន​បញ្ឈប់​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ​ដែរ ដោយ​បង្ខំ​ឱ្យ​លោក ទុង ផ្អាក​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​នូវ​ចេតនា​ទិញ​រថយន្ត។

នៅចុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ការលក់រថយន្តបានថយចុះជិត 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នៅក្នុងទីផ្សារអេឡិចត្រូនិក អំណាចទិញដែលខ្សោយ និងអូសបន្លាយបានបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុនអេឡិចត្រូនិកចូលរួមក្នុងសង្គ្រាមតម្លៃដ៏ខ្លាំងក្លាក្នុងអំឡុងពេលរដូវកាលកំពូល ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៅតែអាប់អួរ។

ធនាគារមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយសារតែការកើនឡើងហានិភ័យយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រាក់កម្ចីលក់រាយធ្លាប់ជាចំណូលចិត្តរបស់ធនាគារ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងផ្នែកនេះ។ យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមធនាគារបានឱ្យដឹងថា បំណុលមិនល្អនៃក្រុមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអតិថិជនបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សពី 2% ក្នុងរយៈពេល 2018-2022 ដល់ 3.7% នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមធនាគារ។

ធនាគារជាច្រើនបានពន្យារពេលសកម្មភាពពង្រីកទីផ្សារលក់រាយរបស់ពួកគេ ដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិបទទីផ្សារ។ ទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcombank (VCBS) បង្ហាញថាសមាមាត្រនៃឥណទានលក់រាយចំពោះប្រាក់កម្ចីសរុបបានថយចុះពី 47% នៅចុងឆ្នាំ 2022 មកត្រឹម 46% នៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។

ក្នុងសន្និសីទជាមួយអ្នកវិនិយោគឆ្នាំ 2023 លោក ហូ វ៉ាន់ឡុង អគ្គនាយករង VIB មានប្រសាសន៍ថា វិធីសាស្ត្រនៃការបែងចែកឥណទានត្រូវតែកែតម្រូវបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

លោកឡុងបាននិយាយថា "កាលពីឆ្នាំមុន VIB បានផ្តល់អាទិភាពដល់ដែនកំណត់ឥណទានសម្រាប់វិស័យលក់រាយដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារផ្តល់ប្រាក់កម្ចី យានយន្ត និងប័ណ្ណឥណទាន។ ប៉ុន្តែដោយសារការងើបឡើងវិញយឺតនៃតម្រូវការស្នូលសម្រាប់ផលិតផលកម្ចីលក់រាយ ធនាគារនឹងផ្តល់មធ្យោបាយដល់ផ្នែកផ្សេងទៀតដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសាជីវកម្ម និងសញ្ញាប័ណ្ណ"។

លោក Jens Lottner អគ្គនាយកនៃ Techcombank ក៏បាននិយាយផងដែរថា ធនាគារខ្លួនឯងចង់លើកកម្ពស់វិស័យលក់រាយ និងមិនចង់ពង្រីកផលប័ត្រប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្លួនដល់អតិថិជនសាជីវកម្ម ប៉ុន្តែបរិបទទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺ "មិនសមរម្យ" ។

នៅក្នុងបរិយាកាសបច្ចុប្បន្ន យោងតាមនាយកប្រតិបត្តិនៃ Techcombank ក្រុមហ៊ុនធំៗ និងសាជីវកម្មមានភាពធន់។ លុយពីក្រុមនេះត្រូវបានធ្វើពិពិធកម្ម ដោយបានមកពីផ្នែកផ្សេងៗនៃសេដ្ឋកិច្ច ដែលជួយឱ្យតុល្យភាពរបស់ពួកគេកាន់តែប្រសើរឡើង។ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Techcombank បាននិយាយថា "យើងមិនបញ្ឈប់ការពង្រីកវិស័យលក់រាយទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងត្រូវស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់វិនិយោគប្រាក់នៅពេលនេះ វាគួរតែជាសហគ្រាសធំៗ" ។

ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុចំនួន 16 ដែលបម្រើអតិថិជនធនាគារ "subprime" រូបភាពកាន់តែអាក្រក់។ គណនីសម្រាប់ 5% នៃប្រាក់កម្ចីអតិថិជនឆ្នើមគឺមកពីក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមនេះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រាក់កម្ចីឆ្នើមរបស់ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុចំនួន 16 ដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់តម្រូវការរស់នៅគិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ថែមទាំងបានថយចុះជាង 30% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

យោងតាមអគ្គលេខាធិកា VNBA លោក Nguyen Quoc Hung អនុបាតបំណុលអាក្រក់របស់ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ ថែមទាំងមានហានិភ័យកើនឡើងលើសពី ១៥% ទៀតផង។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងសូម្បីតែការខាតបង់ដោយសារតែត្រូវកំណត់ការផ្តល់ជូនខ្ពស់សម្រាប់ហានិភ័យបំណុលអាក្រក់។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនមានកំឡុងពេលដែលពួកគេត្រូវបញ្ឈប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មី។

លោក Le Quoc Ninh ប្រធានក្លឹបហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់ (សមាគមធនាគារ) បាននិយាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយថា “ឥណទានអ្នកប្រើប្រាស់ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលំបាកបំផុតក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ”។

ជាមួយនឹងផ្នែកកម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពនៅក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ មូលដ្ឋានអតិថិជនសំខាន់គឺអ្នករកប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ដោយឆ្លងកាត់ឆ្នាំដ៏លំបាកមួយ។ កម្មករជាច្រើនបានបាត់បង់ការងារ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេធ្លាក់ចុះ... បណ្តាលឱ្យតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ធ្លាក់ចុះ។

លោក Marcin Figlus នាយកគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅ FE Credit បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាទូទៅក្នុងការប្រមូលបំណុល ដែលជាការផ្ទុះឡើងនៃសកម្មភាពលុបបំណុលដែលបានរៀបចំនៅក្នុងសង្គម។ អតិថិជនមួយចំនួនកំពុងរៀបចំសកម្មភាពប្រមូលបំណុលស្របច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណជាមួយនឹងសកម្មភាពខុសច្បាប់ដោយចេតនាដើម្បីធ្វើពហិការ និងពន្យារពេលការសងបំណុល។

ទោះបីជានៅតែមានកម្មវិធីលើកកម្ពស់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏ដោយ អ្នកស្រី Olena Khlo អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ Saigon - Hanoi Bank Finance Company បាននិយាយថា លោកស្រីនឹងមិនជំរុញការបញ្ចេញឱ្យខ្លាំងនោះទេ ប៉ុន្តែនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយជ្រើសរើស។ លោក​ស្រី​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ក្នុង​រយៈ​ពេល ១៧ ឆ្នាំ​ដែល​ធ្វើ​ការ​ក្នុង​វិស័យ​ធនាគារ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ នេះ​គឺ​ជា​ឆ្នាំ​ដ៏​លំបាក​បំផុត​មួយ»។

បំណុលអាក្រក់កំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈពេលដែលការប្រមូលបំណុលកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក ដែលជាចំណុចរួមដែលធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុធ្លាក់ចុះ។ យោងតាមអ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ រូបភាពនាពេលខាងមុខនឹងមិនប្រសើរឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ។ ដូច្នេះ ការ​ផ្តល់​កម្ចី​អតិថិជន​ទំនង​ជា​មិន​អាច​វិល​ទៅ​រក​ភាព​រុងរឿង​របស់​ខ្លួន​នោះ​ទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគរំពឹងថា ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងនាំឱ្យមានការរីកលូតលាស់នៃផ្នែកកម្ចីអតិថិជននាពេលអនាគតដ៏ខ្លី ដោយសារតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងមួយផ្នែកគឺការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

Quynh Trang

ប្រភពតំណ: https://vnexpress.net/cho-vay-tieu-dung-eo-uot-4686709.html