Kinhtedothi - នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
ក្នុងសម័យពិភាក្សា គណៈប្រតិភូជាច្រើនបានឯកភាពជាមួយខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងបរិបទដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់មួយផ្នែកដោយសារការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិភូជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថា ការអនុវត្តសាកល្បងនៃសេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ តម្រូវឱ្យធ្វើការគណនា និងពិនិត្យមើលស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ ក៏ដូចជាភាពសមស្របរបស់វាជាមួយនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក ដែលបានអនុម័ត ផែនការទីក្រុង និងផែនការប្រើប្រាស់ដី...
ប្រតិភូ Nguyen Cong Long (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai) បានឲ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលបានខិតខំផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងអចលនវត្ថុ ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ច្រករបៀងច្បាប់ទាំងមូលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញដំណោះស្រាយសាកល្បងមួយទៀត អាស្រ័យហេតុនេះ មិនចាំបាច់បំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ដែលបានប្រកាសឱ្យប្រើនោះទេ។
"ដូច្នេះមានមូលដ្ឋានច្បាប់ពីរសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ មូលដ្ឋានមួយបំពេញបានយ៉ាងពេញលេញនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ មូលដ្ឋានផ្សេងទៀតមិនចាំបាច់អនុវត្តតាម តើវានឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារយ៉ាងដូចម្តេច?" - ប្រតិភូ Nguyen Cong Long បានលើកឡើងពីបញ្ហានេះ។
យោងតាមប្រតិភូមកពីខេត្ត Dong Nai បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមានបញ្ហាច្រើនណាស់ តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ ធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ កម្មករ មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈពិបាកទិញផ្ទះ។ អ្នកបោះឆ្នោតបានចោទជាសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជារដ្ឋសភាមិនអនុវត្តយន្តការនេះចំពោះលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
ម៉្យាងវិញទៀត ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាក់លាក់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ រដ្ឋាភិបាលក៏បានរាយការណ៍ថាមានមូលដ្ឋានដែលការបំប្លែងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីទៅជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនមែនជាបញ្ហានោះទេ។ ចុះហេតុអ្វីបានជាសាកល្បងនៅគ្រប់៦៣ខេត្តក្រុង? គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិចារណាលើវិសាលភាព វាមិនអាចបើកបានទូលំទូលាយទេ។
ប្រតិភូ Do Huy Khanh (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai) បានឆ្លុះបញ្ជាំងពីការពិតថា ភូមិភាគជាច្រើនមានតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលមានប្រាក់ខែ ៧លាន ១០លាន ២០លាននាក់ មិនអាចទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបានទេ។
ប្រតិភូបានលើកឡើងពីបញ្ហា តម្រូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនបែងចែកដី និងធ្វើគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែធ្វើគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម? ពីស្ថានភាពនេះ ប្រតិភូ Do Huy Khanh បានលើកឡើងពីបញ្ហាថាតើវាសមហេតុផលដែរឬទេក្នុងការពង្រីកការសាកល្បងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នៅពេលដែលស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលនៅតែកើតមានឡើង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។
តំរូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅឋានសង្គម ហេតុអ្វីយើងមិនបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី ចេញដំណោះស្រាយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម ឆ្លើយតបនឹងការចង់បានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប កម្មករ និងអ្នកដែលមិនមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម?
គណៈប្រតិភូ Pham Duc An (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) ក៏ឆ្ងល់ថាតើដំណោះស្រាយសាកល្បងនឹងបង្កើតកម្រិតតម្លៃដីថ្មីឬអត់។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រតិភូបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា នៅតំបន់តែមួយ ដីដែលរដ្ឋទាមទារយកមកអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋ នឹងមានសំណង និងតម្លៃទាមទារខុសគ្នា ដែលនឹងទាបជាងតម្លៃដែលសហគ្រាសយល់ព្រមធ្វើគម្រោងអចលនទ្រព្យ បើទោះជាដីទាំងពីរឡូតិ៍អាចនៅជិតគ្នាក៏ដោយ។ បន្ទាប់មកមនុស្សនឹងប្រៀបធៀប ហើយជម្លោះនឹងកើតឡើង។
ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា គណៈប្រតិភូ Trinh Xuan An (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Nai) បានសម្តែងនូវការគាំទ្រចំពោះការអនុម័តសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ហើយចាត់ទុកថា ការផ្សព្វផ្សាយសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភានឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះសោធនធាន និងការបង្កើនធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
ដោយយល់ស្របនឹងការអនុវត្តសាកល្បងនៅទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែមិនមែនជាលក្ខណៈទូទៅទេ គណៈប្រតិភូបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការរចនានៅក្នុងដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នកបើកយន្តហោះទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។ ក្នុងនោះបទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចពិតជានឹងអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ មិនមានការយកដីស្រែ និងដីកសិកម្មដែលរីករាលដាល និងរីករាលដាលទៅអនុវត្តដំណោះស្រាយនោះទេ។ ប្រតិភូ Trinh Xuan An បានមានប្រសាសន៍ថា “នេះគឺជាការរចនាសមហេតុផលត្រឹមត្រូវដើម្បីអនុវត្ត”។
យោងតាមប្រតិភូ សេចក្តីសម្រេចសេចក្តីព្រាង បានទទួលមតិយោបល់ពីក្រុមពិភាក្សា ហើយប្រការ ១ ត្រូវបានបំបែកទៅជាវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ និងវត្ថុដែលអាចអនុវត្តបាន។ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យរៀបចំអត្ថបទដាច់ដោយឡែកមួយស្តីពីសិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបន្ថែមគោលការណ៍មួយចំនួនដែលត្រូវអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងមិនត្រូវបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិដែលនាំឱ្យមានការរំពឹងទុក និងការកើនឡើងតម្លៃ។
រាយការណ៍អំពីមតិរបស់គណៈប្រតិភូ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា លោកនឹងទទួលយកមតិរបស់គណៈប្រតិភូ និងមានការពន្យល់ពេញលេញ មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័ត។
បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី គោលបំណងនៃការចេញសេចក្តីសម្រេចនេះ គឺដើម្បីបន្ថែមនូវវិធីសាស្រ្តនៃការចូលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ភូមិបាល។
ការវិភាគលើយន្តការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទាំងពីរ (រដ្ឋទាមទារយកដីតាមរយៈការដេញថ្លៃ ឬការកាន់កាប់ឡើងវិញ ប្រជាពលរដ្ឋចរចាជាមួយអាជីវកម្ម ឬអ្នកវិនិយោគដែលដីពួកគេចង់ឱ្យរដ្ឋអនុញ្ញាតការបំប្លែង) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៅតែមានកម្រិតលើសិទ្ធិទទួលបានដីក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសទាក់ទងនឹងទំហំតូច ២ ហិកតា។
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានពន្យល់ថា “ការចេញដំណោះស្រាយជួយដល់មូលដ្ឋាន ជាពិសេសគម្រោងខ្នាតតូចដែលមានផ្ទៃដី ២ ហិកតា ដែលមិនទាន់មានច្បាប់អនុញ្ញាត ដកការលំបាកក្នុងការទទួលបានដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង”។
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/dbqh-can-uu-tien-quy-dat-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong.html
Kommentar (0)