ទីក្រុងហូជីមិញមានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីចំណតរថយន្ត លក្ខខណ្ឌអាជីវកម្ម និងការស្នាក់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

សេចក្តីសម្រេចថ្មីស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវចំណតរថយន្តក្នុងអគារអាផាតមិន និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការកេងប្រវ័ញ្ចលើតំបន់រួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

សេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នៅពេលប្រគល់ឯកសារ និងតំបន់រួមនៃអគារផ្ទះល្វែង អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការបង្កើត និងប្រគល់គំនូរនៃកន្លែងចតរថយន្ត - រូបថត៖ NGOC HIEN

ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៦ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលទើបនឹងចេញ ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា នៅពេលប្រគល់ឯកសារនិងតំបន់រួមនៃអគារផ្ទះល្វែងអ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង្កើតនិងប្រគល់គំនូរតំបន់ចតរថយន្ត។

អ្នកវិនិយោគត្រូវតែប្រគល់គំនូរនៃកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ក្នុងនោះ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង រួមទាំងចំណតរថយន្តក្រោមកម្មសិទ្ធិរួម ចំណតរថយន្ត និងកន្លែងចតរថយន្តសាធារណៈ។

ភាពជាម្ចាស់នៃចំណតរថយន្តក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវបានកំណត់ដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ យោងទៅតាមកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់អាផាតមិន កិច្ចសន្យាជួល-ទិញ ឬកិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែក ហើយការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញ-លក់រវាងភាគីត្រូវធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងលក្ខខណ្ឌនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យារដ្ឋប្បវេណី។

ទាក់ទងនឹងការកេងប្រវ័ញ្ចតំបន់រួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ថា ការកេងប្រវ័ញ្ចតំបន់រួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែសម្រេចដោយសន្និសិទអគារអាផាតមិន រួមទាំងការអនុម័តលើខ្លឹមសារអំពីប្រភេទសេវាកម្មដែលបានកេងប្រវ័ញ្ច ទីតាំង និងតំបន់នៃការកេងប្រវ័ញ្ច រយៈពេលនៃការកេងប្រវ័ញ្ច តម្លៃចាប់ផ្តើម ឬតម្លៃរាយបញ្ជី និងការចំណាយសមរម្យ និងត្រឹមត្រូវ (ណាមួយ)។

ប្រាក់ចំណូលដែលបានមកពីការកេងប្រវ័ញ្ចលើផ្ទៃដីរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយសមហេតុផល និងត្រឹមត្រូវត្រូវដាក់ចូលទៅក្នុងគណនីមូលនិធិថែទាំ និងប្រើប្រាស់ដើម្បីថែរក្សាតំបន់រួមនៃអគារផ្ទះល្វែង។

លើសពីនេះ ការសម្រេចចិត្តនេះក៏បានកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់សេវាកម្ម និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលជាអគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះ រួមទាំងតំបន់មុខងារសម្រាប់ការិយាល័យ សេវាកម្ម និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

ការជួលអាផាតមិនត្រូវតែមានកិច្ចសន្យា

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពកេងប្រវ័ញ្ចអាផាតមិនដែលប្រើប្រាស់ជាកន្លែងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា លក្ខខណ្ឌនៃការកេងប្រវ័ញ្ចអាផាតមិនជាសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍ក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

ត្រូវតែជាអាផាតមិនដែលប្រើជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងអគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះ (តទៅនេះហៅថា អាផាតមិនទេសចរណ៍); អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មក្នុងសេវាកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍; អាផាតមិនទេសចរណ៍ត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍។ ត្រូវតែអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពី ឧស្សាហកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈវិនិយោគដែលមានលក្ខខណ្ឌ។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពជួលអាផាតមិន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ថា ការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែធានានូវគោលបំណងត្រឹមត្រូវនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ហើយដាច់ខាតមិនត្រូវប្រើប្រាស់អាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន។

ការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែមានកិច្ចសន្យាដែលចុះហត្ថលេខារវាងម្ចាស់អាផាតមិន និងអ្នកដែលចង់ជួលអាផាតមិន (កិច្ចសន្យាជួលអាផាតមិនមិនចាំបាច់មានសារាចរណ៍ ឬបញ្ជាក់)។

គណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអគារអាផាតមិន ត្រូវផ្អែកលើកិច្ចសន្យាជួល តម្រូវឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់អាផាតមិនជួល ត្រូវគោរពតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៃអគារអាផាតមិន និងជៀសវាងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm