«ទីផ្សារអនឡាញ» នៅថ្ងៃទី 29 នៃក្រុងតេត នៅតែមានភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យ

(ដាន់ទ្រី) - ខណៈដែលបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីជិតមកដល់ ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើននៅតែមមាញឹកក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលក់អចលនទ្រព្យនៅលើទំព័រ និងក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាលនៅតែរវល់លក់អចលនទ្រព្យ

យោងតាមអ្នករាយការណ៍ Dan Tri កាលពីថ្ងៃទី 28 ខែមករា (ថ្ងៃទី 29 នៃ Tet) នៅលើទំព័រជាច្រើនក្រុមឈ្មួញអចលនទ្រព្យនៅតែមមាញឹកក្នុងការបង្ហោះព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។ ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យ រួមទាំងដី ផ្ទះនៅអាផាតមិន និងអាផាតមិននៅតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងខ្លាំង។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 29 នៃ Tet គណនី TVM បានបង្ហោះនៅលើបណ្តាញសង្គមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ផ្ទះ 5 ជាន់ទើបសាងសង់ថ្មីនៅស្រុក Ha Dong ។ តាមការណែនាំ ផ្ទះនេះមានផ្ទៃដី ៣៥ម៉ែត្រការ៉េ និងចំណាយអស់ជាង ៦ពាន់លានដុង។ អ្នកនេះថែមទាំងបាននិយាយថា ការចរចាស៊ីជម្រៅគឺអាចទៅរួចប្រសិនបើអតិថិជនមានឆន្ទៈ។

ម្ចាស់គណនី MN ក៏បានបង្ហោះផ្ទះ 5 ជាន់សម្រាប់លក់នៅ My Dinh (ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ) ផ្ទៃដី 30m2 ជាមួយនឹងតម្លៃ 6.5 ពាន់លានដុង។ អ្នកនេះបន្ថែមថា៖ «ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវការលុយ ដូច្នេះគាត់ចង់ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីតេត។ ប្រសិនបើអតិថិជនមានឆន្ទៈ ពួកគេអាចចរចាបញ្ចុះតម្លៃពី ២០០ ទៅ ៣០០ លានដុង។

Chợ mạng ngày 29 Tết vẫn rộn ràng tin rao bán bất động sản - 1 — ផ្ទះមួយកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើក្រុមអចលនទ្រព្យ (រូបថតអេក្រង់)។

ម្ចាស់គណនី D.V ក៏បានបង្ហោះលក់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំ 62 ម៉ែត្រការ៉េ នៅស្រុក Nam Tu Liem (ហាណូយ) ក្នុងតម្លៃ 4.8 ពាន់លានដុង។ បើតាមបុគ្គលនេះ ដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះលែងត្រូវការផ្ទះ ហើយចង់ផ្ទេរឲ្យលឿន ទើបអាចបញ្ចុះតម្លៃ ២០០លានដុង ប្រសិនបើអតិថិជនដាក់ប្រាក់មុនកំណត់។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃឡើងថ្លៃ

លោក Vu Thanh Tung ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ការបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើបណ្តាញសង្គមគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងដើម្បីឈានទៅដល់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។ មិនដូចផលិតផលធម្មតាទេ អចលនទ្រព្យមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះអ្នកទិញមិនបិទកិច្ចព្រមព្រៀងលើអ៊ីនធឺណិតទេ។ ឈ្មួញកណ្តាលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផលិតផលនៅពេលនេះគ្រាន់តែចង់ស្វែងរកអតិថិជនដែលត្រូវការដើម្បីថែរក្សា។

លើសពីនេះ បណ្តាញសង្គមដែលកំពុងរីកចម្រើនជួយឈ្មួញកណ្តាលឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ពួកគេចំពោះអតិថិជន។ ឈ្មួញកណ្តាលអាចបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគ្រប់ទីកន្លែង គ្រប់ពេលវេលា ដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញ។

តាមលោកថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងជាយក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ដល់ពេលនេះ អ្នកទិញមានទំនោររង់ចាំតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដែលបណ្តាលឱ្យប្រតិបត្តិការ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះហើយ ឈ្មួញកណ្តាលមានការពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញនៅពេលនេះ ដូច្នេះពួកគេទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពី Tet ដើម្បីបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

លោកស្រី Pham Mien អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ បានបញ្ជាក់ថា កាលពីអតីតកាល តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញយ៉ាងខ្លាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះខ្លាចបាត់លុយ ទើបប្រជែងគ្នាដំឡើងថ្លៃលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ មនុស្សជាច្រើនយល់ថាវាពិបាកក្នុងការជួញដូរ ដូច្នេះហើយឥឡូវនេះពួកគេបានយល់ព្រមបញ្ចុះតម្លៃ។

"ថ្មីៗនេះតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងខ្ពស់និងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំគិតថាមានការកើនឡើងនិម្មិតហើយវាហួសពីសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការបង់ប្រាក់។ តម្រូវការតម្លៃខ្ពស់បានស្រូបយកផលិតផលទាំងអស់ដែលដាក់នៅលើទីផ្សាររហូតដល់ "តម្រូវការទាប ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ប្រាកដជាធ្វើឲ្យប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ»។

យោងតាមអ្នកជំនាញ Pham Duc Toan តម្លៃអាផាតមិនទើបតែឡើងក្តៅក្នុងទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារភាពខុសគ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ មកដល់ពេលនេះ តម្លៃផ្ទះហាណូយបានឡើងលើសកម្រិតកំពូល។

បើតាមគាត់ តម្លៃផ្ទះឡើងខ្ពស់ខ្លាំងពេក ទើបមានមនុស្សជាច្រើនបានផ្អាកគម្រោងទិញផ្ទះ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងអចលនទ្រព្យហាណូយមានកម្រិតទាបខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុងពេលខាងមុខ តម្លៃផ្ទះនឹងពិបាកនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានឹងពិបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់តម្លៃផ្ទះក្នុងការធ្លាក់ចុះភ្លាមៗ លើកលែងតែអ្នកដែលត្រូវការលុយដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃដើម្បីលក់ឱ្យបានឆាប់។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm