ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024

ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មមិនមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់ពី 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំដល់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មមិនមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់ពី 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំដល់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយ Agribank ប្រាក់កម្ចីដែលមានរយៈពេលអប្បបរមា 3 ឆ្នាំនឹងមានអត្រាការប្រាក់ថេរ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង។ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 5 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានជួសជុលនៅ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង។

សម្រាប់ Vietcombank ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីនឹងមានអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 5.7% ក្នុងរយៈពេល 12 ខែដំបូង។ 6.5% រយៈពេល 2 ឆ្នាំ; ឬ 8.5% សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ។

អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​តែ​មិន​ប្រែប្រួល​ធៀប​នឹង​ខែ​មុន​។ រូបថត៖ ព័ត៌មានភាគហ៊ុន

នៅធនាគារ VietinBank ធនាគារនេះកំពុងផ្តល់អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះប្រហែល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង។ សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងវែង អត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេល 18 ខែដំបូងនឹងមាន 6.5%/ឆ្នាំ ឬ 6.7%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង។

ជាមួយនឹង BIDV ធនាគារនេះមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះប្រហែល 5% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងដែលមានរយៈពេល 36 ខែ។ ឬ 5.5%/ឆ្នាំ ជួសជុលរយៈពេល 12 ខែ ជាមួយនឹងរយៈពេល 60 ខែ។

នៅក្នុងក្រុមធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមគ្នា BVBank បានកត់ត្រាអត្រាការប្រាក់ថេរ 6.9% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូង។ 8.49% រយៈពេល 18 ខែ។

ធនាគារ TPBank មានអត្រាការប្រាក់ថេរ 6.6% សម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូង ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីអប្បបរមា 48 ខែ។ លើសពីនេះ ធនាគារនេះក៏មានកញ្ចប់កម្ចីអប្បបរមារយៈពេល 72 ខែ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 7.1% សម្រាប់រយៈពេល 24 ខែដំបូង។

បច្ចុប្បន្ន MSB អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​ដែល​មាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ទាប​បំផុត​ដែល​ត្រូវ​បាន​ជួសជុល​នៅ​ប្រហែល 4.5% សម្រាប់​រយៈពេល 6 ខែ​ដំបូង។ តួលេខនេះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថេរសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូងគឺ 6.2% ។

Sacombank មានអត្រាការប្រាក់ដូចគ្នានឹងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះនៅតែមានប្រហែល 6.5%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូង។ 7% សម្រាប់ 12 ខែដំបូង; ឬ 7.5% សម្រាប់រយៈពេល 24 ខែ។

ដូចគ្នានេះដែរ MBBank នៅតែមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ 7.5% សម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូង។ 7.9% ក្នុងរយៈពេល 12 ខែ; 9% ក្នុងរយៈពេល 24 ខែ។

HDBank មានអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះក្នុង 6 ខែដំបូង 5%; 12 ខែដំបូងគឺ 6.5%; 24 ខែគឺប្រហែល 8% ។

ធនាគារ Woori បានកត់ត្រាអត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដំបូងនៃ 5.3%; 24 ខែដំបូងគឺ 6%; 36 ខែគឺ 6.4% ។

អ្នកខ្ចីគួរកត់សម្គាល់ថាតួលេខខាងលើទាំងអស់គឺជាអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ហើយអាចអនុវត្តបានតែក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលផុតកំណត់ អត្រាការប្រាក់នឹងត្រលប់ទៅអត្រាអណ្តែតទឹក ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 8.7 ទៅ 11.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមិនឃើញមានការកែសម្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ទេបើធៀបនឹងខែមុន នោះផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបានកត់ត្រានូវការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមពីធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមបានកើនឡើងដល់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ពី 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះកើតចេញពីក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលកំណត់ថាអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រតាមការកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីម្តងម្កាល។ ចាប់តាំងពីអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្នសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវតែមានកម្រិតស្រដៀងគ្នាដែរ។

យោងតាមលោកស្រី Cao Thi Thanh Huong អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវទីផ្សារនៅ Savills អ្នកទិញផ្ទះត្រូវកំណត់ប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយដែលរំពឹងទុករបស់ពួកគេយ៉ាងហោចណាស់ 12 ខែបន្ទាប់ ដើម្បីធានាលទ្ធភាពក្នុងការទូទាត់របស់ពួកគេ។ លើសពីនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីគួរតែត្រូវគ្នាត្រឹមតែប្រហែល 50% នៃតម្លៃផ្ទះ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html